2024年版房產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶程序2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶程序本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)是否存在抵押或查封2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.過戶程序3.1申請過戶登記3.2辦理過戶手續(xù)3.3審核及登記3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1過戶稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及方式5.2結(jié)算方式5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2違約責(zé)任及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。1.2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整。1.3.2付款方式：[付款方式]，具體如下：1.3.2.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂之日支付。1.3.2.2余款：[余款金額]元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶條件2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1出賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。2.2房產(chǎn)是否存在抵押或查封2.2.1出賣方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2.2出賣方提供房產(chǎn)不存在抵押或查封的證明文件。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.過戶程序3.1申請過戶登記3.1.1出賣方和買受方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶登記申請。3.1.2提交相關(guān)過戶申請材料。3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1出賣方和買受方按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)。3.2.2辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3審核及登記3.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對過戶申請進(jìn)行審核。3.3.2審核通過后，進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記。3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證3.4.1過戶登記完成后，買受方憑房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.1過戶稅費(fèi)4.1.1出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2具體稅費(fèi)金額以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核定的為準(zhǔn)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.2.1出賣方和買受方各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及方式5.1.1首付款在合同簽訂之日支付。5.1.2余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.2結(jié)算方式5.2.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2.2余款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3違約責(zé)任5.3.1若買受方未按時(shí)支付首付款或余款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買受方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的使用條件。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。6.3.2出賣方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)或更換存在問題部分。7.房產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.1.1出賣方在合同中明確列出房產(chǎn)存在的瑕疵及修復(fù)責(zé)任。7.2違約責(zé)任及處理7.2.1若出賣方未履行修復(fù)責(zé)任，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按時(shí)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序10.2.1收到變更要求后，對方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.2.2雙方同意變更的，應(yīng)按原合同約定的方式簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1本合同中的通知，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：17.1.2.1提供市場信息及評估房產(chǎn)價(jià)值。17.1.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)。17.1.2.3監(jiān)督交易資金的支付。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：17.1.3.1確保交易信息的真實(shí)性。17.1.3.2協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.1.3.3對交易過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。17.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：17.2.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。17.2.2.2提供評估報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任：17.3.2.1對合同條款進(jìn)行審查，確保雙方權(quán)益。17.3.2.2提供法律意見，協(xié)助雙方解決法律問題。17.4會計(jì)師事務(wù)所17.4.1會計(jì)師事務(wù)所作為第三方，負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行審計(jì)。17.4.2會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任：17.4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。17.4.2.2提供審計(jì)報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.4第三方與其他第三方的劃分說明18.4.1若多個(gè)第三方共同提供服務(wù)，各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入終止。19.1.2第三方服務(wù)出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，雙方同意提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)登記證明3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)買賣合同5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告9.第三方服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.不可抗力證明文件13.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)登記證明：提供房產(chǎn)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，并加蓋公章。4.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。5.首付款支付憑證：提供首付款支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。10.爭議解決相關(guān)文件：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如仲裁協(xié)議、法院判決書等。11.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。12.不可抗力證明文件：提供不可抗力證明文件的清晰復(fù)印件，如自然災(zāi)害、政府行為等。13.其他相關(guān)證明文件：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2買受方未按時(shí)支付房款；1.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；1.4出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；1.5買受方提供虛假支付憑證；1.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.3第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.4出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.5買受方提供虛假支付憑證，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。2.6不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按約定入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。2.買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按約定收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。3.第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲，第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。4.出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失，包括但不限于房價(jià)差額、律師費(fèi)等。5.買受方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致出賣方損失，買受方應(yīng)賠償出賣方損失，包括但不限于房價(jià)差額、律師費(fèi)等。6.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版房產(chǎn)買賣合同的產(chǎn)權(quán)過戶程序2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.1產(chǎn)權(quán)過戶期限4.2產(chǎn)權(quán)過戶具體日期5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2材料提交5.3審批流程5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.產(chǎn)權(quán)過戶前的調(diào)查6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2房產(chǎn)交易記錄調(diào)查6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵調(diào)查7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.合同生效條件11.1合同生效的日期11.2合同生效的依據(jù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.6房產(chǎn)證號：_______3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_______元3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元4.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.1產(chǎn)權(quán)過戶期限：_______個(gè)工作日內(nèi)完成4.2產(chǎn)權(quán)過戶具體日期：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：_______5.2材料提交：_______5.3審批流程：_______5.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。篲______6.產(chǎn)權(quán)過戶前的調(diào)查6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查：_______6.2房產(chǎn)交易記錄調(diào)查：_______6.3產(chǎn)權(quán)瑕疵調(diào)查：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)7.1買方權(quán)利7.1.1獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)7.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)7.2賣方義務(wù)7.2.1保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵7.2.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.3在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決：除仲裁條款外，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未履行義務(wù)的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除的程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償事宜。11.合同生效條件11.1合同生效的日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的依據(jù)：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3房產(chǎn)交易合同12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同履行過程中甲乙雙方之間因自身原因產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方變更與解除8.1第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方有權(quán)在收到第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕變更或解除。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評估等工作。10.第三方與其他各方的責(zé)任10.1第三方與其他各方之間的責(zé)任，由各方自行協(xié)商解決。10.2若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，提出訴訟或仲裁請求。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2若服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2若服務(wù)協(xié)議未明確期限，第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲乙雙方提供服務(wù)。13.第三方介入的后續(xù)事宜13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列