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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同:某開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)單價2.5房產(chǎn)總價3.付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)歸屬5.3處置權(quán)歸屬6.售后服務(wù)6.1維修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購房者違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件11.2終止條件11.3延續(xù)條件12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3裝修交付時間13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件14.合同的簽署和保管14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保管方式第一部分:合同如下:1.合同主體1.1開發(fā)商信息甲方(開發(fā)商):×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號:××××××××××××××××地址:××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人:×××聯(lián)系電話:×××××××××××1.2購房者信息乙方(購房者):×××身份證號:××××××××××××××××地址:××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人:×××聯(lián)系電話:×××××××××××2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本次交易房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號,房產(chǎn)證號:××××××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積本次交易房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米,套內(nèi)面積為×××平方米。2.3房產(chǎn)戶型本次交易房產(chǎn)戶型為×××,房屋結(jié)構(gòu)為×××。2.4房產(chǎn)單價本次交易房產(chǎn)的單價為×××元/平方米。2.5房產(chǎn)總價本次交易房產(chǎn)的總價為×××元(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟元整),付款方式為×××。3.付款方式及時間3.1付款方式(1)合同簽訂后×個工作日內(nèi),支付首付款×××元;(2)自交付通知書發(fā)出之日起×個工作日內(nèi),支付剩余房款×××元。3.2付款時間(1)首付款支付時間為×××年××月××日;(2)剩余房款支付時間為×××年××月××日。4.交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定,在×××年××月××日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件(1)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;(2)乙方支付完全部房款;(3)甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。5.房產(chǎn)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2使用權(quán)歸屬自甲方交付房產(chǎn)之日起,乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。5.3處置權(quán)歸屬房產(chǎn)的處置權(quán)歸乙方所有,包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。6.售后服務(wù)6.1維修責(zé)任(1)甲方對出售的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期限自房屋交付之日起計算;(2)乙方在保修期內(nèi)提出的維修要求,甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)予以答復(fù),并盡快予以修復(fù)。6.2物業(yè)服務(wù)(1)甲方負(fù)責(zé)提供×××的物業(yè)管理服務(wù);(2)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費。第二部分:其他約定7.合同變更7.1變更條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因,需要變更合同內(nèi)容的。7.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行備案或登記。8.合同解除8.1解除條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致;(2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因,需要解除合同的。8.2解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行備案或登記。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。9.2購房者違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方可向×××申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方應(yīng)提交×××仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.28.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方可向×××申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方應(yīng)提交×××仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和延續(xù)11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2終止條件(1)甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和房款支付;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;(3)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3延續(xù)條件本合同在終止后,如甲乙雙方協(xié)商一致,可以按照原合同約定繼續(xù)履行。12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房產(chǎn),其裝修標(biāo)準(zhǔn)按照×××進行。12.2配套設(shè)施甲方承諾在房產(chǎn)交付時,提供×××配套設(shè)施。12.3裝修交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前,完成房產(chǎn)的裝修工作。13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件。13.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件。14.合同的簽署和保管14.1簽署時間本合同于×××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同于×××(地點)簽署。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同,如發(fā)生合同遺失、損毀等情況,應(yīng)及時通知對方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責(zé),確保合同的履行和房產(chǎn)交易的安全。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定,享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。16.第三方介入的程序和條件16.1介入程序第三方介入本合同的程序,應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2介入條件第三方介入的條件,包括但不限于:(1)甲乙雙方同意第三方的介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額(1)第三方應(yīng)就其履行合同義務(wù)過程中的過錯,向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)第三方的賠償責(zé)任,以其收取的費用為限;(3)第三方對甲乙雙方的責(zé)任,不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,是基于本合同約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。第三方不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),也不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方,中介方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方的責(zé)任,不免除開發(fā)商或購房者的責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系如第三方為物業(yè)管理公司,物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定,提供物業(yè)服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)管理公司的責(zé)任,不免除開發(fā)商或購房者的責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行備案或登記。19.2解除程序如甲乙雙方同意解除第三方,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照本合同約定的方式進行備案或登記。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向第三方支付違約金,并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方與第三方可向×××申請調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方與第三方應(yīng)提交×××仲裁委員會進行仲裁。21.4法律途徑如仲裁不成,甲乙雙方與第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整,不得有涂改、破損等情況。附件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致,作為合同附件,用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.付款憑證復(fù)印件附件要求:原始憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明:付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方支付房款的事實和金額,作為合同附件。3.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件要求:官方發(fā)布版本,復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明:相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件用于證明合同簽訂時適用的法律法規(guī),確保合同的合法性。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件說明:房產(chǎn)評估報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場價值,作為合同附件。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書附件要求:詳細(xì)描述裝修材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明:裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書用于明確甲乙雙方對裝修質(zhì)量的約定。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求:清晰、完整,不得有涂改、破損等情況。附件說明:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方對物業(yè)服務(wù)的約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明甲乙雙方與第三方之間的約定。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.開發(fā)商違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)未按約定提供房產(chǎn)證辦理服務(wù)未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)房屋質(zhì)量問題,如存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性缺陷、安全隱患等示例說明:如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn),視為違約。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向購房者支付違約金,并賠償購房者因此遭受的損失。2.購房者違約行為未按約定時間支付房款未按約定履行合同義務(wù),如拒絕接收房產(chǎn)或無正當(dāng)理由拒絕支付尾款提供虛假個人信息或隱瞞重要事實示例說明:如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款,視為違約。購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向開發(fā)商支付違約金,并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù),如中介未能成功促成交易提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),如物業(yè)管理公司未能提供合格的物業(yè)服務(wù)示例說明:如果中介未能在合同約定的時間內(nèi)成功促成交易,視為違約。中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同:某開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)數(shù)量與類型2.2銷售價格與支付方式2.3銷售進度與交付時間第三條購房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購房者權(quán)利3.2購房者義務(wù)第四條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利4.2開發(fā)商義務(wù)第五條合同的履行與變更5.1合同履行的規(guī)定5.2合同變更的規(guī)定第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同失效條件第十二條其他條款12.1房產(chǎn)登記與過戶12.2房產(chǎn)保險12.3房產(chǎn)維修第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購房者身份證明復(fù)印件13.3開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息開發(fā)商全稱:某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址:某市某區(qū)某路某號法人代表:營業(yè)執(zhí)照編號:X1.2購房者信息購房者姓名:身份證號碼:X聯(lián)系方式:電話:X,郵箱:X1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)名稱:某小區(qū)棟單元房房產(chǎn)位置:某市某區(qū)某路某號房產(chǎn)面積:平方米房產(chǎn)類型:住宅第二條房產(chǎn)銷售2.1房產(chǎn)數(shù)量與類型本次購買房產(chǎn)數(shù)量:1套房產(chǎn)類型:普通住宅2.2銷售價格與支付方式房產(chǎn)銷售總價:人民幣X萬元整支付方式:首付比例為成交總價的30%,剩余款項貸款支付,貸款事宜由購房者自行解決2.3銷售進度與交付時間房產(chǎn)交付時間:自購房款全部支付完畢之日起,開發(fā)商在90日內(nèi)將符合交付條件的房產(chǎn)交付給購房者房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn):按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求交付第三條購房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購房者權(quán)利按照合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)按照合同約定享受房產(chǎn)的使用權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房產(chǎn)3.2購房者義務(wù)按照合同約定支付購房款按照合同約定履行購房者的其他義務(wù)第四條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)商權(quán)利按照合同約定收取購房款按照合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)4.2開發(fā)商義務(wù)保證所售房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)交付后的售后服務(wù)第五條合同的履行與變更5.1合同履行的規(guī)定雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和時間履行各自的義務(wù)購房者未按照約定支付購房款的,開發(fā)商有權(quán)解除合同5.2合同變更的規(guī)定合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議合同變更不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件購房者未按照約定支付購房款的,開發(fā)商有權(quán)解除合同開發(fā)商未按照約定交付房產(chǎn)的,購房者有權(quán)解除合同6.2合同終止的條件雙方履行完合同約定的義務(wù),合同自然終止合同解除或者終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但合同中關(guān)于爭議解決的內(nèi)容仍然有效第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件合同失效的情形包括:1)雙方協(xié)商一致解除;2)合同期限屆滿;3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行;4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)登記與過戶購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指導(dǎo)完成房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)保險購房者應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起,購買并維持房產(chǎn)保險,保險金額不得低于房產(chǎn)總價。12.3房產(chǎn)維修開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供一年的免費維修服務(wù),如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部費用。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件,與合同具有同等法律效力。13.2購房者身份證明復(fù)印件購房者身份證明復(fù)印件作為合同附件,與合同具有同等法律效力。13.3開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件開發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件作為合同附件,與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點本合同于某市某區(qū)某路某號簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于對甲乙雙方履行合同的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行過程,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并在甲乙雙方同意的情況下進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:履行合同需要第三方的專業(yè)技能或服務(wù);甲方或乙方提出書面申請,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定,并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,第三方不是甲乙方的代理人,也不是甲乙方的雇員。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,享有相應(yīng)的權(quán)益,包括但不限于合同履行過程中的費用、報酬等。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的處理第三方違約的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,但甲乙雙方不得因此要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入合同履行過程,不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入與合同變更第三方介入合同履行過程,需要變更合同的,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制第三方因合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,需要退出的,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并在甲乙雙方同意的情況下退出。7.2第三方退出與合同履行第三方退出的,不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的合同補充條款8.1第三方介入的合同補充條款本合同的補充條款,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改本合同的修改,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議的效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照修改協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止本合同的終止,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議的效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除本合同的解除,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議的效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方與第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的合同爭議解決12.1第三方介入的合同爭議解決本合同的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,不得有涂改、
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