2024版二手房購房定金合同適用于二手房投資交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，適用于二手房投資交易本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.履約條件6.1履約義務(wù)6.2履約時間6.3履約方式7.定金退還7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.交易流程8.1房地產(chǎn)過戶8.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.3交易稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易稅費計算表14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房投資交易事宜所達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“出售方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其出售給購買方的自然人或法人；（3）“購買方”指愿意購買房地產(chǎn)并支付相應(yīng)款項的自然人或法人；（4）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同后，由購買方支付給出售方的作為交易誠意保證的款項。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2購買方信息購買方全稱：____________________法定代表人/負責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米，其中建筑面積：____________________平方米，使用面積：____________________平方米。4.定金支付4.1定金金額定金金額：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2定金支付方式購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.3定金支付時間定金支付時間：____________________年______月______日。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于_______年______月______日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.履約條件6.1履約義務(wù)（1）出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）購買方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式支付購房款項；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履約時間（1）出售方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料提交給購買方；（2）購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付定金；（3）購買方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余購房款項。6.3履約方式（1）出售方應(yīng)通過書面形式將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料提交給購買方；（2）購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購房款項。8.交易流程8.1房地產(chǎn)過戶（1）出售方應(yīng)配合購買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交必要的文件和資料；（2）購買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理房地產(chǎn)過戶登記；（3）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理（1）購買方應(yīng)在取得房地產(chǎn)所有權(quán)證書后____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證；（2）出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明；（3）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，購買方取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.3交易稅費承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，各自承?dān)相應(yīng)的交易稅費；（2）交易稅費的具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（3）稅費支付后，相關(guān)憑證應(yīng)妥善保管。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）購買方未按約定時間支付購房款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)合同約定的仲裁委員會：____________________11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他條款（1）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：交易稅費計算表14.合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3簽署人身份證明（1）出售方簽署人身份證明：____________________（2）購買方簽署人身份證明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列示。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷和提供專業(yè)意見；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)或意見；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或意見的合法性；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)或意見負責(zé)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或意見引起的風(fēng)險；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)或意見負責(zé)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或意見引起的風(fēng)險；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式等；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；（2）如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)或意見報告。19.4第三方介入的終止（1）如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：此表用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：交易稅費計算表詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，并計算稅費總額。附件說明：此表用于明確交易稅費的計算方式和金額，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任范圍等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：房地產(chǎn)過戶申請書詳細要求：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求填寫，包括房產(chǎn)信息、申請人信息等。附件說明：此申請書用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋出售方公章。附件說明：此復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：出售方未按約定時間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_____%。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：購買方未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例說明：如合同約定購買方應(yīng)在簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，但購買方在45個工作日后仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供真實、準確、完整的服務(wù)或意見。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費用的_____%。示例說明：如第三方提供的服務(wù)或意見存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如一方違反合同約定，擅自修改房產(chǎn)用途，則構(gòu)成違約，需支付違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同，適用于二手房投資交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.定金用途4.1定金作為購房保證金4.2定金用于支付購房稅費4.3定金用于支付房屋維修基金5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3稅費承擔(dān)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題處理7.2質(zhì)量保證期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人住址：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3樓號及單元：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2住宅類型：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號：_________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付時間：_________年_________月_________日3.3定金支付方式：3.3.1買方將定金匯入賣方指定賬戶；3.3.2賣方收到定金后出具收據(jù)。3.4定金退還條件：3.4.1合同解除時，定金按雙方約定退還；3.4.2因賣方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；3.4.3因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。4.定金用途4.1定金作為購房保證金；4.2定金用于支付購房稅費；4.3定金用于支付房屋維修基金。5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間：_________年_________月_________日5.2過戶手續(xù)：買方按照賣方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)；5.3稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.房屋交付6.1房屋交付時間：_________年_________月_________日6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證過戶至買方名下；6.3房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未按約定時間過戶，買方有權(quán)解除合同；8.1.3買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：8.2.1.1賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)要求雙倍返還定金；8.2.1.2賣方未按約定時間過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元違約金。8.2.2買方違約：8.2.2.1買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；8.2.2.2買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付_________元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商；9.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解；9.1.3人民法院訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2定金已支付至賣方指定賬戶。10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)證過戶至買方名下；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2.2房屋買賣合同；11.2.3房屋稅費繳納證明。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3房屋稅費繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房屋評估；15.2.2房屋交易咨詢；15.2.3房屋過戶代理；15.2.4法律咨詢；15.2.5稅費代繳。16.第三方介入的同意及指定16.1甲乙雙方同意引入第三方介入，需書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方介入的具體機構(gòu)或個人由甲乙雙方共同指定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作；18.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。18.2.1按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責(zé)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.2.3在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方與其他方進行交易。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其他方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜與第三方另行簽訂補充協(xié)議，對本合同相關(guān)條款進行變更。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)登記機關(guān)公章，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：是甲乙雙方達成購房協(xié)議的法律文件，對雙方具有約束力。3.房屋稅費繳納證明要求：證明需顯示房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：證明買方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.房屋評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的評估價值。5.房屋交易咨詢報告要求：報告需由專業(yè)咨詢機構(gòu)出具，對房屋交易市場行情、政策法規(guī)等進行分析。6.房屋過戶代理協(xié)議要求：協(xié)議需明確過戶代理機構(gòu)或個人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：保障房屋過戶順利進行。7.法律咨詢意見書要求：意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款、法律風(fēng)險等進行評估。說明：為甲乙雙方提供法律保障。8.房屋維修基金繳納證明要求：證明需顯示買方已按照規(guī)定繳納房屋維修基金。說明：保障房屋維修基金的管理和使用。9.不可抗力事件證明要求：證明需由相關(guān)部門出具，明確不可抗力事件的發(fā)生原因和影響。說明：為合同解除提供依據(jù)。10.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，對合同條款進行補充或變更。說明：對合同內(nèi)容進行完善。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1提供虛假房屋信息責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：賣方未告知房屋存在嚴重漏水問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失。1.2未按約定時間過戶責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，每逾期一日，支付_________元。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，每逾期一日，支付_________元。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.2擅自解除合同責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_________元。示例：買方在未與賣方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_________元。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶代理工作。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損。全文完。2024版二手房購房定金合同，適用于二手房投資交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還條件4.3退還方式4.4退還時間5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3稅費承擔(dān)5.4相關(guān)費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同簽署人13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）出賣人：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）買受人：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式（1）出賣人地址：詳細地址，郵編。（2）買受人地址：詳細地址，郵編。1.3證件信息（1）出賣人身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（2）買受人身份證復(fù)印件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號。（2）周邊環(huán)境：交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施。2.2房屋面積（1）建筑面積：平方米。（2）使用面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：年。（2）房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號。（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟適用房等。2.5房屋現(xiàn)狀（1）房屋裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等。（2）房屋設(shè)施：家具、電器等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額（1）定金總額：人民幣______元。（2）定金支付比例：總額的_____%。3.2支付時間（1）定金支付期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。（2）具體支付日期：______年______月______日。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等。（2）現(xiàn)金支付：當(dāng)面交付。3.4逾期支付處理（1）買受人逾期支付定金，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。（2）出賣人逾期收取定金，應(yīng)向買受人支付______%的違約金。第四條定金用途及退還條件4.1定金用途（1）作為買受人誠意金。（2）用于支付房屋過戶稅費等費用。4.2退還條件（1）合同解除或房屋過戶完成后，定金全額退還。（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.3退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等。（2）現(xiàn)金支付：當(dāng)面交付。4.4退還時間（1）合同解除或房屋過戶完成后______個工作日內(nèi)退還定金。（2）具體退還日期：______年______月______日。第五條房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間（1）自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（2）具體過戶日期：______年______月______日。5.2過戶手續(xù)（1）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）所需材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。5.3稅費承擔(dān)（1）買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。（2）具體稅費金額：______元。5.4相關(guān)費用（1）過戶手續(xù)費、測繪費等費用由買賣雙方各自承擔(dān)。（2）具體費用金額：______元。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間（1）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)完成房屋交付。（2）具體交付日期：______年______月______日。6.2交付方式（1）買受人自取。（2）出賣人委托第三方代為交付。6.3驗收標準（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。（2）房屋設(shè)施齊全、完好。6.4驗收流程（1）雙方約定驗收時間。（2）買受人進行現(xiàn)場驗收。（3）驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的具體名稱：______。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商確定的仲裁費用：______元。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。9.3合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、傳真等方式發(fā)送。（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式發(fā)送。10.3合同附件（1）房屋買賣合同。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（3）房屋測繪報告。（4）其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。（2）每份合同均具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4雙方身份證復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間（1）合同簽訂日期：______年______月______日。（2）具體簽訂時間：______年______月______日______時______分。12.2簽訂地點（1）簽訂地點：______省______市______區(qū)______街道______號。（2）具體地址：______。第十三條合同簽署人13.1雙方代表簽字（1）出賣人代表：姓名，職務(wù)。（2）買受人代表：姓名，職務(wù)。13.2雙方蓋章（1）出賣人蓋章：______。（2）買受人蓋章：______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。（2）每份合同均具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）出賣人負責(zé)保管合同正本______份。（2）買受人負責(zé)保管合同正本______份。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或擅自毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易；3.1.2提供咨詢服務(wù)，對房屋狀況、市場行情等進行評估；3.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同履行中的法律問題；3.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.5其他甲方和乙方約定的服務(wù)。3.2.1收取甲方和乙方支付的合理服務(wù)費用；3.2.2代表甲方和乙方與相關(guān)方進行溝通和協(xié)商；3.2.3收集、整理和提供相關(guān)資料和信息；3.2.4其他甲方和乙方授權(quán)的權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以甲方和乙方書面授權(quán)的職責(zé)范圍和權(quán)限為限。4.2第三方的責(zé)任限額為：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，不負賠償責(zé)任。第五條第三方費用5.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。5.2第三方費用的具體計算方式和支付時間，由甲方和乙方在合同中另行約定。第六條第三方變更與退出6.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方以及合同