土地房屋合同范例

土地房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的土地及房屋（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，土地面積_________平方米，房屋面積_________平方米。

1.2標的物用途為_________。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供標的物的使用權。

2.4乙方在標的物使用權期限內，應按照本合同約定支付使用費。

2.5使用費支付方式為：_________。

三、使用期限及條件

3.1乙方使用標的物的期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2乙方在使用標的物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方在使用標的物期間，應合理使用，愛護標的物，不得損壞。

四、權利義務

4.1甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承擔因此給乙方造成的損失。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供標的物的使用權。

4.3乙方應按照本合同約定支付使用費，不得拖欠。

4.4乙方在使用標的物期間，如因乙方原因造成標的物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.5乙方在合同期滿前_________個月，應書面通知甲方，如需續(xù)簽合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供標的物的使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付使用費，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

5.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，可免除違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.使用費計算標準

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，確保標的物轉讓過程的安全、高效，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為標的物轉讓過程中的中介服務方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的中介服務。甲乙雙方及丙方就標的物轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，土地面積_________平方米，房屋面積_________平方米。

1.2標的物用途為_________。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、中介服務

2.1丙方作為中介服務方，負責協(xié)調甲乙雙方就標的物轉讓事宜進行談判，并提供相關法律、政策咨詢。

2.2丙方有權收取中介服務費，中介服務費為標的物轉讓價格的_________%。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同標的物轉讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供標的物的使用權。

四、使用期限及條件

4.1乙方使用標的物的期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。

4.2乙方在使用標的物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用標的物期間，應合理使用，愛護標的物，不得損壞。

五、權利義務

5.1甲方享有以下權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在使用標的物過程中的行為，確保乙方遵守合同約定。

5.1.3甲方有權在合同期滿前_________個月，要求乙方書面通知甲方，如需續(xù)簽合同。

5.2甲方承擔以下義務：

5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供標的物的使用權。

5.2.2甲方應保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.3乙方享有以下權利：

5.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的物的使用權。

5.3.2乙方有權在合同期滿前_________個月，要求甲方書面通知乙方，如需續(xù)簽合同。

5.4乙方承擔以下義務：

5.4.1乙方應按照合同約定支付轉讓價款。

5.4.2乙方應合理使用，愛護標的物，不得損壞。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.2甲方違反本合同約定，未按時提供標的物的使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，可免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.使用費計算標準

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務方，旨在保障甲乙雙方在標的物轉讓過程中的合法權益，降低交易風險，提高交易效率。通過引入丙方，甲方可以在不改變原有合同條款的前提下，增加自身權利條款和利益條款，確保甲方在標的物轉讓過程中的主導地位。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為標的物所有權人，在標的物轉讓過程中處于主導地位。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方可以更好地保障自身合法權益，降低交易風險，實現(xiàn)標的物轉讓過程中的利益最大化。同時，甲方權益主導有利于維護市場秩序，促進標的物轉讓市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲得優(yōu)質土地及房屋資源，保障自身合法權益，特引入第三方（以下簡稱“丁方”）作為土地及房屋購買過程中的咨詢及代理服務方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受丁方的服務。甲乙雙方及丁方就土地及房屋購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，土地面積_________平方米，房屋面積_________平方米。

1.2標的物用途為_________。

1.3甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、咨詢及代理服務

2.1丁方作為咨詢及代理服務方，負責為乙方提供標的物的市場行情、政策法規(guī)、交易流程等方面的專業(yè)咨詢。

2.2丁方有權收取咨詢及代理服務費，咨詢及代理服務費為標的物轉讓價格的_________%。

三、購買價格及支付方式

3.1本合同標的物購買價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，與乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、標的物交付及使用

4.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內，將標的物的使用權及產權證等相關文件交付給乙方。

4.2乙方在使用標的物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、權利義務

5.1乙方享有以下權利：

5.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的物的使用權及產權證等相關文件。

5.1.2乙方有權要求丁方提供專業(yè)、及時的咨詢及代理服務。

5.1.3乙方有權在合同期滿前_________個月，要求甲方書面通知乙方，如需續(xù)簽合同。

5.2乙方承擔以下義務：

5.2.1乙方應按照合同約定支付購買價款。

5.2.2乙方應合理使用，愛護標的物，不得損壞。

5.3甲方享有以下權利：

5.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買價款。

5.3.2甲方有權監(jiān)督乙方在使用標的物過程中的行為，確保乙方遵守合同約定。

5.4甲方承擔以下義務：

5.4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，與乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

5.4.2甲方應保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時支付購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.2甲方違反本合同約定，未按時辦理標的物的過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

6.3雙方如因不可抗力因素導致合同無法履行，可免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丁方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.使用費計算標準

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導的目