革新房產(chǎn)抵押借款合同

合同編號：__________革新房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方需資金周轉(zhuǎn)，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應按本合同約定的還款方式和還款計劃及時還款。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月償還乙方貸款本金和利息。3.還款計劃如下：(1)每月還款金額為：_______元。(2)還款期數(shù)為：_______期。第四條還款賬戶1.甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并保證該賬戶在合同履行期間內(nèi)暢通無阻。2.甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時將還款金額劃轉(zhuǎn)到還款賬戶中。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.抵押物的價值應足以覆蓋借款本金、利息、違約金等費用。3.本合同簽訂后，甲方應辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第六條抵押物的占有和使用1.在本合同履行期間，抵押物仍由甲方占有和使用。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權或者進行其他損害乙方利益的行為。第七條借款的用途甲方應保證借款用于合法用途，并承擔因借款用于非法用途而產(chǎn)生的法律責任。第八條擔保1.甲方及其配偶、父母、子女對本借款合同項下的債務承擔連帶責任。2.甲方同意在本合同約定的還款期限內(nèi)，如其財產(chǎn)狀況發(fā)生變化，及時通知乙方，并采取措施增加抵押物的價值，以確保乙方債權得以實現(xiàn)。第九條違約責任1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，應支付違約金，違約金為本借款合同未償還部分本金的雙倍。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。第十條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。2.合同變更或解除后，甲方應按照乙方要求，辦理相關的變更或解除手續(xù)。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方應保證借款用于合法用途，不得用于違法活動，如發(fā)現(xiàn)甲方將借款用于非法用途，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。3.甲方應按照約定的還款方式和還款計劃及時還款，如甲方未按約定還款，乙方有權依法追究甲方違約責任。4.甲方應妥善保管好抵押物的相關證件，確保抵押物在合同履行期間內(nèi)不發(fā)生權屬糾紛。5.如甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如甲方未按約定還款，乙方有權依法追究甲方違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、提前收回貸款等。3.如甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的法律責任。4.如甲方未按約定將抵押物登記在乙方名下，乙方有權要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，如甲方拒絕辦理，乙方有權依法追究甲方違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。2.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利作為借款擔保，用于保證貸款人債權實現(xiàn)的財產(chǎn)。3.抵押權：指貸款人為確保債權實現(xiàn)，在借款人未按約定還款時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給貸款人的賠償金。5.連帶責任：指借款人及其配偶、父母、子女等親屬在本合同項下的債務承擔共同責任。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關系，希望在本合同中體現(xiàn)親情友情的溫暖。2.甲方為首次借款，對貸款流程不熟悉，需要乙方提供詳細的指導和幫助。3.甲方借款用于子女教育支出，乙方作為貸款人，對甲方的教育需求表示理解和支持。4.甲方借款用于創(chuàng)業(yè)項目，乙方作為貸款人，對甲方的創(chuàng)業(yè)夢想表示鼓勵和支持。5.甲乙雙方均為老年人，需要在合同中特別關注雙方的健康和安全問題。合同補充條款：1.鑒于甲乙雙方為親朋好友關系，本合同在履行過程中，雙方應本著誠實守信、相互關照的原則，共同維護雙方的合法權益。2.乙方作為貸款人，應對甲方首次借款的不熟悉情況提供詳細的指導和幫助，確保甲方了解貸款流程和還款責任。3.甲方借款用于子女教育支出，乙方作為貸款人，對甲方的教育需求表示理解和支持，同意在特殊情況下可適當調(diào)整還款計劃。4.甲方借款用于創(chuàng)業(yè)項目，乙方作為貸款人，對甲方的創(chuàng)業(yè)夢想表示鼓勵和支持，同意在甲方創(chuàng)業(yè)成功后，根據(jù)實際情況考慮提前還款或減免部分利息。5.鑒于甲乙雙方均為老年人，本合同在履行過程中，雙方應特別關注對方的健康和安全問