2024商鋪買賣居間及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣居間及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)時(shí)間安排4.3居間服務(wù)成果要求5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3支付方式及賬戶信息6.商鋪價(jià)格及支付方式6.1商鋪成交價(jià)格6.2價(jià)格構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交易流程及手續(xù)辦理7.1交易流程概述7.2手續(xù)辦理步驟7.3相關(guān)文件準(zhǔn)備8.交易保證金及退還條件8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3退還條件及流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方電子郵箱：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5買方電子郵箱：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方住所：_______1.3.4居間方聯(lián)系電話：_______1.3.5居間方電子郵箱：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪權(quán)屬證明：_______2.4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2權(quán)屬證明文件：_______3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方有義務(wù)配合買方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.1.3賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪交付。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買商鋪。3.2.2買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪款項(xiàng)。3.2.3買方有義務(wù)配合賣方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有義務(wù)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。3.3.2居間方有義務(wù)協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.3居間方有義務(wù)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)具體內(nèi)容4.1.1為買賣雙方提供商鋪信息查詢服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方洽談商鋪交易事宜。4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)時(shí)間安排4.2.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：_______4.2.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______4.3居間服務(wù)成果要求4.3.1成功促成商鋪買賣交易。4.3.2協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付比例為成交價(jià)的_______%5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.3支付方式及賬戶信息5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______5.3.2居間方收款賬戶信息：_______8.交易保證金及退還條件8.1保證金金額8.1.1交易保證金總額為_(kāi)______元。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。8.2保證金支付方式8.2.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。8.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“商鋪交易保證金”字樣。8.3退還條件及流程8.3.1若買賣交易成功完成，保證金在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買方。8.3.2若買賣交易未成功，保證金在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還買方。8.3.3退還保證金時(shí)，買方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。10.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。10.1.3居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金_______元。10.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。10.2.3居間方違約，應(yīng)向買賣雙方分別支付違約金_______元。10.3違約賠償方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.1.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：買賣雙方身份證明文件13.1.3附件三：居間服務(wù)協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.3.1補(bǔ)充協(xié)議在雙方簽字蓋章后即生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住所。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以簽訂地為依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣居間及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議中，除買賣雙方和居間方之外，為達(dá)成交易目的而提供協(xié)助的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方共同同意。2.2第三方介入應(yīng)書(shū)面通知其他各方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方和居間方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入過(guò)程中，若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方有義務(wù)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2第三方有義務(wù)在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。6.3第三方有義務(wù)在介入過(guò)程中保守買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，需向買賣雙方和居間方提交書(shū)面申請(qǐng)。7.2買賣雙方和居間方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3審核通過(guò)后，第三方方可介入交易過(guò)程。8.第三方介入終止8.1第三方介入過(guò)程中，若買賣雙方或居間方認(rèn)為其無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可書(shū)面通知終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出交易過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方和居間方在協(xié)議中約定，未約定或約定不明的，由提供協(xié)助的第三方承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前支付。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分10.1.1第三方與買方：第三方應(yīng)保證其提供的信息和協(xié)助對(duì)買方有利，若因第三方原因?qū)е沦I方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2第三方與賣方：第三方應(yīng)保證其提供的信息和協(xié)助對(duì)賣方有利，若因第三方原因?qū)е沦u方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方與居間方的責(zé)任劃分10.2.1第三方與居間方：第三方應(yīng)與居間方共同保證交易順利進(jìn)行，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.3.1第三方與其他各方：第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同保證交易順利進(jìn)行，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的合同修正11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修正，應(yīng)由買賣雙方、居間方和第三方共同協(xié)商一致。11.2修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或國(guó)有土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確保買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：商鋪交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的商鋪交易合同。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定商鋪的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.附件五：商鋪交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供買賣雙方支付商鋪款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說(shuō)明：證明買賣雙方已按照約定支付款項(xiàng)。6.附件六：商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供買賣雙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)的憑證，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：證明商鋪已成功過(guò)戶。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方和居間方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方介入費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說(shuō)明：證明第三方介入費(fèi)用已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。第三方提供虛假信息或未履行相應(yīng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，買方因此遭受_______元的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，賣方因此遭受_______元的損失，買方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，雙方因此遭受_______元的損失，居間方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，雙方因此遭受_______元的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。全文完。2024商鋪買賣居間及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.買賣標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪權(quán)屬證明3.3商鋪配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.居間方義務(wù)6.1信息提供6.2協(xié)商促成6.3協(xié)助履行6.4質(zhì)量保證7.出賣方義務(wù)7.1權(quán)屬真實(shí)性7.2配套設(shè)施完善7.3無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)7.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)8.買受方義務(wù)8.1依法支付款項(xiàng)8.2遵守合同約定8.3辦理過(guò)戶手續(xù)8.4履行相關(guān)稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任9.3買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.適用法律12.1適用法律依據(jù)12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于____地址，擁有明確產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。1.1.2“買賣雙方”指本協(xié)議中約定的出賣方和買受方。1.1.3“居間方”指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)的乙方。1.1.4“居間費(fèi)用”指乙方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5“買賣價(jià)格”指買賣雙方約定的商鋪成交價(jià)格。1.1.6“支付方式”指買賣雙方約定的支付商鋪成交價(jià)格的具體方式。1.1.7“支付時(shí)間”指買賣雙方約定的支付商鋪成交價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.1.1名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊(cè)地址：____2.2買受方2.2.1名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊(cè)地址：____2.3居間方2.3.1名稱：____2.3.2法定代表人：____2.3.3注冊(cè)地址：____3.買賣標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1地址：____3.1.2面積：____平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____3.1.4權(quán)屬：____3.2商鋪權(quán)屬證明3.2.1出賣方須提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2出賣方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.3商鋪配套設(shè)施3.3.1商鋪內(nèi)配備的設(shè)施清單如下：3.3.1.1水電供應(yīng)情況3.3.1.2燃?xì)夤?yīng)情況3.3.1.3網(wǎng)絡(luò)通訊情況3.3.1.4其他配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣雙方約定的商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付全部商鋪成交價(jià)格。4.3支付時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付商鋪成交價(jià)格的____%，余款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用5.1.1居間費(fèi)用為買賣雙方成交價(jià)格的____%。5.2支付方式5.2.1居間費(fèi)用由買受方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付給居間方。5.3支付時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用的支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____日內(nèi)。6.居間方義務(wù)6.1信息提供6.1.1居間方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息和相關(guān)法律、政策咨詢。6.2協(xié)商促成6.2.1居間方應(yīng)積極促成買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同。6.3協(xié)助履行6.3.1居間方應(yīng)在買賣雙方簽訂合同后，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.4質(zhì)量保證6.4.1居間方保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.出賣方義務(wù)8.1權(quán)屬真實(shí)性8.1.1出賣方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。8.2配套設(shè)施完善8.2.1出賣方保證商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定的使用條件。8.3無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)8.3.1出賣方保證商鋪無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、借款等。8.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)8.4.1出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。9.買受方義務(wù)9.1依法支付款項(xiàng)9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付商鋪成交款項(xiàng)。9.2遵守合同約定9.2.1買受方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3辦理過(guò)戶手續(xù)9.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。9.4履行相關(guān)稅費(fèi)9.4.1買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與商鋪買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任10.1.1居間方如未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方未能達(dá)成交易，應(yīng)退還居間費(fèi)用。10.2出賣方違約責(zé)任10.2.1出賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買賣，應(yīng)賠償買受方因違約所造成的損失。10.3買受方違約責(zé)任10.3.1買受方如違反合同約定，導(dǎo)致買賣，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償其損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣；12.2.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.適用法律13.1適用法律依據(jù)13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用13.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中所涉及的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1本合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.4.2簽署地點(diǎn)：____14.4.3簽署人：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：居間方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織。15.1.2.1國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等；15.1.2.2與本合同履行無(wú)關(guān)的第三方；15.1.2.3本合同簽訂前已存在的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，不影響本合同的履行。15.5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.1.2.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；17.1.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；17.1.2.3因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____%。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰。3.商鋪配套設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)配備的設(shè)施清單，包括水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊等。說(shuō)明：用于明確商鋪的配套設(shè)施情況。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確居間方的權(quán)利義務(wù)。5.買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的買賣合同。說(shuō)明：用于明確買賣雙方的交易內(nèi)容。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。說(shuō)明：用于協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為要求：出賣方未按照合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買受方違約行為要求：買受方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.居間方違約行為要求：居間方未按照合同約定履行居間義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為要求：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約要求：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024商鋪買賣居間及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3商鋪交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容4.1可持續(xù)發(fā)展服務(wù)目標(biāo)4.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)項(xiàng)目4.3可持續(xù)發(fā)展服務(wù)期限5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約義務(wù)5.2履約保證措施5.3違約責(zé)任及處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1協(xié)議適用法律9.2法律變更9.3法律解釋10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋優(yōu)先級(jí)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：商鋪信息明細(xì)13.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)13.3附件三：可持續(xù)發(fā)展服務(wù)明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：_______1.1.2乙方（買方）：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪用途：_______2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2乙方購(gòu)買商鋪后，享有商鋪的完全使用權(quán)。2.3商鋪交易價(jià)格2.3.1商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方委托甲方尋找商鋪買賣信息。3.1.2甲方提供商鋪信息查詢、實(shí)地看房等服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1本居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。3.3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.可持續(xù)發(fā)展服務(wù)內(nèi)容4.1可持續(xù)發(fā)展服務(wù)目標(biāo)4.1.1乙方購(gòu)買商鋪后，甲方協(xié)助乙方制定可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃。4.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)項(xiàng)目4.2.1甲方提供商鋪周邊市場(chǎng)分析。4.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪裝修設(shè)計(jì)。4.3可持續(xù)發(fā)展服務(wù)期限4.3.1本可持續(xù)發(fā)展服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.履約責(zé)任5.1協(xié)議雙方履約義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。5.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2履約保證措施5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪信息的真實(shí)性和合法性。5.2.2乙方應(yīng)保證按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2若乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息。6.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。6.3違約責(zé)任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。7.1.2雙方均有權(quán)使用協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁程序按照《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.法律適用9.1協(xié)議適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更9.2.1若中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本協(xié)議的效力。9.3法律解釋9.3.1本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.1.2協(xié)議約定的終止條件成就；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.4一方違約，另一方依法解除；10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一：商鋪信息明細(xì)；11.1.2本合同附件二：居間服務(wù)明細(xì)；11.1.3本合同附件三：可持續(xù)發(fā)展服務(wù)明細(xì)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋優(yōu)先級(jí)11.3.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3.2若本合同與附件內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日12.1.2乙方簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1甲方簽署地點(diǎn)：_______12.2.2乙方簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署代表12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同附件13.1附件一：商鋪信息明細(xì)13.1.1商鋪名稱：_______13.1.2商鋪地址：_______13.1.3商鋪面積：_______平方米13.1.4商鋪用途：_______13.1.5商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：_______13.1.6商鋪?zhàn)赓U情況：_______13.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)13.2.1居間服務(wù)內(nèi)容：_______13.2.2居間服務(wù)期限：_______13.2.3居間服務(wù)費(fèi)用：_______13.3附件三：可持續(xù)發(fā)展服務(wù)明細(xì)13.3.1可持續(xù)發(fā)展服務(wù)目標(biāo)：_______13.3.2可持續(xù)發(fā)展服務(wù)項(xiàng)目：_______13.3.3可持續(xù)發(fā)展服務(wù)期限：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)妥善保管本合同正本。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律顧問(wèn)；15.1.2.3金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.4稅務(wù)顧問(wèn)；15.1.2.5裝修監(jiān)理公司；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括介入目的、介入范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款、責(zé)任限額等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“第