2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分割合同書樣例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分割合同書樣例一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2離婚1.3夫妻雙方1.4房產(chǎn)分割2.房產(chǎn)分割原則2.1公平原則2.2利益最大化原則2.3法律法規(guī)規(guī)定3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2房產(chǎn)價(jià)值分配3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)分割支付方式4.1現(xiàn)金支付4.2轉(zhuǎn)賬支付4.3房產(chǎn)交易平臺(tái)支付5.房產(chǎn)分割時(shí)間5.1雙方協(xié)商一致時(shí)間5.2法院判決時(shí)間5.3房產(chǎn)過戶完成時(shí)間6.房產(chǎn)分割后的所有權(quán)與使用權(quán)6.1所有權(quán)歸屬6.2使用權(quán)的行使6.3共有權(quán)的變化7.房產(chǎn)分割后的管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理7.2維修保養(yǎng)7.3共同管理費(fèi)用分?jǐn)?.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1房產(chǎn)分割前債務(wù)8.2房產(chǎn)分割后債務(wù)8.3債務(wù)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2個(gè)人所得稅9.3增值稅及附加稅10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)13.2房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)14.合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同正本與副本保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指夫妻雙方共同所有或分別所有的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)，具體包括：（1）位于市區(qū)街道號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)為字第號(hào)；（2）位于市區(qū)街道號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為字第號(hào)；（3）位于市區(qū)街道號(hào)的辦公房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為字第號(hào)。1.2離婚本合同所稱離婚，是指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.3夫妻雙方本合同所稱夫妻雙方，指具有法定婚姻關(guān)系的男女雙方，男方為X，女方為X。1.4房產(chǎn)分割本合同所稱房產(chǎn)分割，是指夫妻雙方在離婚過程中，根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商，對(duì)共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的行為。第二條房產(chǎn)分割原則2.1公平原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平原則，即夫妻雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際情況，確保雙方利益平衡。2.2利益最大化原則2.3法律法規(guī)規(guī)定房產(chǎn)分割應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定，即在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)分割前，夫妻雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.2房產(chǎn)價(jià)值分配根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，夫妻雙方按照公平原則和利益最大化原則，協(xié)商確定房產(chǎn)的價(jià)值分配方案。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)分割后，夫妻雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)所有權(quán)變更至各自名下。第四條房產(chǎn)分割支付方式4.1現(xiàn)金支付房產(chǎn)分割時(shí)，一方應(yīng)向另一方支付現(xiàn)金，支付金額根據(jù)房產(chǎn)分割方案確定的價(jià)值計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)賬支付房產(chǎn)分割時(shí)，一方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向另一方支付，支付金額同樣根據(jù)房產(chǎn)分割方案確定的價(jià)值計(jì)算。4.3房產(chǎn)交易平臺(tái)支付房產(chǎn)分割時(shí)，可通過房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行支付，支付金額及方式按照平臺(tái)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)分割時(shí)間5.1雙方協(xié)商一致時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間雙方協(xié)商一致，可以在離婚協(xié)議書中明確分割時(shí)間。5.2法院判決時(shí)間如雙方在離婚訴訟中達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議，法院判決離婚時(shí)應(yīng)同時(shí)判決房產(chǎn)分割時(shí)間。5.3房產(chǎn)過戶完成時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)分割即告完成。第六條房產(chǎn)分割后的所有權(quán)與使用權(quán)6.1所有權(quán)歸屬根據(jù)房產(chǎn)分割方案，分割后的房產(chǎn)所有權(quán)歸各自所有。6.2使用權(quán)的行使房產(chǎn)分割后，雙方按照分割方案確定的房產(chǎn)使用權(quán)行使權(quán)利。6.3共有權(quán)的變化房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變化，各自享有獨(dú)立的房產(chǎn)所有權(quán)。第八條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1房產(chǎn)分割前債務(wù)房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)，按照夫妻雙方的負(fù)債情況和還款能力，協(xié)商確定分擔(dān)比例。8.2房產(chǎn)分割后債務(wù)房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)，由各自享有房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔(dān)。8.3債務(wù)承擔(dān)比例債務(wù)承擔(dān)比例根據(jù)房產(chǎn)分割方案和夫妻雙方的負(fù)債情況協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。9.2個(gè)人所得稅房產(chǎn)分割所得到的財(cái)產(chǎn)，按照個(gè)人所得稅法律法規(guī)的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。9.3增值稅及附加稅房產(chǎn)分割所得到的財(cái)產(chǎn)，按照增值稅及附加稅法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方未按照本合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失程度確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決房產(chǎn)分割過程中的爭議，通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)分割完成后自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)房產(chǎn)分割不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)，雙方應(yīng)按照離婚協(xié)議或法院判決履行撫養(yǎng)義務(wù)。13.2房產(chǎn)分割后的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)分割后的財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的繼承權(quán)。13.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)共同遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年某月某日簽署。14.3合同正本與副本保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本和副本均應(yīng)妥善保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：債務(wù)清單附件五：稅務(wù)文件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供雙方分割房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場價(jià)值及評(píng)估過程。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方案、支付方式、所有權(quán)與使用權(quán)等信息。附件四：債務(wù)清單要求：列出房產(chǎn)分割前后的債務(wù)情況，包括債務(wù)金額、債務(wù)人、債權(quán)人等信息。附件五：稅務(wù)文件要求：提供房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件，包括稅費(fèi)計(jì)算、繳納證明等。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細(xì)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程，包括所需材料、辦理步驟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.一方未按照合同約定履行債務(wù)。2.一方未按照房產(chǎn)分割方案進(jìn)行分割。3.一方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說明：若一方未按照合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。例如，若雙方約定違約金為房產(chǎn)價(jià)值的5%，則違約方需支付房產(chǎn)價(jià)值5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指夫妻雙方共同所有或分別所有的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.夫妻雙方：指具有法定婚姻關(guān)系的男女雙方。4.房產(chǎn)分割：指夫妻雙方在離婚