重慶市影視基地租房合同樣本

重慶市影視基地租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于重慶市影視基地的房產，乙方愿意租賃該房產進行影視拍攝及相關活動，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于重慶市影視基地的房產（具體地址：__________，建筑面積：__________平方米）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃房產符合乙方影視拍攝及相關活動的基本需求，包括但不限于水、電、通訊等基礎設施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的影視拍攝及相關活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按約定支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期間應合理使用房產及附屬設施，并負責設施的保管和維護。5.3乙方不得擅自改變房產的結構和用途，不得轉租、轉讓或抵押本合同項下的租賃房產。5.4乙方在租賃期間應遵守消防安全規(guī)定，確保影視拍攝及相關活動的安全。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.租賃房產現(xiàn)狀照片5.租賃房產設施清單6.押金收據7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房產，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃房產，或嚴重影響乙方正常使用，視為違約。4.甲方提前解除合同，未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房產支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃房產完好無損支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：雙方可協(xié)商調整支付方式和金額，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到房產設施損壞：甲方負責維修，乙方負責賠償。3.遇到提前解除合同：雙方按合同約定辦理，甲方退還剩余押金，乙方搬離租賃房產。4.遇到違約行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場