房屋交易協(xié)議范例

房屋交易協(xié)議范例甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3甲方承諾該房屋自協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)完成期間，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不受任何第三方權(quán)益影響。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及附屬設(shè)施3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本協(xié)議約定的買賣條件，設(shè)施齊全、功能正常。3.2交付后，房屋及附屬設(shè)施的一切使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的證件、文件和證明材料，保證過(guò)戶順利進(jìn)行。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，無(wú)法按照約定交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日雙方在簽訂房屋交易協(xié)議時(shí)，應(yīng)該詳細(xì)閱讀并理解協(xié)議中的每一條款，確保自己對(duì)協(xié)議的內(nèi)容有充分的了解。如果在閱讀過(guò)程中有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)，以便雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。在支付定金和房款時(shí)，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。這樣可以為日后解決可能出現(xiàn)的糾紛提供有效的證據(jù)。在房屋交付過(guò)程中，甲方應(yīng)提供完整的水、電、天然氣等戶號(hào)和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)和密碼的變更手續(xù)。同時(shí)，甲方還應(yīng)提供房屋鑰匙、門禁卡等必要的物品，確保乙方能夠順利入住。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)提供自己的身份信息、婚姻狀況等，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。如果因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果在交易過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律規(guī)定，切勿采取過(guò)激行為。雙方應(yīng)充分了解房屋交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。如果在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。祝您房屋交易順利！重點(diǎn)：房屋基本情況清晰，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)情況。交易價(jià)格、支付方式和時(shí)間明確。房屋交付時(shí)間和條件規(guī)定。房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助和責(zé)任分配。違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，且能順利過(guò)戶。乙方支付房款后的房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議條款，如有疑問(wèn)及時(shí)澄清。支付定金和房款時(shí)，應(yīng)保留支付憑證。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)戶號(hào)和密碼，以及必要物品。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)