2024廈門二手房買賣合同模板：附房屋租賃意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同模板：附房屋租賃意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房屋租賃意向書9.1租賃意向書內(nèi)容9.2租賃意向書效力9.3租賃意向書解除10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋用途2.3.1用途性質(zhì)：住宅/商業(yè)2.3.2使用年限：____年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證情況：第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2付款比例：首付款____%，剩余款項(xiàng)____%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____年____月____日3.4付款條件3.4.1買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶3.4.2買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收4.4交付條件4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛4.4.2房屋無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)4.4.3房屋交付時(shí)，水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____元5.2.2其他費(fèi)用：____元5.3過(guò)戶程序5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用5.3.3賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任5.4.2因買方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第六條房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.1.1房屋現(xiàn)狀及瑕疵情況6.1.2瑕疵產(chǎn)生的原因6.2瑕疵處理方式6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)責(zé)任6.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3責(zé)任承擔(dān)6.3.1若因房屋瑕疵導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2若因買方原因?qū)е路课蓁Υ?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋7.1.3任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)___元7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失7.3.2賠償金額：人民幣_(tái)___元第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.1.2廈門市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁或訴訟8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決第九條房屋租賃意向書9.1租賃意向書內(nèi)容9.1.1租賃房屋基本情況9.1.2租賃期限9.1.3租金及支付方式9.1.4租賃用途9.2租賃意向書效力9.2.1租賃意向書對(duì)雙方具有約束力9.2.2租賃意向書作為租賃合同的附件9.3租賃意向書解除9.3.1雙方協(xié)商一致可解除租賃意向書9.3.2在租賃意向書有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿10.2.2房屋買賣合同履行完畢10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同需書面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.1.3合同簽訂地法律有效11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2首付款支付后，合同生效11.3合同期限11.3.1房屋買賣合同期限：____年11.3.2租賃意向書期限：____年第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意12.2.2合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在廈門市簽訂14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字蓋章14.3.2賣方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人、員工。第二條第三方介入條件2.1合同雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息。4.3第三方有權(quán)收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同雙方的指示，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。6.2合同變更后，對(duì)合同雙方和第三方具有同等約束力。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1若第三方違反合作協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由合同雙方協(xié)商解決。11.2合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。4.付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明買方已按約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在瑕疵及處理意見(jiàn)。說(shuō)明：證明房屋已按約定驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。7.第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____%示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____%示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的____%示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同雙方可協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：附房屋租賃意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)4.4尾款支付方式及時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及支付方式6.房屋租賃意向書6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋使用規(guī)定6.4租賃保證金7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效及終止時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋維修基金證明10.3房屋租賃意向書11.合同份數(shù)及生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效條件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)2.1.3產(chǎn)權(quán)面積：平方米2.1.4產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：2.2.2詳細(xì)地址：2.2.3實(shí)際建筑面積：平方米2.2.4實(shí)際使用面積：平方米2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實(shí)際用途：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃?xì)夤?yīng)：2.4.3供暖方式：2.4.4電梯、車位等設(shè)施：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3出賣方應(yīng)確保房屋實(shí)際狀況與合同描述相符。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方支付房屋交易款項(xiàng)。3.2.2買受方按照合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3買受方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受方于合同簽訂后____日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)____元。4.2.2買受方于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)____元。4.3預(yù)付款項(xiàng)4.3.1預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息。4.4尾款支付方式及時(shí)間4.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.4.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。5.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2.1買受方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.3登記費(fèi)用及支付方式5.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3.2登記費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。6.房屋租賃意向書6.1租賃期限6.1.1租賃期限：____年。6.2租金及支付方式6.2.1租金：人民幣_(tái)____元/月。6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。6.2.3支付時(shí)間：每月____日前。6.3房屋使用規(guī)定6.3.1買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3.2買受方應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。6.4租賃保證金6.4.1租賃保證金：人民幣_(tái)____元。6.4.2保證金退還條件及時(shí)間：______。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付______元違約金。8.1.2若買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付______元違約金。8.1.3若任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2租賃期滿，房屋租賃合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋維修基金證明、房屋租賃意向書。10.3合同生效及終止時(shí)間10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同有效期自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同份數(shù)及生效11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：______。12.3簽署人身份證明12.3.1出賣方簽署人身份證明：______。12.3.2買受方簽署人身份證明：______。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2房屋維修基金證明清單14.3房屋租賃意向書清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易評(píng)估、法律咨詢、合同起草、見(jiàn)證等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。16.2第三方在介入過(guò)程中，僅提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行不承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的_____%。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間：______。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的相關(guān)信息。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方責(zé)任追究22.1若第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方糾紛解決23.1第三方糾紛解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。23.2第三方糾紛解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。24.其他24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同生效的前提條件之一。2.房屋維修基金證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說(shuō)明：房屋維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來(lái)源。3.房屋租賃意向書要求：提供房屋租賃意向書，明確租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：房屋租賃意向書是房屋租賃合同的補(bǔ)充，用于明確雙方意向。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程中必須繳納的費(fèi)用。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的使用條件。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方______元違約金。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方______元違約金。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決損失問(wèn)題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024廈門二手房買賣合同模板：附房屋租賃意向書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3建筑面積3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.5房屋用途3.6房屋現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付責(zé)任6.4違約責(zé)任7.房屋租賃意向書7.1租賃意向書內(nèi)容7.2租賃意向書生效條件7.3租賃意向書變更7.4租賃意向書解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃意向書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)"本合同"指本《2024廈門二手房買賣合同模板：附房屋租賃意向書》。b)"買賣雙方"指買方和賣方。c)"房屋"指買賣雙方約定的位于廈門市的具體房屋。d)"買賣價(jià)格"指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。e)"交付"指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的行為。f)"過(guò)戶"指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。g)"違約"指一方當(dāng)事人違反本合同的約定。1.2解釋a)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b)如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)本合同的文字內(nèi)容解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息a)買方全稱：_______b)買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______c)買方住所地：_______d)聯(lián)系電話：_______e)電子郵箱：_______2.2賣方信息a)賣方全稱：_______b)賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______c)賣方住所地：_______d)聯(lián)系電話：_______e)電子郵箱：_______2.3代理人信息（如有）a)代理人全稱：_______b)代理人職務(wù)：_______c)代理人授權(quán)范圍：_______d)代理人聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3建筑面積：_______平方米3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.5房屋用途：_______3.6房屋現(xiàn)狀：_______4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：_______元整4.2付款方式：_______a)首付款：_______元，于_______日前支付；b)尾款：_______元，于_______日前支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a)首付款支付時(shí)間：_______b)尾款支付時(shí)間：_______4.4逾期付款責(zé)任：a)買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；b)買方逾期付款超過(guò)_______日，賣方有權(quán)解除本合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：a)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；b)買方應(yīng)按照賣方提供的資料和要求配合辦理過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；b)賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用清單；5.3過(guò)戶時(shí)間：a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在_______日前完成；b)如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：a)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)；b)賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵和爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廈門市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廈門市仲裁委員會(huì)；b)仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)按照廈門市仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；b)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成；c)仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；b)任何一方未按本合同約定交付房屋；c)任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；d)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；9.3違約賠償a)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；b)如協(xié)商不成，由仲裁庭裁決。10.合同解除10.1合同解除條件a)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；b)收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)；10.3合同解除后的責(zé)任a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)；b)合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b)如本合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際慣例。11.2通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知應(yīng)以_______方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起_______個(gè)工作日。11.3合同份數(shù)a)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本合同自登記之日起具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃意向書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人a)買方代表簽字：_______b)賣方代表簽字：_______c)證人簽字（如有）：_______14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：_______14.2備案時(shí)間：_______14.3備案手續(xù)a)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交備案材料；b)備案手續(xù)完成后，備案機(jī)構(gòu)將出具備案證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b)第三方不得與買賣雙方中的任何一方存在利益沖突。15.2第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。b)若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序a)買賣雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。b)第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1權(quán)利與義務(wù)a)買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。16.2通知義務(wù)a)買賣雙方應(yīng)及時(shí)將本合同履行過(guò)程中的重要信息通知第三方。b)第三方應(yīng)及時(shí)將本合同履行過(guò)程中涉及自身權(quán)益的重要信息通知買賣雙方。16.3保密義務(wù)a)買賣雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用a)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方與第三方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。b)第三方服務(wù)費(fèi)用由承擔(dān)該服務(wù)的買賣雙方支付。17.2費(fèi)用支付方式a)第三方服務(wù)費(fèi)用可分階段支付，具體支付方式由買賣雙方與第三方約定。b)第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)18.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。b)若第三方介入導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防a)買賣雙方應(yīng)與第三方共同采取措施，預(yù)防和降低介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。b)第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)