住宅與公寓置換協(xié)議

住宅與公寓置換協(xié)議合同編號(hào)：__________一、置換范圍及內(nèi)容1.1甲方同意將甲方住宅置換給乙方，乙方同意將乙方公寓置換給甲方。1.2甲方住宅與乙方公寓的置換，包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等。1.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋查驗(yàn)，確認(rèn)置換房屋的質(zhì)量、設(shè)施及物品完好無(wú)損。二、置換價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次置換不涉及價(jià)款支付，雙方互不支付對(duì)方任何現(xiàn)金對(duì)價(jià)。2.2甲方應(yīng)將甲方住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將乙方公寓的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給甲方。三、置換程序及時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋置換的所有手續(xù)，包括家具、家電等物品的交接。3.3甲乙雙方應(yīng)在置換房屋過(guò)戶完成后，按照約定時(shí)間遷出原住宅和公寓，并將房屋及附屬設(shè)施、物品等交付給對(duì)方。四、甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證甲方住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)保證乙方公寓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3甲乙雙方在置換過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知對(duì)方房屋及附屬設(shè)施、物品的實(shí)際情況。4.4甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成置換手續(xù)，不得無(wú)故拖延。五、違約責(zé)任5.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方公寓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方住宅的附屬設(shè)施、家具、家電清單4.乙方公寓的附屬設(shè)施、家具、家電清單5.房屋查驗(yàn)記錄6.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件7.置換房屋的鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證甲方住宅權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方未能保證乙方公寓權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成置換手續(xù)，無(wú)故拖延。4.甲乙雙方未如實(shí)告知對(duì)方房屋及附屬設(shè)施、物品的實(shí)際情況。5.甲方未能在約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。6.乙方未能在約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：用以證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的文件。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外部的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊等。3.家具、家電：指房屋內(nèi)用于居住、生活的家具和電器設(shè)備。4.過(guò)戶手續(xù)：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.置換：雙方以等值的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)居住地的變更。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間拖延。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。2.問(wèn)題：家具、家電數(shù)量或損壞，造成爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同查驗(yàn)，明確數(shù)量和狀況，如有損壞，協(xié)商賠償。3.問(wèn)題：一方未能按時(shí)遷出，影響對(duì)方入住。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付延遲入住期間的租房費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與約定不符，造成損失。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有住宅，乙方擁有公寓，雙方因居住需求