2024年在線房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在線房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋質(zhì)量7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.3質(zhì)量糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為______；（2）“買方”指愿意購(gòu)買上述房屋的乙方；（3）“賣方”指擁有上述房屋所有權(quán)并愿意出售的甲方；（4）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買上述房屋所支付的款項(xiàng)總額；（5）“交付”指賣方將上述房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方；（6）“過(guò)戶”指賣方將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序；（7）“違約”指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本狀況上述房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，樓層為______層，共______層。2.2房屋權(quán)屬狀況上述房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，賣方保證上述房屋的合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.3房屋配套設(shè)施上述房屋配備有______等配套設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格上述房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將上述房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋內(nèi)所有物品及配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋不存在任何未了的債務(wù)或法律糾紛。5.3交付方式賣方應(yīng)將上述房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)按照本合同約定接收房屋。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未按約定支付交易款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）已履行的合同義務(wù)應(yīng)按約定繼續(xù)履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為交易價(jià)格的______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的______%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同總金額的______%。15.4第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)自身提供的居間服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)房屋買賣過(guò)程中的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)提供法律咨詢和代理服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方同意在房屋交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入。（2）甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意在房屋交易過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方介入。（2）乙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)滿意，則支付服務(wù)費(fèi)用；若不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意，則支付服務(wù)費(fèi)用；若不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額如第15.3條所述。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改如需對(duì)合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：附件二作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證真實(shí)有效，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件四用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件五用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。6.房屋交接清單要求：交接清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品及配套設(shè)施，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件六用于證明房屋交付時(shí)物品及配套設(shè)施的完整性。7.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：附件七用于證明維修基金已按約定繳納。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：附件八用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。9.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：附件九用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。10.其他與本合同相關(guān)的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付買方違約金。（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。示例：賣方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定支付交易款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣方違約金。（2）買方擅自解除合同：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。示例：買方在合同簽訂后，未按約定履行合同，擅自解除合同，應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定促成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)重新評(píng)估，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年在線房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋交付后維修責(zé)任7.1房屋交付后維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________2.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)________，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金，定金支付方式為________；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________%作為首付，首付支付方式為________；3.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的________%作為尾款，尾款支付方式為________。4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付方式：4.2.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前________日內(nèi)到達(dá)房屋所在地，進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.2.2賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋裝修完畢、水電設(shè)施齊全、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：________元；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元。6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件；6.2房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：6.2.1雙方應(yīng)在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2若驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金；8.1.2買方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付房款________%的違約金；8.1.3賣方未保證房屋權(quán)屬清晰的，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失；8.1.4買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。8.2違約賠償8.2.1賣方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失；8.2.2買方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，且經(jīng)買方催告后仍未交付的；9.1.2買方未按時(shí)支付房款，且經(jīng)賣方催告后仍未支付且未達(dá)成延期支付協(xié)議的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序9.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的時(shí)間。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2買方支付定金；10.1.3協(xié)議雙方已就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜達(dá)成一致。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助協(xié)議雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序與方式16.1協(xié)議雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議中約定的具體條款確定。17.2若第三方與協(xié)議雙方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的________%。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與協(xié)議雙方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得超越其職責(zé)范圍行事。18.2協(xié)議雙方對(duì)第三方的指示和決定應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模怀袚?dān)違約責(zé)任。18.4第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照各自實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；19.1.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提出合理意見(jiàn)和建議。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；20.2.3第三方應(yīng)盡合理努力，協(xié)助協(xié)議雙方完成交易。21.第三方介入的終止21.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，協(xié)議雙方有權(quán)終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.本合同修正的生效23.1本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2本合同的修正對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的完整內(nèi)容，包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付時(shí)間及方式、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任及賠償、合同解除條件及程序、合同生效及終止、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：此附件為合同的主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行的前提條件。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽署合同的真實(shí)照片或掃描件，證明合同已簽訂。附件說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的事實(shí)，便于日后查詢和核實(shí)。4.附件四：房屋交付證明詳細(xì)要求：提供房屋交付的書面證明，包括交付時(shí)間、交付方式、房屋驗(yàn)收情況等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付，是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的前提條件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下，是合同履行的最終結(jié)果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若延遲一天，則需支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。2.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付房款________%的違約金。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房款，若延遲一天，則需支付相當(dāng)于未支付房款________%的違約金。3.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與協(xié)議雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解除合同的責(zé)任承擔(dān)。示例說(shuō)明：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)實(shí)際情況確定各自的責(zé)任。全文完。2024年在線房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.3房屋的權(quán)利限制與瑕疵說(shuō)明3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格確定方式4.2買賣雙方確認(rèn)的成交價(jià)格4.3付款方式及期限5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.2買賣雙方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需材料7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方法8.3違約金的支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.合同附件12.1房屋買賣合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同變更與解除13.3合同保密14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的與意義1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，姓名為：______，身份證號(hào)碼：______。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.2.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。2.3房屋的權(quán)利限制與瑕疵說(shuō)明2.3.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2房屋現(xiàn)狀符合描述，無(wú)重大質(zhì)量瑕疵。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方為乙方，姓名為：______，身份證號(hào)碼：______。3.2賣方基本信息3.2.1賣方為甲方，姓名為：______，身份證號(hào)碼：______。3.3買賣雙方聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。3.3.2乙方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格確定方式4.1.1雙方協(xié)商一致，確定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2買賣雙方確認(rèn)的成交價(jià)格4.2.1甲方同意以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格將房屋出售給乙方。4.3付款方式及期限4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.3.2剩余款項(xiàng)在房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.1.1根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)按房屋買賣價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.2買賣雙方稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)比例5.2.1甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的______部分，乙方承擔(dān)______部分。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3.1乙方在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.4.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方法8.2.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)或未付款項(xiàng)的______%計(jì)算。8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的情形10.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方將房屋交付給乙方，乙方支付全部房款后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.3合同終止日期11.3.1合同終止日期為______年______月______日。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋質(zhì)量保證書12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容說(shuō)明12.2.1附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更通知方式或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同保密13.3.1買賣雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同是為了協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的特定事項(xiàng)，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)和承諾。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.甲乙方額外條款17.1甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利17.1.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。17.1.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)17.2.1甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)。17.2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍。17.3.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.第三方服務(wù)協(xié)議或合同18.1第三方服務(wù)協(xié)議或