2024年房屋拆除業(yè)務(wù)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆除業(yè)務(wù)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋拆除1.2業(yè)務(wù)中介服務(wù)1.3協(xié)議雙方1.4包括但不限于第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的主要任務(wù)2.3服務(wù)的具體步驟第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止與延長(zhǎng)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的退還條件第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體形式7.3違約的賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力的后果處理第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一條法律效力與附加條款11.1法律的效力11.2附加條款的制定11.3附加條款的生效日期第十二條通知程序12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件的清單13.2附件的生效條件13.3附件的修訂與替換第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋拆除為本合同所述的房屋拆除活動(dòng)，是指根據(jù)本合同約定的范圍和條件，乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方名下的房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的房屋及相關(guān)物品交還給甲方。1.2業(yè)務(wù)中介服務(wù)為本合同所述的業(yè)務(wù)中介服務(wù)，是指乙方作為中介，為甲方提供房屋拆除業(yè)務(wù)的介紹、對(duì)接、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成甲乙雙方之間的房屋拆除合同的簽訂和履行。1.3協(xié)議雙方甲方：指具有房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)益，需要進(jìn)行房屋拆除的一方。乙方：指具備房屋拆除資質(zhì)，同意提供房屋拆除服務(wù)的一方。1.4包括但不限于本合同所述的房屋拆除業(yè)務(wù)中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的拆除公司、協(xié)調(diào)雙方利益、簽訂拆除合同、監(jiān)督拆除過(guò)程、處理拆除后的善后事宜等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的拆除公司，并將其介紹給甲方，以便甲方進(jìn)行選擇和決策。2.2服務(wù)的主要任務(wù)乙方的主要任務(wù)是協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保拆除合同的順利簽訂和履行，同時(shí)為甲方提供必要的中介服務(wù)和支持。2.3服務(wù)的具體步驟(1)了解甲方的需求，提供專業(yè)建議；(2)尋找合適的拆除公司，提供相關(guān)信息；(3)安排甲乙雙方進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方簽訂拆除合同；(4)在拆除過(guò)程中，協(xié)調(diào)雙方利益，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題；(5)拆除完成后，監(jiān)督雙方按照約定履行合同義務(wù)，處理拆除后的善后事宜。第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2結(jié)束日期本合同的有效期至拆除合同約定的拆除項(xiàng)目全部完成之日止。3.3提前終止與延長(zhǎng)除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面提前終止或延長(zhǎng)本合同的有效期。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和拆除需求；(2)甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦選擇合適的拆除公司；(3)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；(4)甲方應(yīng)履行拆除合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合適的中介服務(wù)；(2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息和拆除需求；(3)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和拆除公司簽訂拆除合同；(4)乙方應(yīng)履行拆除合同約定的其他義務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式本合同中介服務(wù)的費(fèi)用為拆除合同金額的____%，具體金額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的退還條件除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則乙方不得要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方在交流、洽談、協(xié)商等環(huán)節(jié)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或者不再具有保密性。6.3保密信息的例外情況(1)已為公眾所知的信息；(2)甲乙雙方在簽訂本合同之前已經(jīng)知悉的信息；(3)甲乙雙方從合法渠道獲得，且無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)的信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生后，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。9.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力情況的材料。9.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同終止的條件本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)決定終止本合同的，本合同即行終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還甲方。雙方對(duì)已履行部分不涉及違約的，互不追究。第十一條法律效力與附加條款11.1法律的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2附加條款的制定甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，制定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.3附加條款的生效日期附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知程序12.1通知的形式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。12.2通知的送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定通知的送達(dá)地址，該地址為法律文書(shū)、商業(yè)信函和其他官方文件的送達(dá)地址。12.3通知的生效時(shí)間通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為生效。第十三條合同的附件13.1附件的清單本合同附件清單如下：（附件清單內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況列明）13.2附件的生效條件附件應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）之日起生效。13.3附件的修訂與替換附件的修訂或替換應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性本合同及附件為甲乙雙方之間關(guān)于房屋拆除業(yè)務(wù)中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，取代了甲乙雙方之前就本合同所述服務(wù)所簽訂的任何書(shū)面或口頭協(xié)議。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆除項(xiàng)目概述詳細(xì)描述房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、拆除原因等。附件二：拆除公司資質(zhì)證明提供拆除公司相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等文件的復(fù)印件。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用的退還條件。附件四：房屋拆除合同范本提供房屋拆除合同的范本，明確雙方在拆除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：拆除工程安全措施方案詳細(xì)描述拆除工程的安全措施，包括施工安全、人員安全、防火措施等。附件六：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃提供拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括拆除工程的開(kāi)始日期、結(jié)束日期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件七：拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括拆除物的清理程度、環(huán)境保護(hù)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇提供爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，提供相關(guān)事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的通知和影響評(píng)估報(bào)告。附件十：合同變更和終止的書(shū)面協(xié)議如有合同變更或終止的情況，提供書(shū)面的變更協(xié)議或終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供真實(shí)的房屋信息和拆除需求。3.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或協(xié)助甲方和拆除公司簽訂拆除合同。4.乙方未履行拆除合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付違約金。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。如果乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或協(xié)助甲方和拆除公司簽訂拆除合同，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽字（或蓋章）的地點(diǎn)，用于確定合同的法律適用和爭(zhēng)議解決的法院或仲裁委員會(huì)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀