房產(chǎn)合同樣本：集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方征用乙方集體土地一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、征用土地基本情況1.征用土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組。2.征用土地面積：_______平方米。3.土地用途：_______。4.征用土地范圍內(nèi)涉及到的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物等，按照本協(xié)議約定辦理。二、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、補(bǔ)償支付及支付方式1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、土地征用手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。五、土地征用后的土地利用1.甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途合理利用征用土地，保障被征用方的合法權(quán)益。2.甲方在征用土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付之日起的_______‰支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地征用手續(xù)的，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保征用土地的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地征用手續(xù)。2.甲方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地征用手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.甲方在征用土地后的利用應(yīng)符合規(guī)劃和環(huán)保要求，保障乙方合法權(quán)益。5.如甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，需支付違約金。如乙方未按約定配合辦理土地征用手續(xù)，甲方有權(quán)采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集體土地征用：指國(guó)家依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，用于國(guó)家和社會(huì)公共利益的需要。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，是甲方因征用土地而對(duì)乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地征用手續(xù)：指甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.違約金：指甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付之日起的約定比例支付的違約責(zé)任。5.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本協(xié)議中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如高速公路、地鐵、機(jī)場(chǎng)等項(xiàng)目的征用土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保征用土地的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地征用手續(xù)。同時(shí)，甲方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.國(guó)有企業(yè)改制：如國(guó)有企業(yè)為了改制需要征用集體土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。同時(shí)，甲方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.城鄉(xiāng)一體化發(fā)展：如為了城鄉(xiāng)一體化發(fā)展需要征用集體土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保征用土地的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地征用手續(xù)。同時(shí)，甲方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)：如政府為了土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)需要征用集體土地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保征用土地的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地征用手續(xù)。同時(shí)，甲方需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。