標(biāo)準(zhǔn)商品房交易合同模板

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方擁有的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3該房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料及房產(chǎn)證上的信息相符。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式支付購房款。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備愛護使用，不得損害。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實房屋權(quán)屬情況，確認無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.注意保護個人信息，避免泄露給第三方。4.遵守合同約定的付款方式和期限，按時履行合同義務(wù)。5.了解并熟悉合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任。4.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益的行為。6.證據(jù)：證明案件事實的依據(jù)，包括物證、書證、證人證言等。7.合法權(quán)益：公民、法人依法享有的權(quán)利和利益。特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：雙方確認，該房屋購買系為了作為婚房使用，甲方應(yīng)確保房屋在婚期前交付給乙方。補充條款：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的乙方婚期推遲等一切后果。2.投資購房：雙方確認，乙方購買該房屋主要用于投資目的，甲方應(yīng)提供該房屋的租金收入等相關(guān)投資回報信息。補充條款：如甲方提供的投資回報信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=投資損失×日違約金比例。3.子女教育：雙方確認，乙方購買該房屋主要用于子女就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)保證該房屋位于學(xué)區(qū)內(nèi)。補充條款：如甲方未能保證該房屋位于學(xué)區(qū)內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=子女學(xué)費等額外支