2024年度深圳房屋抵押貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用9.1法律適用第十條其他約定10.1其他約定第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字蓋章12.2借款人簽字蓋章12.3抵押人簽字蓋章第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效時(shí)間第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：深圳市銀行注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.2借款人信息注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.3抵押人信息注冊(cè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途借款人同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息的還款方式，按月償還貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為X%。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付貸款金額的1%作為貸款手續(xù)費(fèi)。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于深圳市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條還款條件與違約責(zé)任6.1還款條件借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限按時(shí)還款。6.2違約責(zé)任1)按逾期天數(shù)收取逾期利息；2)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息；3)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1除非本合同其他條款有明確規(guī)定，雙方在其他書(shū)面文件中對(duì)本合同的任何口頭修改、補(bǔ)充均無(wú)效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件抵押人身份證明復(fù)印件貸款用途證明文件第十二條簽字蓋章12.1貸款人（甲方）：深圳市銀行12.2借款人（乙方）：X12.3抵押人（丙方）：X12.4各方授權(quán)代表已在合同上簽字或蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效時(shí)間13.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款予以明確。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，參與本合同履行過(guò)程的各方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方、乙方和丙方達(dá)成合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他經(jīng)甲方、乙方和丙方同意的介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方受損，否則不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息，確保各方權(quán)益不受損害。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方與各方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方和丙方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方同意第三方責(zé)任限額的，視為雙方對(duì)第三方責(zé)任的限制和免除。第七條第三方退出7.1第三方因故不能履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方處理相關(guān)事宜，確保合同順利過(guò)渡。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)8.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和許可，方可介入本合同履行過(guò)程。8.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露其關(guān)聯(lián)方信息，以及可能影響合同履行的事項(xiàng)。9.2第三方披露信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方和丙方受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分修正條款自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。各方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或破損。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人提供的抵押物為合法擁有，具有相應(yīng)的權(quán)屬證明。附件2：借款人身份證明復(fù)印件要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或破損。說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件用于證明借款人的身份真實(shí)有效。附件3：抵押人身份證明復(fù)印件要求：抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或破損。說(shuō)明：抵押人身份證明復(fù)印件用于證明抵押人的身份真實(shí)有效。附件4：貸款用途證明文件要求：貸款用途證明文件應(yīng)明確、具體，能夠證明貸款資金的用途。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于證明借款人貸款資金的使用方向及合理性。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或破損。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，以確保貸款的安全性。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或破損。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明中介方在本次貸款過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或破損。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件用于證明本次貸款過(guò)程符合相關(guān)監(jiān)管要求，具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。2.借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定的條件。3.借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款資金。4.抵押人未能按照約定履行抵押義務(wù)，如未配合辦理抵押登記手續(xù)等。5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未能協(xié)助達(dá)成貸款協(xié)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于借款人的違約行為，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息。2.對(duì)于抵押人的違約行為，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本金及利息。3.對(duì)于第三方的違約行為，根據(jù)其違約程度和責(zé)任，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未能按時(shí)還款，貸款人可按照合同約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息。例如，借款人逾期還款超過(guò)30天，貸款人可按照約定的逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)宣布貸款立即到期。全文完。2024年度深圳房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條還款條件與保證6.1還款條件6.2保證事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3抵押人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱(chēng)：深圳銀行地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話(huà)：X1.2借款人信息名稱(chēng)：先生/女士地址：深圳市南山區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話(huà)：X1.3抵押人信息名稱(chēng)：先生/女士地址：深圳市寶安區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話(huà)：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于深圳市福田區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率政策進(jìn)行調(diào)整。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為位于深圳市南山區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條還款條件與保證6.1還款條件借款人按期足額償還貸款本息，無(wú)逾期行為。6.2保證事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約如借款人未能按期足額償還貸款本息，將視為違約，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追討逾期貸款。7.2貸款人違約如貸款人未能按約定發(fā)放貸款或提前解除合同，將視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同終止本合同在貸款本息全部?jī)斶€完畢后自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方同意對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)借款人同意在貸款期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式處置抵押物。第十二條附件12.1附件列表附件一：《房產(chǎn)抵押合同》附件二：《借款人信用評(píng)估報(bào)告》附件三：《房產(chǎn)證》附件四：《貸款申請(qǐng)表》附件五：《還款計(jì)劃表》第十三條簽字蓋章13.1貸款人簽字蓋章貸款人：深圳銀行簽字人：先生蓋章：深圳銀行公章13.2借款人簽字蓋章借款人：先生/女士簽字人：先生蓋章：借款人個(gè)人印章13.3抵押人簽字蓋章抵押人：先生/女士簽字人：先生蓋章：抵押人個(gè)人印章第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂生效補(bǔ)充協(xié)議須以書(shū)面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除貸款人、借款人和抵押人以外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)各方同意介入本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2介入方式第三方可通過(guò)提供服務(wù)、提供咨詢(xún)、協(xié)助執(zhí)行等方式介入本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照約定向貸款人、借款人和抵押人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保和監(jiān)管等。3.2責(zé)任限制第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但其責(zé)任限額由各方在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與貸款人第三方作為貸款人的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助貸款人管理貸款業(yè)務(wù)，但不由貸款人控制或指揮。4.2第三方與借款人第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不由借款人控制或指揮。4.3第三方與抵押人第三方作為抵押人的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，但不由抵押人控制或指揮。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)貸款人、借款人和抵押人造成的損失，其責(zé)任限額由各方在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限制第三方不應(yīng)對(duì)因其非故意或不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.2終止第三方介入終止的條件和方式，由各方在書(shū)面協(xié)議中約定。第七條第三方與各方之間的溝通與協(xié)作7.1溝通方式第三方應(yīng)與貸款人、借款人和抵押人保持定期溝通，確保各方對(duì)貸款業(yè)務(wù)的了解和配合。7.2協(xié)作要求第三方應(yīng)協(xié)助貸款人、借款人和抵押人解決貸款業(yè)務(wù)中的問(wèn)題，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督方式貸款人、借款人和抵押人應(yīng)對(duì)第三方介入的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。8.2評(píng)估機(jī)制各方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估，以保證貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2各方違約如貸款人、借款人或抵押人未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式因第三方介入引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市福田區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院除本合同其他條款有明確約定外，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由深圳市福田區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)各方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)抵押合同》詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)明確房產(chǎn)描述、抵押人的權(quán)利和義務(wù)、貸款人的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，是抵押人提供房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。附件二：《借款人信用評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、收入狀況、還款能力等。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，用于證明借款人的信用狀況和還款能力。附件三：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為本合同的附件，證明了抵押物的所有權(quán)和合法性。附件四：《貸款申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，記錄了借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件五：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為本合同的附件，明確了借款人的還款計(jì)劃和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按期足額償還貸款本息。借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人應(yīng)支付未償還貸款本息的違約金，違約金計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確。損害賠償：借款人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。示例說(shuō)明：如果借款人在合同約定的還款日未能償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算出違約金，并要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如果借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致貸款人無(wú)法正常發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的損失。如果借款人違反合同約定的其他義務(wù)，貸款人可以根據(jù)合同條款要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式第四條抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)人4.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條貸款用途6.1貸款資金用途6.2貸款資金不得用于的用途第七條貸款的發(fā)放和回收7.1貸款發(fā)放日期7.2貸款回收日期7.3貸款發(fā)放和回收的方式第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款的義務(wù)8.3其他義務(wù)和責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1按約收回貸款的權(quán)利9.2對(duì)抵押物處置的權(quán)利9.3其他權(quán)利和責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形10.2貸款人違約的情形10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的送達(dá)13.1合同及其他相關(guān)文件的送達(dá)方式13.2送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.3房屋所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣【具體金額】元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【還款結(jié)束日期】2.3貸款利率：【年利率】%2.4還款方式：按月等額本息還款方式第三條借款人信息3.1借款人姓名：【借款人姓名】3.2借款人身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】3.3借款人聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話(huà)】第四條抵押物信息4.1抵押物描述：【抵押物描述】4.2抵押物所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：【評(píng)估價(jià)值】元第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：借款人按期還清全部貸款本息后，本合同終止。第六條貸款用途6.1貸款資金用途：本貸款資金僅限用于【具體用途】，包括但不限于房屋裝修、購(gòu)買(mǎi)家具等。6.2貸款資金不得用于的用途：本貸款資金不得用于投資、賭博等非法用途。第七條貸款的發(fā)放和回收7.1貸款發(fā)放日期：【發(fā)放日期】7.2貸款回收日期：【回收日期】7.3貸款發(fā)放和回收的方式：貸款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放，回收將通過(guò)自動(dòng)扣款方式進(jìn)行。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額還款。8.3其他義務(wù)和責(zé)任：借款人還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1按約收回貸款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按合同約定的方式和期限收回貸款。9.2對(duì)抵押物處置的權(quán)利：借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本金和利息。9.3其他權(quán)利和責(zé)任：貸款人還應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的情形：借款人未按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款的，視為違約。10.2貸款人違約的情形：貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)回收貸款的，視為違約。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方同意采用協(xié)商解決的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同的送達(dá)13.1合同及其他相關(guān)文件的送達(dá)方式：雙方同意采用電子郵件、快遞或書(shū)面形式送達(dá)。13.2送達(dá)時(shí)間和地點(diǎn)：合同及其他相關(guān)文件應(yīng)在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)送達(dá)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方在合同簽訂過(guò)程中約定的其他條款。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的條件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款審批、抵押登記等環(huán)節(jié)的需要。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，應(yīng)依法簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議，并具備法律效力。4.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，否則其介入行為無(wú)效。4.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行界定。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。5.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得高于其介入合同所獲得的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，并保持溝通協(xié)商。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或終止的原因和依據(jù)。7.2第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止和解除，不影響甲乙方和第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)共同遵守。本附加條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一