2024年度住宅小區(qū)水電基礎設施維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)水電基礎設施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔住宅小區(qū)水電基礎設施維修保養(yǎng)工作的公司或個人。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1水電基礎設施：指住宅小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：乙方應定期對水電基礎設施進行檢查，確保設施正常運行。3.2故障維修：乙方應在接到甲方通知后，及時對出現(xiàn)故障的水電基礎設施進行維修。3.3更換零部件：對于損壞嚴重的零部件，乙方應負責更換，確保設施的正常運行。第四條維修保養(yǎng)時間4.1定期檢查：每季度進行一次，確保每個季度至少進行一次全面檢查。4.2故障維修：接到甲方通知后，乙方應在4小時內(nèi)響應，并在24小時內(nèi)完成維修。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量5.1乙方應按照相關(guān)標準和規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作，確保水電基礎設施的安全運行。5.2乙方應對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并尋求解決方案。第六條費用及支付方式6.1甲方應按照合同約定的價格支付乙方維修保養(yǎng)費用。6.2支付方式：甲方每月支付一次，按季度結(jié)算。第七條保險責任7.1乙方應購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等，確保在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生意外事故時能及時賠償。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金。8.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金。第九條爭議解決9.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有合法的代表權(quán)和簽約權(quán)。1.2乙方：指承擔住宅小區(qū)水電基礎設施維修保養(yǎng)工作的公司或個人，具有相應的資質(zhì)和能力。第二條維修保養(yǎng)范圍2.1供水系統(tǒng)：包括住宅小區(qū)內(nèi)的水源、供水管道、水表、水泵、閥門等設施。2.2供電系統(tǒng)：包括住宅小區(qū)內(nèi)的電源、供電線路、電表、配電室、開關(guān)等設施。2.3排水系統(tǒng)：包括住宅小區(qū)內(nèi)的排水管道、污水泵站、化糞池等設施。2.4消防系統(tǒng)：包括住宅小區(qū)內(nèi)的消防水源、消防管道、消防泵、消防閥門等設施。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查：乙方應按照約定的時間節(jié)點，對甲方的水電基礎設施進行全面檢查，確保設施的正常運行。3.2故障維修：乙方應在接到甲方通知后，立即對出現(xiàn)故障的水電基礎設施進行維修，確保設施的及時恢復。3.3更換零部件：對于檢查中發(fā)現(xiàn)或甲方通知的損壞嚴重的零部件，乙方應負責更換，確保設施的正常運行。3.4保養(yǎng)記錄：乙方應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、更換的零部件等，以備查驗。第四條維修保養(yǎng)時間4.1定期檢查：每季度進行一次，確保每個季度至少進行一次全面檢查。4.2故障維修：接到甲方通知后，乙方應在4小時內(nèi)響應，并在24小時內(nèi)完成維修。4.3保養(yǎng)時間：按照約定的時間節(jié)點進行，特殊情況可雙方協(xié)商調(diào)整。第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量5.1乙方應按照相關(guān)標準和規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作，確保水電基礎設施的安全運行。5.2乙方應對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時向甲方報告，并尋求解決方案。5.3乙方應按照約定的質(zhì)量標準進行工作，確保維修保養(yǎng)后的設施運行穩(wěn)定。第六條費用及支付方式6.1甲方應按照合同約定的價格支付乙方維修保養(yǎng)費用。6.2支付方式：甲方每月支付一次，按季度結(jié)算。6.3費用支付的具體金額、時間等細節(jié)，詳見附件。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=維修保養(yǎng)費用×10%。8.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=維修保養(yǎng)費用×5%。8.3若乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4若甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)所需的資料、場地等，甲方應承擔相應的責任。第九條保險責任9.1乙方應購買相應的保險，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等，確保在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生意外事故時能及時賠償。9.2乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)將保險單據(jù)提交給甲方審核，否則甲方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及的其他單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的實施發(fā)生變化，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第十六條第三方介入的處理16.1當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應立即啟動協(xié)商機制，共同商討解決方案。16.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，及時調(diào)整合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。16.3甲乙雙方均有義務向第三方提供必要的合同信息，以便第三方正確履行其職責。第十七條第三方責任限額17.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。17.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，應嚴格按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。17.3第三方因履行其職責產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。17.4第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，履行合同約定的職責。18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，履行合同約定的職責。第十九條第三方介入的合同修改19.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑮l款需要修改時，甲乙雙方應就修改內(nèi)容達成一致，并以書面形式確認。19.2修改后的合同條款，具有與原合同條款同等的法律效力。19.3甲乙雙方應按照修改后的合同條款，繼續(xù)履行各自的義務。第二十十條第三方介入的合同終止20.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.2合同終止后的善后處理，甲乙雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。20.3甲乙雙方應就合同終止的原因、損失賠償?shù)仁马椷_成一致，并以書面形式確認。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1對于因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。22.2本合同的修改、補充，應經(jīng)甲乙雙方共同簽署，具有法律效力。第二十三條合同簽訂日期第二十四條合同簽訂地點第二十五條雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正共計1535字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)服務范圍詳細清單附件二：維修保養(yǎng)時間表附件三：維修保養(yǎng)質(zhì)量標準附件四：維修保養(yǎng)費用明細表附件五：保險單據(jù)附件六：第三方介入確認書附件七：爭議解決方式確認書附件一：維修保養(yǎng)服務范圍詳細清單本附件詳細列出了甲方住宅小區(qū)水電基礎設施的維修保養(yǎng)服務范圍，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。附件二：維修保養(yǎng)時間表本附件詳細列出了維修保養(yǎng)的時間表，包括定期檢查的時間節(jié)點、故障維修的響應時間等。附件三：維修保養(yǎng)質(zhì)量標準本附件詳細列出了維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準，包括乙方應遵守的相關(guān)標準和規(guī)范。附件四：維修保養(yǎng)費用明細表本附件詳細列出了維修保養(yǎng)費用的計算方式和具體金額，包括費用支付的時間節(jié)點等。附件五：保險單據(jù)乙方應提交的相關(guān)保險單據(jù)，包括但不限于責任保險、意外傷害保險等。附件六：第三方介入確認書本附件用于確認第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的原因、時間、職責等。附件七：爭議解決方式確認書本附件用于確認爭議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作。2.甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用。3.乙方未按照相關(guān)標準和規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作。4.乙方未按照約定的質(zhì)量標準進行工作。5.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)所需的資料、場地等。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=維修保養(yǎng)費用×10%。2.滯納金計算方式：滯納金=維修保養(yǎng)費用×5%。3.賠償責任：乙方因操作不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)按照違約金計算方式向乙方追討違約金。如果甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)按照滯納金計算方式向甲方追討滯納金。如果乙方因操作不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)水電基礎設施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：指水電基礎設施維修保養(yǎng)公司第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)的水電基礎設施進行定期維修保養(yǎng)2.2維修保養(yǎng)范圍包括：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等第三條維修保養(yǎng)周期及時間3.1水電基礎設施的維修保養(yǎng)周期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2乙方應在每個維修保養(yǎng)周期內(nèi)至少進行兩次全面檢查和維護第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1乙方應按照相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范進行維修保養(yǎng)4.2乙方應確保維修保養(yǎng)后的設施達到安全、可靠、高效的使用要求第五條費用及支付方式5.1甲方應支付乙方維修保養(yǎng)費用共計人民幣元整5.2甲方支付費用后，乙方應及時提供正規(guī)發(fā)票第六條保險責任6.1乙方應為其在維修保養(yǎng)過程中造成的人身傷害及財產(chǎn)損失購買相應的保險6.2保險費用由乙方承擔第七條違約責任7.1如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金7.2如甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付滯納金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件11.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂第十四條附加條款14.1雙方在簽訂合同時，另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責對甲方住宅小區(qū)的水電基礎設施進行定期維修保養(yǎng)，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的設施清單，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行工作。第三條維修保養(yǎng)周期及時間3.1水電基礎設施的維修保養(yǎng)周期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方應在每個維修保養(yǎng)周期內(nèi)至少進行兩次全面檢查和維護，并在檢查后向甲方提供詳細的維修保養(yǎng)報告。第四條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1乙方應按照相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)范進行維修保養(yǎng)，確保設施的安全、可靠和高效運行。4.2乙方應根據(jù)設施的具體情況，采用合適的維修保養(yǎng)方法和技術(shù)，確保設施的性能達到或超過原廠標準。第五條費用及支付方式5.1甲方應支付乙方維修保養(yǎng)費用共計人民幣元整，具體費用根據(jù)實際工作量進行調(diào)整。5.2甲方支付費用后，乙方應及時提供正規(guī)發(fā)票，以便甲方進行財務核算。第六條保險責任6.1乙方應為其在維修保養(yǎng)過程中造成的人身傷害及財產(chǎn)損失購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔，甲方有權(quán)要求乙方提供保險證明。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=維修保養(yǎng)費用×10%。7.2如甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=維修保養(yǎng)費用×5%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條附加條款14.1雙方在簽訂合同時，另有約定的，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估方、監(jiān)管方、施工方、維修保養(yǎng)服務提供方等。第十六條第三方介入的程序和要求16.1甲乙雙方應在本合同執(zhí)行過程中，確保第三方的合法權(quán)益，如第三方介入，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任，并將補充協(xié)議作為本合同的附件。16.3第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和管理要求。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其符合約定的質(zhì)量標準和安全要求。17.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。乙方應協(xié)助甲方追究第三方的責任。17.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務。甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方應遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲乙雙方進行。第三方不應直接與甲方、乙方進行單獨溝通。第十九條甲乙方的義務19.1甲方應按照本合同約定，及時支付維修保養(yǎng)費用。19.2乙方應按照本合同約定，及時完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。19.3甲方、乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和便利。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第二十一條違約責任21.1甲乙雙方應按照本合同約定履行義務。如一方違約，應承擔違約責任。21.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙一方損失的，由違約的第三方承擔賠償責任。第二十二條爭議解決22.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十四條保密條款24.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。24.2違反保密條款的一方應承擔相應的法律責任。第二十五條不可抗力25.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。25.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第二十六條合同的份數(shù)26.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條合同的簽訂日期27.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二十八條附加條款28.1雙方在簽訂合同時，另有約定的，可作為本