2024商貿(mào)城特色小吃店租賃及食品安全合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商貿(mào)城特色小吃店租賃及食品安全合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪面積2.3商鋪位置2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.食品安全要求5.1食品安全許可5.2食品加工操作規(guī)范5.3食品儲存及運輸5.4食品安全事故處理6.商貿(mào)城管理規(guī)定6.1商貿(mào)城管理職責(zé)6.2商貿(mào)城設(shè)施維護6.3商貿(mào)城公共秩序6.4商貿(mào)城違規(guī)處理7.商標(biāo)、品牌及宣傳7.1商標(biāo)及品牌使用權(quán)7.2宣傳及推廣7.3保密義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達12.4合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商貿(mào)城管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：特色小吃店1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物信息2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪編號：0012.1.2商鋪面積：30平方米2.1.3商鋪位置：商貿(mào)城一樓A區(qū)2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備2.2.1商鋪內(nèi)設(shè)有廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施2.2.2商鋪內(nèi)設(shè)備包括但不限于：冷藏柜、展示柜、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：056收款人：商貿(mào)城管理有限公司4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的千分之五作為違約金5.食品安全要求5.1食品安全許可：承租方須取得相應(yīng)食品安全許可，并在租賃期間保持有效5.2食品加工操作規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)食品安全的規(guī)定，保證食品加工操作符合規(guī)范5.3食品儲存及運輸：承租方應(yīng)按照規(guī)定進行食品儲存和運輸，確保食品安全5.4食品安全事故處理：如發(fā)生食品安全事故，承租方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知租賃方及相關(guān)部門6.商貿(mào)城管理規(guī)定6.1商貿(mào)城管理職責(zé)：租賃方負責(zé)商貿(mào)城的整體管理，包括設(shè)施維護、公共秩序等6.2商貿(mào)城設(shè)施維護：租賃方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的維護，確保設(shè)施正常使用6.3商貿(mào)城公共秩序：承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的公共秩序，不得擾亂市場秩序6.4商貿(mào)城違規(guī)處理：如承租方違反商貿(mào)城管理規(guī)定，租賃方有權(quán)予以警告、罰款或解除合同8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或違約金8.1.2承租方未取得或保持有效的食品安全許可8.1.3承租方違反商貿(mào)城管理規(guī)定，造成他人損失或損害8.1.4承租方擅自改變商鋪用途，或使用商鋪進行違法活動8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1項，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2對于8.1.2項，承租方應(yīng)立即整改，如整改不力或逾期未整改，租賃方有權(quán)解除合同8.2.3對于8.1.3項，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向受損方支付相應(yīng)賠償金8.2.4對于8.1.4項，承租方應(yīng)立即停止違法行為，賠償租賃方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3賠償標(biāo)準8.3.1對于租金逾期支付，每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金8.3.2對于食品安全事故，承租方應(yīng)根據(jù)事故造成的人員傷亡或財產(chǎn)損失，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.3對于違規(guī)行為造成的損失，承租方應(yīng)根據(jù)損失情況，按照實際損失金額進行賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2租賃物被依法征收或沒收9.2.3雙方同意終止合同9.3解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃物交付使用11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3通知與送達12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起視為送達12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同保管：租賃方保管一份，承租方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)15.2.2提供食品安全咨詢、檢測服務(wù)15.2.3提供法律咨詢、仲裁或調(diào)解服務(wù)15.2.4提供市場推廣、營銷策劃服務(wù)15.2.5提供其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)按時完成約定的服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。16.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由第三方確認。17.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為后果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為后果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。18.3第三方與租賃方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供租賃物評估、鑒定服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.3.2第三方在提供食品安全咨詢、檢測服務(wù)時，應(yīng)確保符合國家食品安全標(biāo)準和相關(guān)規(guī)定。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：18.4.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉對方的服務(wù)內(nèi)容和業(yè)務(wù)活動。18.4.2各第三方應(yīng)共同維護合同的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和保密承諾。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限等事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。19.4補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的準確性和完整性。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：食品安全許可證明詳細要求：提供食品安全許可證的正本或復(fù)印件，證明承租方具備從事食品經(jīng)營的資格。說明：食品安全許可證明是承租方合法經(jīng)營食品的必要條件，租賃方有權(quán)要求承租方提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細節(jié)的合同，租賃雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的清晰和明確。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補充事項等。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，應(yīng)確保補充協(xié)議與合同內(nèi)容的一致性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方未取得或保持有效的食品安全許可1.3承租方違反商貿(mào)城管理規(guī)定，造成他人損失或損害1.4承租方擅自改變商鋪用途，或使用商鋪進行違法活動2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1對于1.1項，每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金0.5%的滯納金。2.2對于1.2項，承租方應(yīng)立即整改，如整改不力或逾期未整改，租賃方有權(quán)解除合同。2.3對于1.3項，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向受損方支付相應(yīng)賠償金。2.4對于1.4項，承租方應(yīng)立即停止違法行為，賠償租賃方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金250元（10000元×0.5%×5天）。3.2承租方未取得食品安全許可，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.3承租方違反商貿(mào)城管理規(guī)定，導(dǎo)致他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費用及賠償金。3.4承租方將商鋪用于非法活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。全文完。2024商貿(mào)城特色小吃店租賃及食品安全合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途說明4.2違約責(zé)任5.食品安全管理5.1食品安全管理制度5.2食品安全責(zé)任5.3食品安全培訓(xùn)6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3其他事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：特色小吃店租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格描述，如面積、設(shè)施等]2.2租賃物位置租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積租賃物面積：[具體面積，如50平方米]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.租賃用途4.1租賃用途說明乙方租賃該小吃店solely用于經(jīng)營特色小吃。4.2違約責(zé)任若乙方未按約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.食品安全管理5.1食品安全管理制度乙方應(yīng)遵守國家及地方的食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度。5.2食品安全責(zé)任乙方對所經(jīng)營食品的安全負有直接責(zé)任，確保食品安全無事故。5.3食品安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行食品安全培訓(xùn)，提高食品安全意識。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物、違反食品安全規(guī)定等。6.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償標(biāo)準如下：1.違約金：[具體金額]；2.損失賠償：實際損失；3.其他賠償：根據(jù)實際情況確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同變更9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。9.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更要求；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力。10.合同附件10.1合同附件清單1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.租賃房屋平面圖；3.食品安全管理制度；4.其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)租賃期間，乙方不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間[簽署日期]12.2簽署地點[簽署地點]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1合同附件清單1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.租賃房屋平面圖；3.食品安全管理制度；4.其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，其行為后果由甲方承擔(dān)；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供方，其行為后果由乙方承擔(dān)；3.第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方無直接法律關(guān)系，其行為后果不涉及合同其他方。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入前，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：1.第三方介入的目的和范圍；2.第三方介入的時間和期限；3.第三方介入的費用和支付方式。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律法規(guī)規(guī)定為準；2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同違約金、賠償責(zé)任等；3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，避免產(chǎn)生爭議。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件1.第三方介入目的已實現(xiàn)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入終止后的處理2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評價；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方因自身原因需要更換；2.甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；2.第三方確認變更事宜；3.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。20.2爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的平面布局圖，包括房屋內(nèi)部各個區(qū)域的劃分和尺寸。3.食品安