玻璃制造工廠房屋租賃合同

玻璃制造工廠房屋租賃合同合同編號(hào)：__________玻璃制造工廠房屋租賃合同身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿前，出租方需繼續(xù)出租的，也應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2承租方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)改動(dòng)、裝修的費(fèi)用。改動(dòng)、裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2本合同的任何一方如將合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對(duì)方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋改動(dòng)、裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)書6.房屋維修、維護(hù)記錄7.提前解除合同通知8.違約金支付證明9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未履行通知義務(wù)未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定維修、維護(hù)房屋及設(shè)施2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未履行通知義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：違約方因違約行為支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：查閱租金支付記錄，核實(shí)金額及支付時(shí)間，必要時(shí)通過銀行對(duì)賬單進(jìn)行確認(rèn)。2.問題：房屋使用導(dǎo)致設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞程度及維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金及賠償金額，必要時(shí)通過仲裁或法律程序解決。4.問題：房屋維修、維護(hù)需求解決辦法：聯(lián)系專業(yè)維修人員，協(xié)商確定維修費(fèi)用及時(shí)間，雙方共同監(jiān)督維修過程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.玻璃