2024年存量房買賣居間合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣居間合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方接收房產(chǎn)義務(wù)3.1.3買方協(xié)助過戶義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房產(chǎn)義務(wù)3.2.2賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明義務(wù)3.2.3賣方協(xié)助過戶義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.履約期限及條件5.1履約期限5.2履約條件6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1退還款項(xiàng)處理13.2房產(chǎn)過戶處理13.3爭議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方購買乙方房產(chǎn)的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況乙方保證所售房產(chǎn)為本人合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)包括供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.1.2買方接收房產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在乙方交付房產(chǎn)后，按合同約定接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。3.1.3買方協(xié)助過戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。3.2.2賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方協(xié)助過戶義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部購房款。4.3付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。5.履約期限及條件5.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。5.2履約條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)辦理期限自乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額千分之五的違約金。8.1.2買方未按時(shí)接收房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之二的違約金。8.1.3買方未配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之二的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之二的違約金。8.2.2賣方未提供合法房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。8.2.3賣方未配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之二的違約金。8.3居間方違約責(zé)任居間方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之三十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。10.3.2解除合同后，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、協(xié)商解除或法定原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1退還款項(xiàng)處理合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)。13.2房產(chǎn)過戶處理合同解除后，如房產(chǎn)未過戶，應(yīng)繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。13.3爭議處理合同解除后的爭議，應(yīng)按照第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明介入原因和目的。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等意見不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等意見不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易金額的[責(zé)任限額比例]%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不得超越其服務(wù)范圍對(duì)甲方提出任何要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，第三方不得超越其服務(wù)范圍對(duì)乙方提出任何要求。18.3第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間的關(guān)系，應(yīng)以其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。居間方不得利用第三方對(duì)甲方或乙方進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成約定的服務(wù)。19.1.3甲方或乙方與第三方協(xié)商一致終止介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告和成果。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理終止介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易款項(xiàng)的支付，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同關(guān)系中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款總額千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之二的違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之二的違約金。4.違約行為：乙方未提供合法房產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用百分之三十的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付購房款100萬元，但截至2024年1月10日，甲方仍未支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。全文完。2024年存量房買賣居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.履約與違約責(zé)任6.1履約6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時(shí)間8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收結(jié)果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指《2024年存量房買賣居間合同》。b.“出售方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的一方。c.“買受方”指購買房屋的一方。d.“居間方”指為買賣雙方提供居間服務(wù)的一方。e.“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。f.“買賣價(jià)格”指出售方同意出售房屋的價(jià)格。g.“居間服務(wù)費(fèi)”指居間方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋a.本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本條款的解釋進(jìn)行理解。b.若本合同中對(duì)術(shù)語有不同解釋，應(yīng)以出現(xiàn)的規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出售方信息a.姓名：[出售方姓名]b.身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息a.姓名：[買受方姓名]b.身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.3居間方信息a.公司名稱：[居間方公司名稱]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址a.[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]b.房屋用途：[房屋用途]3.3房屋用途a.本房屋用途為：[房屋用途]3.4房屋面積a.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米b.房屋使用面積：[使用面積]平方米3.5房屋配套設(shè)施a.配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施]4.買賣價(jià)格及付款方式4.1買賣價(jià)格a.本房屋買賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式a.買受方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣[金額]元。b.買受方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。4.3付款時(shí)間a.定金支付時(shí)間：[具體日期]b.剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]4.4付款地點(diǎn)a.定金支付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]b.剩余房款支付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a.居間服務(wù)費(fèi)為買賣價(jià)格的[百分比]%。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式a.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在買賣雙方簽署本合同時(shí)一次性支付給居間方。5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間a.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]6.履約與違約責(zé)任6.1履約a.出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.買受方保證按時(shí)足額支付房款。c.居間方保證提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)。6.2違約責(zé)任a.出售方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元。b.買受方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]元。c.居間方未能提供有效居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。6.3違約賠償a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)a.出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[具體日期]前8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間a.出售方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。b.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。8.3驗(yàn)收結(jié)果a.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。b.若驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和證據(jù)。10.合同生效與解除10.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.3合同解除條件a.[列出合同解除的具體條件]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一a.[具體約定內(nèi)容]11.2其他約定事項(xiàng)二a.[具體約定內(nèi)容]11.3其他約定事項(xiàng)三a.[具體約定內(nèi)容]12.合同附件12.1附件一a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b.房屋平面圖12.2附件二a.買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三a.驗(yàn)收記錄13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a.本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)a.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3簽署人a.出售方（簽字）：[出售方簽字]b.買受方（簽字）：[買受方簽字]c.居間方（簽字）：[居間方簽字]14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配a.出售方：[份數(shù)]b.買受方：[份數(shù)]c.居間方：[份數(shù)]d.備份：[份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或其他原因介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保專業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[金額]元。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方介入程序a.身份證明文件；b.專業(yè)資格證明文件；c.第三方服務(wù)協(xié)議；d.其他相關(guān)證明材料。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方材料后[時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)第三方是否具備介入資格。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，積極配合第三方工作。9.第三方變更與退出9.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入本合同后，合同終止的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方其他法律責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。12.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。13.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款13.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，可由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定。13.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同變更與生效14.1本合同變更或補(bǔ)充條款，需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2本合同變更或補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。4.驗(yàn)收記錄要求：在房屋交房時(shí)，由買受方、出售方及居間方共同填寫驗(yàn)收記錄，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明已支付定金，并注明金額、日期等信息。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔(dān)因此造成的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供有效居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，買受方遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償買受方因此遭受的住宿費(fèi)用損失。全文完。2024年存量房買賣居間合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用退還條件5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，小區(qū)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修，含家具電器3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000），剩余款項(xiàng)在過戶前支付完畢3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.5尾款支付：過戶前支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000）4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4服務(wù)費(fèi)用退還條件：如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求退還全部服務(wù)費(fèi)用5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等5.2房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：申請(qǐng)過戶、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等6.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的全部稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付全部稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算7.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)明確指出解除合同的理由和依據(jù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年4月1日10.3合同終止條件：合同約定的履行完畢或因合同解除而終止10.4合同終止日期：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等11.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議11.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份13.2合同副本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.3.3雙方認(rèn)為第三方介入有助于合同的順利履行。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；16.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃和方法，但需及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同委托服務(wù)關(guān)系。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任；19.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以貨幣形式賠償甲方或乙方的損失。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；21.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；22.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；22.3第三方介入后的合同解除程序，按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同約定的履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止；23.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同可提前終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款的支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋抵押、查封情況證明：如有抵押、查封等情況，提供相關(guān)證明材料。6.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供租賃合同及租賃備案證明。7.居間服務(wù)合同：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供居間服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。8.法律文件：包括但不限于合同法、物權(quán)法、稅法等相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人或機(jī)構(gòu)出具并簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年4月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年4月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年4月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年4月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣居間合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付方式變更5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還6.履約期限6.1履約期限6.2履約期限延長7.履約條件7.1履約條件7.2履約條件變更8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2履約責(zé)任變更9.履約違約9.1履約違約9.2履約違約責(zé)任10.履約解除10.1履約解除條件10.2履約解除程序10.3履約解除后果11.履約變更11.1履約變更條件11.2履約變更程序11.3履約變更后果12.履約終止12.1履約終止條件12.2履約終止程序12.3履約終止后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年存量房買賣居間合同》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、擬出售給買受方的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的金額。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方提供的中介服務(wù)。1.1.7“居間方”指提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.6房屋裝修情況：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出售方已取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.2.2出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.1.2交易價(jià)格包含房屋所有稅費(fèi)。4.2支付方式4.2.1.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為首付款。4.2.1.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋交易價(jià)格的____________________%作為尾款。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.4支付方式變更4.4.1若買受方或出售方需要變更支付方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改本合同相關(guān)條款。5.履約保證5.1履約保證金5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向居間方支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。5.1.2履約保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。5.2保證金退還5.2.1若買受方或出售方按合同約定履行義務(wù)，居間方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)退還履約保證金。6.履約期限6.1履約期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.1.2履約期限自合同生效之日起計(jì)算。6.2履約期限延長6.2.1若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方可協(xié)商一致延長履約期限。7.履約條件7.1履約條件7.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2買受方保證按時(shí)支付交易價(jià)格。7.1.3居間方保證提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)。7.2履約條件變更7.2.1履約條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。8.履約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并按照合同約定的方式支付。8.1.3居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備等。8.2履約責(zé)任變更8.2.1若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙藁驐l件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)變更合同條款，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。9.履約違約9.1履約違約9.1.1出售方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在問題，構(gòu)成違約。9.1.2買受方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。9.1.3居間方未能按約定提供居間服務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2履約違約責(zé)任9.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________________%。9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____________________%。9.2.3居間方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間服務(wù)費(fèi)用。10.履約解除10.1履約解除條件10.1.1出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2履約解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、交易價(jià)格支付等事宜。10.3履約解除后果10.3.1履約解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2履約解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。11.履約變更11.1履約變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。11.2履約變更程序11.2.1履約變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。11.2.2履約變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3履約變更后果11.3.1履約變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。12.履約終止12.1履約終止條件12.1.1合同約定的履約期限屆滿。12.1.2履約解除。12.2履約終止程序12.2.1履約終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、交易價(jià)格支付等事宜。12.3履約終止后果12.3.1履約終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)居間方確認(rèn)。14.2合同終止條件14.2.1履約期限屆滿。14.2.2履約解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、交易價(jià)格支付等事宜。14.4合同終止后果14.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供資金、技術(shù)、服務(wù)或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式向甲乙雙方提出，并獲得雙方同意。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供資金、技術(shù)、服務(wù)或其他形式的協(xié)助所涉及的風(fēng)險(xiǎn)；15.3.1.2第三方違反合同約定所造成的損失；15.3.1.3第三方因故意或重大過失所造成的損失。16.甲乙方增加的額外條款16.1.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。16.1.2第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.1.3第三方介入的任何變更或解除合同的行為，均需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)因履行義務(wù)不當(dāng)所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供的資金、技術(shù)、服務(wù)或其他形式的協(xié)助費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方與居間方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在居間方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方與居間方之間的約定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：18.1.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2約定第三方的責(zé)任限額；18.1.3確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。19.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨認(rèn)，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰可辨認(rèn)，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰可辨認(rèn)，包含收據(jù)號(hào)碼、金額、出具日期等。說明：用于證明履約保證金已繳納。5.履約保證金退還憑證要求：清晰可辨認(rèn)，包含退還金額、退還日期等。說明：用于證明履約保證金已退還。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體方式、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。示例：出售方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，應(yīng)支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。示例：買受方未在合同約定的支付日期前支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出售方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。示例：居間方未能提供約定的居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：居間方泄露買受方或出售方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供資金支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方因自身原因?qū)е路课萁灰祝瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣居間合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易條件5.1房屋交易價(jià)格5.2交易款項(xiàng)支付方式5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限及終止6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)終止條件6.3居間服務(wù)終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方作為甲方房屋買賣的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成房屋買賣交易。3.2居間服務(wù)方式（1）發(fā)布房屋信息；（2）聯(lián)系潛在買方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（4）監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額乙方應(yīng)得的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交易條件5.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。5.2交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為人民幣現(xiàn)金支付。5.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第六條居間服務(wù)期限及終止6.1居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。6.2居間服務(wù)終止條件（1）房屋買賣合同已簽訂；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3居間服務(wù)終止程序（1）一方提出終止居間服務(wù)，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。7.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之二十；（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照合同約定的終止條件確定。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為__________________年__________________月__________________日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）第三方具有完全民事行為能力；（2）第三方與本合同標(biāo)的物無直接利害關(guān)系；（3）第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）乙方作為居間方，其責(zé)任限額不超過其從甲方處獲得的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過其在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)了解本合同的主要內(nèi)容；（2）第三方有權(quán)參與本合同的協(xié)商和談判；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同關(guān)系而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。4.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。4.3甲方和乙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同關(guān)系后，與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入本合同關(guān)系后，其與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與其他各方之間為獨(dú)立關(guān)系；（2）第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方不得損害其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入本合同關(guān)系后，甲方、乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，與第三方共同履行合同。6.3第三方介入本合同關(guān)系后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲方、乙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正條款的生效8.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。8.3本合同修正條款的生效，不影響原合同內(nèi)容的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：（1）房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息，包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)、面積、用途等；（2）合同中應(yīng)明確房屋交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等交易條件；（3）合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任；（4）合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（2）證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)；（3）證明文件應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等；（2）相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，且與房屋交易有關(guān)；（3）相關(guān)文件應(yīng)由提供方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之二十；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣2000元；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用人民幣5000元；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失人民幣10000元；（4）甲方未按合同約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的千分之一。全文完。2024年存量房買賣居間合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地使用情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式及時(shí)間6.3付款憑證7.履約保證金及退還7.1履約保證金7.2退還條件及時(shí)間8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效日期12.2通知方式及時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.1.3房屋面積：______平方米2.1.4房屋用途：______2.2土地使用情況2.2.1土地性質(zhì)：______2.2.2土地面積：______平方米2.2.3土地使用年限：______2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3.2產(chǎn)權(quán)人姓名：______2.3.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：______3.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且買方支付首付款后，合同生效。4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為買賣雙方提供信息溝通服務(wù)；4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；4.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：______元，買方于合同簽訂后支付。4.3付款方式及時(shí)間：買方于合同簽訂當(dāng)日支付居間服務(wù)費(fèi)。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：5.1.1協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.3相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用：5.2.1協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.2相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：______元。6.2支付方式及時(shí)間：6.2.1買方于合同簽訂當(dāng)日支付首付款______元；6.2.2剩余