2024合同模板房地產(chǎn)買賣中介合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買的標(biāo)的物業(yè)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方同意購買/出售的標(biāo)的物業(yè)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3丙方作為中介方，應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看標(biāo)的物業(yè)。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。2.4丙方中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），由甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）給甲方。5.3如丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）給甲乙雙方。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行驗(yàn)證。2.確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.確保合同約定的交付及過戶時(shí)間符合雙方實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定合理的交付及過戶時(shí)間，確保合同約定的時(shí)間符合雙方實(shí)際需求。4.注意合同中違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約金的條款，確保理解違約金的計(jì)算方式及數(shù)額。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.確保合同中約定的中介費(fèi)用合理，且符合市場行情。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可了解市場行情，對(duì)照合同中約定的中介費(fèi)用，如有疑問，可與丙方進(jìn)行協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：本合同中所指的房地產(chǎn)，即甲方同意出售/購買的房地產(chǎn)。2.定金：乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.中介費(fèi)：丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的中介交易。2.買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易。3.需要明確中介費(fèi)用、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)的房地產(chǎn)買賣合同。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.交付及過戶的時(shí)間和條件：包括具體的交付日期、過戶流程和所需材料等。3.違約責(zé)任的具體規(guī)定：包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約行為的界定等。4.中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：包括中介費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、支付時(shí)間點(diǎn)等。5.合同的解除和終止條件：包括合同解除的情形、通知義務(wù)和違約責(zé)任等。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附