2024年商鋪租賃提前終止協(xié)議范本及協(xié)議書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃提前終止協(xié)議范本及協(xié)議書一本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4租賃期限2.協(xié)議終止事由2.1提前終止協(xié)議的條件2.2提前終止協(xié)議的程序3.終止協(xié)議后的處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3財產(chǎn)清退3.4違約責(zé)任4.協(xié)議終止日期4.1協(xié)議終止的日期4.2終止日期前的通知義務(wù)5.協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明10.3附加條款11.附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2租賃合同原件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1簽訂日期13.2終止日期14.備注第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______公司，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（承租方）：指_______公司，營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商鋪：指位于_______的商鋪，商鋪編號：_______，面積：_______平方米。1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.協(xié)議終止事由2.1提前終止協(xié)議的條件：2.1.1乙方因違約行為導(dǎo)致甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.1.2甲方因政策調(diào)整、商鋪拆除等原因有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.2提前終止協(xié)議的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出提前終止協(xié)議的申請。2.2.2甲乙雙方應(yīng)就提前終止協(xié)議后的處理事項達(dá)成一致意見。2.2.3甲乙雙方應(yīng)簽署提前終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止協(xié)議后的處理3.1租金結(jié)算：3.1.1終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至終止協(xié)議之日的租金。3.1.2甲方應(yīng)扣除乙方已支付的租金、押金等費用后，將剩余租金無息退還乙方。3.2押金退還：3.2.1甲方應(yīng)在終止協(xié)議后_______日內(nèi)退還乙方已繳納的押金。3.2.2如有損壞或遺失商鋪內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。3.3財產(chǎn)清退：3.3.1終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)清退，并交還甲方。3.4違約責(zé)任：3.4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。4.協(xié)議終止日期4.1協(xié)議終止的日期：_______年_______月_______日。4.2終止日期前的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對方協(xié)議終止日期。5.協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定提前終止協(xié)議。5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求清退商鋪內(nèi)的財產(chǎn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及終止過程中涉及的所有信息。6.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起_______年。8.法律適用8.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行及終止，適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。9.3合同解除條件：9.3.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3.2依照本協(xié)議約定的事由解除本協(xié)議。10.其他條款10.1甲方聲明：甲方保證商鋪的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛。10.2乙方聲明：乙方保證其提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等資料的真實性、合法性。10.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂附加條款。11.附件11.1商鋪所有權(quán)證明：商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2租賃合同原件：本協(xié)議簽訂的租賃合同原件。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.日期13.1簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2終止日期：_______年_______月_______日。14.備注14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽訂，視為甲乙雙方對原租賃合同的終止，原租賃合同同時失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛。附件說明：商鋪所有權(quán)證明文件是證實甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)的文件，乙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)認(rèn)真核實該等文件的真實性和有效性。附件二：租賃合同原件詳細(xì)要求：提供本協(xié)議簽訂的租賃合同原件，包括租賃期限、租金、押金等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：租賃合同原件是甲乙雙方簽訂的本協(xié)議的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同原件，以備日后查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議約定，提前終止協(xié)議的行為。2.甲方提供虛假商鋪所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為。3.乙方未按照約定支付租金的行為。4.乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的行為。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.甲方提供虛假商鋪所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付滯納金。4.乙方導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，提前終止了租賃協(xié)議。根據(jù)本協(xié)議第4.1條的規(guī)定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。違約金的計算方式按照本協(xié)議第9.3.2條的約定，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：