抵債物處置協(xié)議書

抵債物處置協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1抵債物1.2處置1.3協(xié)議書2.抵債物的描述2.1抵債物的種類2.2抵債物的數(shù)量2.3抵債物的質(zhì)量3.處置原則3.1公平、公正、公開3.2市場化運(yùn)作3.3遵守法律法規(guī)4.處置方式4.1拍賣4.2招標(biāo)4.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓5.處置程序5.1抵債物的評估5.2確定處置方式5.3發(fā)布處置公告5.4接受意向買家報(bào)名5.5組織競價(jià)或評審5.6確定買家5.7簽訂成交確認(rèn)書5.8辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.處置價(jià)格6.1評估價(jià)格6.2競價(jià)價(jià)格6.3成交價(jià)格7.款項(xiàng)支付7.1買家的付款義務(wù)7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.違約責(zé)任9.1買家的違約行為9.2賣家的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的期限11.3保密信息的例外12.合同的適用法律12.1合同的簽訂地12.2合同的履行地13.合同的簽字蓋章13.1簽字人的資格13.2蓋章的要求14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1抵債物抵債物是指債務(wù)人因債務(wù)違約，為償還債務(wù)而提供的資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等。1.2處置處置是指根據(jù)本協(xié)議的約定，通過合法程序?qū)⒌謧镛D(zhuǎn)化為現(xiàn)金或其他有價(jià)值的資產(chǎn)的過程。1.3協(xié)議書本協(xié)議書是指由債務(wù)人與債權(quán)人簽訂的，關(guān)于抵債物處置的具有法律效力的書面文件。第二條抵債物的描述2.1抵債物的種類2.2抵債物的數(shù)量抵債物的數(shù)量以《抵債物清單》為準(zhǔn)，清單中列明的抵債物數(shù)量為最終處置數(shù)量。2.3抵債物的質(zhì)量第三條處置原則3.1公平、公正、公開處置過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保抵債物的處置價(jià)值最大化。3.2市場化運(yùn)作處置過程應(yīng)采取市場化運(yùn)作，充分競爭，以市場化為導(dǎo)向確定處置價(jià)格。3.3遵守法律法規(guī)處置過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保處置行為的合法性。第四條處置方式4.1拍賣抵債物的處置可通過拍賣方式進(jìn)行，拍賣過程應(yīng)遵循《拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2招標(biāo)抵債物的處置可通過招標(biāo)方式進(jìn)行，招標(biāo)過程應(yīng)遵循《招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵債物的處置可通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，協(xié)議轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第五條處置程序5.1抵債物的評估5.2確定處置方式根據(jù)抵債物的性質(zhì)、市場狀況等因素，選定適宜的處置方式。5.3發(fā)布處置公告在確定處置方式后，應(yīng)向社會發(fā)布處置公告，公告期不得少于30天。5.4接受意向買家報(bào)名在公告期內(nèi)，接受意向買家的報(bào)名，對意向買家進(jìn)行資格審核。5.5組織競價(jià)或評審根據(jù)處置方式，組織競價(jià)或評審，確定最終買家。5.6確定買家根據(jù)競價(jià)或評審結(jié)果，確定買家，并與之簽訂成交確認(rèn)書。5.7簽訂成交確認(rèn)書與買家簽訂成交確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.8辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在成交確認(rèn)書簽訂后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買家合法取得抵債物所有權(quán)。第六條處置價(jià)格6.1評估價(jià)格6.2競價(jià)價(jià)格競價(jià)價(jià)格是指通過競價(jià)方式確定的抵債物處置價(jià)格。6.3成交價(jià)格成交價(jià)格是指買家最終購買抵債物所支付的價(jià)格，成交價(jià)格不低于評估價(jià)格。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除需依法定條件進(jìn)行，一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買家的違約行為買家違反協(xié)議約定，未按時(shí)付款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賣家的違約行為賣家違反協(xié)議約定，未按約定期限提供抵債物或提供不符合約定質(zhì)量的抵債物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與抵債物處置相關(guān)的其他信息。11.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外，但披露方應(yīng)盡量保護(hù)對方的利益。第十二條合同的適用法律12.1合同的簽訂地本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市。12.2合同的履行地本協(xié)議的履行地為抵債物的所在地。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字人的資格簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表雙方簽訂合同的資格。13.2蓋章的要求雙方應(yīng)在本協(xié)議上蓋章，蓋章應(yīng)為有效印章。第十四條其他條款14.1合同的附件本協(xié)議附件包括《抵債物清單》、《評估報(bào)告》等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件本協(xié)議在抵債物處置完畢、債務(wù)清償完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、招標(biāo)機(jī)構(gòu)、評審機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括抵債物的評估、拍賣、招標(biāo)、評審等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，依法履行職責(zé)，確保抵債物處置過程的公平、公正、公開。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2說明第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)抵債物處置過程的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的環(huán)節(jié)，甲乙方與第三方的權(quán)益劃分，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定辦理。第二十章第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密信息的范圍第三方介入過程中涉及的甲乙方商業(yè)秘密、抵債物相關(guān)信息等，均屬于保密信息。21.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自第三方介入環(huán)節(jié)開始，至該環(huán)節(jié)結(jié)束之日止。21.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外，但披露方應(yīng)盡量保護(hù)甲乙雙方的利益。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1簽字人的資格簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表第三方簽訂合同的資格。22.2蓋章的要求第三方應(yīng)在本協(xié)議上蓋章，蓋章應(yīng)為有效印章。第二十三條第三方介入的其他條款23.1合同的附件如本合同有第三方介入，附件應(yīng)包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。23.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。23.3合同的終止條件本合同在抵債物處置完畢、債務(wù)清償完畢后終止，第三方介入的環(huán)節(jié)亦相應(yīng)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《抵債物清單》詳細(xì)列出抵債物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件之一。附件二：《評估報(bào)告》包含抵債物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件三：《拍賣公告》如采取拍賣方式，提供拍賣公告的副本，包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則等信息。附件四：《招標(biāo)文件》如采取招標(biāo)方式，提供招標(biāo)文件的副本，包括招標(biāo)條件、投標(biāo)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：《評審報(bào)告》如采取評審方式，提供評審報(bào)告的副本，包括評審過程、評審結(jié)果等信息。附件六：《成交確認(rèn)書》買方與賣方簽訂的成交確認(rèn)書，確認(rèn)交易價(jià)格及交易條件。附件七：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件》辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括過戶證明、稅務(wù)證明等。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》如第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議副本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時(shí)間、金額償還債務(wù)。2.債權(quán)人未按約定時(shí)間、方式提供抵債物。3.買方未按約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)款。4.賣方未按約定時(shí)間、方式交付抵債物。5.第三方未按約定時(shí)間、方式完成評估、拍賣、招標(biāo)、評審等環(huán)節(jié)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定時(shí)間、金額償還債務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.債權(quán)人未按約定時(shí)間、方式提供抵債物的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同成交價(jià)的1%執(zhí)行。3.買方未按約定時(shí)間、方式支付成交價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同成交價(jià)的1%執(zhí)行。4.賣方未按約定時(shí)間、方式交付抵債物的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同成交價(jià)的1