2024住宅小區(qū)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅小區(qū)及房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項5.2房屋維修責任及費用6.裝修及改造6.1裝修要求及限制6.2裝修費用承擔7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標準及支付方式7.2其他費用內(nèi)容及承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件及流程8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單11.2附件二：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2住宅小區(qū)及房屋信息a.小區(qū)名稱：_______________________b.房屋地址：_______________________c.房屋面積：_______________________d.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________e.房屋裝修情況：_______________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式及時間：a.支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等b.支付時間：每月____日前支付4.押金及退還4.1押金金額：人民幣____元4.2押金退還條件及流程：a.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，扣除應繳費用后b.退還流程：承租方于合同終止后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及禁止事項：a.使用范圍：僅限于居住用途b.禁止事項：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動等5.2房屋維修責任及費用：a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修b.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護及維修，費用自行承擔6.裝修及改造6.1裝修要求及限制：a.裝修要求：不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得影響房屋正常使用b.裝修限制：未經(jīng)出租方同意，不得進行任何形式的裝修或改造6.2裝修費用承擔：a.裝修費用：由承租方承擔b.裝修驗收：裝修完成后，出租方有權進行驗收，不合格部分由承租方負責整改7.物業(yè)管理費及其他費用7.1物業(yè)管理費標準及支付方式：a.物業(yè)管理費標準：人民幣____元/月b.支付方式：與租金同期支付7.2其他費用內(nèi)容及承擔：a.水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納b.供暖費：按國家及地方相關政策執(zhí)行，由承租方承擔c.其他費用：如停車費、寬帶費等，按實際使用情況繳納8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件及流程a.出租方解除合同條件：i.承租方未按時支付租金；ii.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；iii.承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益；b.承租方解除合同條件：i.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定；ii.出租方違反合同約定，嚴重損害承租方利益；c.解除合同流程：i.一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；ii.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；iii.一方單方解除合同，應書面通知對方，并保留相關證據(jù)。8.2違約責任及賠償a.出租方違約責任：i.未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應賠償承租方損失；ii.違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任；b.承租方違約責任：i.未按時支付租金的，應支付滯納金；ii.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償損失；iii.違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.爭議雙方應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽訂合同，并按約定支付押金；b.出租方交付房屋，承租方接收房屋。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房屋設施清單a.房屋設施名稱及數(shù)量；b.設施使用說明及注意事項。11.2附件二：其他相關文件a.房屋產(chǎn)權證明；b.房屋租賃登記證明。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責任a.雙方應妥善保管合同原件及附件；b.如一方遺失合同原件，應及時通知對方，并協(xié)商解決。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1出租方（簽字/蓋章）：_______________________14.2承租方（簽字/蓋章）：_______________________14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式a.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。b.第三方介入后，應在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越其職責范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍a.第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，對合同履行產(chǎn)生影響的，由第三方承擔責任。b.第三方責任不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責任限額a.第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的____%。b.若第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款a.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方協(xié)議中明確其職責和權限。b.甲方應監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的工作質(zhì)量進行評估。17.2乙方額外條款a.乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)第三方提出的建議進行改進。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方與第三方責任劃分a.出租方對房屋及設施負有管理責任，第三方提供的服務不影響出租方的基本義務。b.若第三方服務導致房屋及設施損壞，由第三方承擔修復責任。18.2承租方與第三方責任劃分a.承租方對房屋及設施負有合理使用責任，第三方提供的服務不影響承租方的基本義務。b.若第三方服務導致房屋及設施損壞，由第三方承擔修復責任。18.3第三方與合同雙方責任劃分a.第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)提供服務，對合同履行產(chǎn)生影響的，由第三方承擔責任。b.若第三方服務導致合同雙方損失，由第三方按約定承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序a.第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對合同進行變更。b.合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.2合同變更效力a.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同變更不影響已履行部分的法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)a.第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施清單要求：a.清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況；b.清單應由雙方共同確認，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋租賃登記證明要求：a.證明應顯示房屋租賃登記的相關信息，包括租賃雙方信息、租賃期限等；b.證明應由出租方提供，并確保真實有效。3.附件三：裝修合同要求：a.合同應詳細說明裝修內(nèi)容、費用、工期等；b.合同應由雙方及裝修方簽字或蓋章。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：a.憑證應顯示物業(yè)管理費的繳納金額、時間等信息；b.憑證應由承租方提供，并確保真實有效。5.附件五：水電費繳納憑證要求：a.憑證應顯示水電費的繳納金額、時間等信息；b.憑證應由承租方提供，并確保真實有效。6.附件六：其他費用繳納憑證要求：a.憑證應顯示其他費用的繳納金額、時間等信息；b.憑證應由承租方提供，并確保真實有效。7.附件七：第三方協(xié)議要求：a.協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、權限等；b.協(xié)議應由合同雙方及第三方簽字或蓋章。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：a.協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因等；b.協(xié)議應由合同雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：a.承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；b.滯納金累計達到一定數(shù)額，出租方有權解除合同。示例說明：a.若租金為人民幣1000元/月，未按時支付租金，每日滯納金為10元；b.若承租方連續(xù)3個月未支付租金，累計滯納金為90元，出租方有權解除合同。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：a.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償損失；b.損失包括但不限于裝修費用、房屋貶值等。示例說明：a.承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋內(nèi)部隔斷拆除，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞；b.承租方應承擔恢復原狀及賠償損失的義務。3.違約行為：違反合同約定，嚴重損害出租方利益責任認定標準：a.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任；b.損失包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。示例說明：a.承租方在租賃期間，將房屋用于非法經(jīng)營，被相關部門查處；b.承租方應承擔賠償責任。4.違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定責任認定標準：a.出租方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應賠償承租方損失；b.損失包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費等。示例說明：a.出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按時入??；b.出租方應賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費用。5.違約行為：其他違約行為責任認定標準：a.合同雙方在合同中約定的其他違約行為，按約定承擔相應責任；b.若合同未約定，按法律規(guī)定承擔相應責任。全文完。2024住宅小區(qū)租賃合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋維護及維修7.1出租方責任7.2承租方責任8.使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024住宅小區(qū)租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋的所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃房屋的使用人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于______小區(qū)______號樓______單元______室的住宅。1.1.5“租賃期限”指甲方同意將房屋出租給乙方使用的時間段。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.1.7“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務的保證金。2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1甲方全名：______2.1.2甲方身份證號碼：______2.1.3甲方聯(lián)系方式：______2.2承租方信息2.2.1乙方全名：______2.2.2乙方身份證號碼：______2.2.3乙方聯(lián)系方式：______3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在小區(qū)：______小區(qū)3.1.2房屋所在樓棟：______號樓3.1.3房屋所在單元：______單元3.1.4房屋所在房間：______室3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋設施3.4.1房屋內(nèi)設施清單：______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：______4.1.2租賃結(jié)束日期：______4.2租賃續(xù)約4.2.1如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額：______元5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月______日前向甲方支付租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付______元的滯納金。6.押金6.1押金金額6.1.1押金總額：______元6.2押金退還條件6.2.1乙方在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，甲方應在______日內(nèi)無息退還押金。7.房屋維護及維修7.1出租方責任7.1.1甲方負責房屋及其附屬設施的維修和維護，確保房屋在租賃期間符合居住標準。7.2承租方責任7.2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.1.1乙方僅限于個人及家庭居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動或出租給他人。8.2房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改建、增建等。8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進行影響公共秩序的噪音制造。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。9.1.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，乙方仍需承擔本合同項下的所有責任和義務。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，但允許家庭成員短期居住。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如甲方未能按時交付房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應向乙方支付______元的違約金。10.2承租方違約責任10.2.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付______元的違約金。10.2.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應負責賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應書面通知對方，并在______日內(nèi)辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達對方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋設施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同履行的目的包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修服務、法律咨詢、爭議調(diào)解等。2.第三方責任限額2.1.1第三方的責任范圍；2.1.2第三方可能產(chǎn)生的違約責任；2.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額。3.第三方責任限額的具體條款3.1第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。3.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔相應的賠償責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；4.2.2第三方介入的具體事項和職責；4.2.3第三方介入的時間、方式和條件；4.2.4第三方責任限額。5.第三方權利和義務5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2在職責范圍內(nèi)獨立開展工作；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)收取合理費用。5.2.1嚴格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同要求；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3按時、保質(zhì)完成合同約定的職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行時，其與甲乙雙方的關系為合作關系，而非代理或代表關系。6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方不承擔連帶責任，但如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。7.第三方介入合同履行的終止7.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責；7.1.2第三方喪失履行職責的能力；7.1.3第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資格證書；7.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。8.第三方介入合同履行的變更8.1第三方介入合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入合同履行的補充條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入合同履行的適用法律10.1第三方介入本合同履行時，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.第三方介入合同履行的爭議解決11.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.第三方介入合同履行的其他約定12.1.1第三方介入事項應在本合同約定的范圍內(nèi)；12.1.2第三方介入事項的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；12.1.3第三方介入事項的終止或變更，應書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單詳細要求：清單應包含房屋內(nèi)所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明每項設施的型號、品牌、新舊程度等。說明：清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)，有助于明確房屋設施的狀態(tài)和責任歸屬。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲方簽字確認。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，有助于后續(xù)的租金結(jié)算和查詢。3.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設