二手房屋委托購買合同

合同編號：__________二手房屋委托購買合同甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理購買標(biāo)的房屋的事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能完成購買標(biāo)的房屋的事宜，本合同自動終止。雙方如需繼續(xù)委托，應(yīng)簽訂新的委托合同。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對在辦理委托事項過程中獲得的甲方個人信息、標(biāo)的房屋相關(guān)情況等予以保密，不得向任何第三方透露。3.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，乙方不得將本合同內(nèi)容泄露給任何第三方。第四條費(fèi)用和報酬4.1乙方在辦理委托事項過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、資料制作等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元作為報酬。具體支付方式如下：（1）甲方在簽署房屋買賣合同后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元；（2）標(biāo)的房屋過戶完成后，甲方再向乙方支付人民幣_______元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總報酬的_______%。5.2乙方在辦理委托事項過程中，若存在故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確合同中的委托事項，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.保密條款要具體明確，確保雙方在合同履行過程中的信息安全。4.的費(fèi)用和報酬條款要詳細(xì)，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任條款要明確，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益保障。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等方式解決。2.保密泄露：泄露方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。3.委托事項失敗：根據(jù)合同約定，雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.費(fèi)用糾紛：按照合同約定解決，如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解決。5.違約金爭議：按照合同約定解決，如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實施民事法律行為的資格。2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的購買對象，即二手房屋。3.委托期限：指甲方委托乙方辦理購買事項的有效時間。4.保密條款：指合同雙方對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密的約定。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外人士購房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為境外人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉外購房所需的特殊手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)賬等。2.首次購房：補(bǔ)充條款：甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo)，包括購房流程、貸款申請、稅費(fèi)計算等。3.購房用于投資：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場動態(tài)，提供投資購房的咨詢意見，包括樓盤選擇、租金估算等。4.購房用于子女教育：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇適合子女教育的住宅區(qū)域，提供周邊學(xué)校、教育資源等信息。5.購房用于養(yǎng)老：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇宜居的住宅區(qū)域，考慮factorslike交通便利、醫(yī)療設(shè)施、綠化環(huán)境等。6.購房作為婚房：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方根據(jù)婚姻狀況選擇合適的住宅戶型，提供裝修、家居布置建議。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印