2024年房產(chǎn)中介委托合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房產(chǎn)信息3.2委托事項4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.委托費用5.1費用構成5.2付款方式6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間7.信息保密7.1保密義務7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指委托方，即購房人。1.1.2本合同中“乙方”指受托方，即房產(chǎn)中介機構。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“委托事項”指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)中介服務。1.1.5本合同中“傭金”指甲方支付給乙方的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款均按照本合同及相關法律法規(guī)進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.合同標的3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________3.2委托事項3.2.1乙方負責為甲方尋找符合甲方要求的房產(chǎn)。3.2.2乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的相關手續(xù)辦理。4.合同期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.委托費用5.1費用構成5.1.1乙方服務費：____________________5.1.2其他相關費用：__________________5.2付款方式5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方服務費。5.2.2其他相關費用在交易過程中按實際發(fā)生支付。6.傭金支付6.1傭金計算方式6.1.1傭金按成交房產(chǎn)價格的____%計算。6.1.2傭金金額在成交后____個工作日內(nèi)支付給乙方。6.2傭金支付時間6.2.1甲方應在成交后____個工作日內(nèi)支付傭金。6.2.2乙方應在收到傭金后____個工作日內(nèi)出具傭金收據(jù)。7.信息保密7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的相關信息負有保密義務。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露相關信息。7.2保密期限7.2.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。7.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。8.違約責任8.1違約情形8.1.1若甲方未按約定支付乙方服務費用，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定履行中介職責，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.3若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應向乙方支付已發(fā)生的合理費用。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體計算方式按合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，解除通知自送達對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意向。11.1.2合同約定的終止條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。11.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，將合同終止情況通知相關方。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應書面簽署合同變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、金融機構等。2.第三方的責任2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方的責任限額應合理，能夠充分保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的附加條款5.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、范圍和方式。5.2甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)和選擇標準。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并確保第三方的介入不影響合同的整體履行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責、權利和義務明確告知對方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方在履行職責過程中，其行為僅對甲乙雙方具有約束力，不對其他第三方產(chǎn)生法律效力。7.3第三方與其他第三方之間不構成合同關系，各自獨立承擔相應的法律責任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見。8.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展情況。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。9.第三方介入的合同變更9.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。9.2合同變更協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任分配和費用承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用結(jié)算和責任承擔達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、房屋登記證明、土地使用權證明等文件。說明：證明房產(chǎn)的合法性和權屬清晰。2.委托書要求：甲方出具的正式委托書，明確授權乙方代表甲方進行房產(chǎn)中介服務。說明：授權乙方有權代表甲方與第三方進行溝通和交易。3.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：合同應包含房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。5.付款憑證要求：甲方支付乙方服務費用的憑證。說明：證明甲方已按照約定支付了服務費用。6.傭金支付憑證要求：甲方支付傭金的憑證。說明：證明甲方已按照約定支付了傭金。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括銀行貸款證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付服務費用：甲方應向乙方支付____%的違約金。未按約定支付傭金：甲方應向乙方支付____%的違約金。提供虛假信息：甲方應對乙方因此遭受的損失承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定履行中介職責：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。未按約定保密：乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。故意泄露甲方信息：乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：第三方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。重大過失導致?lián)p失：第三方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付____%的違約金。若乙方在提供房產(chǎn)信息時存在重大過失，導致甲方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方____元。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)狀況3.委托事項及要求3.1委托事項3.2委托期限3.3委托費用3.4委托方式4.中介服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2房產(chǎn)帶看服務4.3房產(chǎn)交易服務4.4其他相關服務5.中介費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式5.2費用支付時間5.3費用支付比例5.4費用退還條件6.房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易雙方責任6.3交易手續(xù)辦理6.4交易款項支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同附件效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表簽字14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：[委托方全稱]乙方（中介方）：[中介方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：120平方米]2.3房產(chǎn)類型[房產(chǎn)類型，如：住宅、商鋪等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權[房產(chǎn)產(chǎn)權狀況，如：完全產(chǎn)權、部分產(chǎn)權等]2.5房產(chǎn)狀況[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具電器狀況等]第三條委托事項及要求3.1委托事項（1）房產(chǎn)信息發(fā)布；（2）房產(chǎn)帶看服務；（3）房產(chǎn)交易服務。3.2委托期限本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3委托費用甲方同意支付乙方中介服務費用，具體金額為：[中介服務費用金額]元。3.4委托方式甲方通過書面形式向乙方提出委托申請，并按照約定支付中介服務費用。第四條中介服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應按照甲方要求，在合理范圍內(nèi)進行房產(chǎn)信息的發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、媒體等。4.2房產(chǎn)帶看服務乙方應安排帶看事宜，配合甲方參觀房產(chǎn)，確保帶看過程順利進行。4.3房產(chǎn)交易服務乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。4.4其他相關服務乙方應提供其他甲方要求的合理服務，確保委托事項的完成。第五條中介費用結(jié)算5.1費用結(jié)算方式中介服務費用采取一次性結(jié)算方式。5.2費用支付時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務費用。5.3費用支付比例中介服務費用按照甲方實際成交金額的[比例]支付。5.4費用退還條件如因乙方原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿?，甲方有權要求退還部分或全部中介服務費用。第六條房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述本合同項下房產(chǎn)交易流程包括：房源發(fā)布、帶看、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)、支付款項等環(huán)節(jié)。6.2交易雙方責任甲方負責提供真實、準確的房產(chǎn)信息，配合乙方完成交易流程。乙方負責提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助甲方完成交易。6.3交易手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。6.4交易款項支付交易款項的支付按照合同約定及交易流程進行。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）交易完成，本合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定妥善處理已發(fā)生的費用、未履行義務等事宜。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照約定支付中介服務費用的；（2）乙方未按照約定履行中介服務義務的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%；（2）乙方未履行中介服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的____%；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）交易雙方信息；（3）交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后____年止。9.3違反保密條款的責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）房產(chǎn)信息表；（2）中介服務費用明細表；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2簽署代表簽字甲方代表簽字：____乙方代表簽字：____14.3簽署地點本合同簽署地點為：____市____區(qū)____地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。（1）評估機構；（2）律師事務所；（3）公證處；（4）銀行或其他金融機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）合同約定第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：（1）評估機構：第三方評估機構對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果，若存在重大失誤，其責任限額為評估價值的____%；（2）律師事務所：第三方律師事務所提供法律服務，若存在重大過失，其責任限額為法律服務費用的____%；（3）公證處：第三方公證處提供公證服務，若存在重大失誤，其責任限額為公證服務費用的____%；（4）銀行或其他金融機構：第三方金融機構在資金劃轉(zhuǎn)過程中，若出現(xiàn)錯誤，其責任限額為劃轉(zhuǎn)金額的____%；（5）其他第三方：根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責任限額。第四條第三方責權利4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應的權利；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。4.2第三方義務：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行相應的義務；（2）對甲乙雙方提供的服務和資料予以保密；（3）保證所提供服務的質(zhì)量和效果。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的關系：（1）第三方與中介方的關系：若第三方介入與中介方提供服務相關，則第三方與中介方之間應保持獨立，不得損害中介方的合法權益；（2）第三方與其他第三方的關系：第三方在介入合同關系時，應與其他第三方保持獨立，不得損害其他第三方的合法權益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同終止，第三方應終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的費用。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同關于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同關于第三方介入的條款，如有變更，經(jīng)甲乙雙方書面同意，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權、裝修情況、家具電器狀況等詳細信息。說明：此表用于記錄房產(chǎn)的基本信息，便于甲乙雙方和第三方了解房產(chǎn)狀況。2.中介服務費用明細表詳細要求：列明中介服務費用的構成、支付方式、支付時間、支付比例等。說明：此表用于明確中介服務費用的具體內(nèi)容和支付方式，保障甲乙雙方的權益。3.房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：展示房產(chǎn)交易的全流程，包括帶看、談判、簽訂合同、辦理手續(xù)、支付款項等環(huán)節(jié)。說明：此流程圖用于指導甲乙雙方和第三方了解交易流程，確保交易順利進行。4.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。說明：此協(xié)議用于保障雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。6.合同修改記錄詳細要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此記錄用于確保合同修改的合法性和有效性。7.合同終止通知詳細要求：明確合同終止的原因、時間、雙方簽字等。說明：此通知用于告知合同終止的相關事宜，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付中介服務費用；（2）乙方未履行中介服務義務；（3）第三方評估機構評估結(jié)果存在重大失誤；（4）律師事務所提供法律服務存在重大過失；（5）公證處提供公證服務存在重大失誤；（6）銀行或其他金融機構在資金劃轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)錯誤；（7）其他違約行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付中介服務費用：甲方應支付違約金，違約金為應支付費用的____%；（2）乙方未履行中介服務義務：乙方應支付違約金，違約金為中介服務費用總額的____%；（3）第三方評估機構評估結(jié)果存在重大失誤：第三方應承擔相應的法律責任，賠償損失；（4）律師事務所提供法律服務存在重大過失：律師事務所應承擔相應的法律責任，賠償損失；（5）公證處提供公證服務存在重大失誤：公證處應承擔相應的法律責任，賠償損失；（6）銀行或其他金融機構在資金劃轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)錯誤：銀行或其他金融機構應承擔相應的法律責任，賠償損失；（7）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定責任認定標準。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付中介服務費用：若甲方應于合同簽訂后10日內(nèi)支付中介服務費用，但逾期20日仍未支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的20%；（2）乙方未履行中介服務義務：若乙方未在約定時間內(nèi)完成帶看服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的10%；（3）第三方評估機構評估結(jié)果存在重大失誤：若第三方評估機構評估的房產(chǎn)價值低于實際價值，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱1.2房地產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照號1.3房東姓名1.4房東身份證號碼1.5房東聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.5房產(chǎn)配套設施3.委托事項及要求3.1委托事項3.2委托要求3.3委托期限4.中介服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交易流程及注意事項5.1交易流程5.2注意事項5.3違約責任6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費承擔比例6.3稅費承擔方式7.房產(chǎn)交易過程中的權屬變更7.1權屬變更手續(xù)7.2權屬變更費用7.3權屬變更時間8.房產(chǎn)交易過程中的合同簽訂8.1合同簽訂主體8.2合同簽訂時間8.3合同簽訂地點9.房產(chǎn)交易過程中的合同備案9.1合同備案時間9.2合同備案地點9.3合同備案費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：委托授權書12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照號：051.3房東姓名：1.4房東身份證號碼：110101194901011.5房東聯(lián)系方式：138001380002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)配套設施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水3.委托事項及要求3.1委托事項：甲方（房東）委托乙方（房地產(chǎn)中介公司）代理出售上述房產(chǎn)。3.2委托要求：乙方需在委托期限內(nèi)，以甲方的要求和價格合理范圍內(nèi)，積極推廣房產(chǎn)，尋找合適的買家。3.3委托期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.中介服務費用及支付方式4.1服務費用：成交金額的3%作為中介服務費用，由買方支付。4.2支付方式：中介服務費用在成交后七個工作日內(nèi)，由買方一次性支付給乙方。4.3支付時間：成交后七個工作日內(nèi)。4.4付款憑證：乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為買方支付中介服務費用的憑證。5.房產(chǎn)交易流程及注意事項5.1交易流程：乙方需協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理網(wǎng)簽、支付稅費等。5.2注意事項：交易過程中，甲方需配合乙方完成各項手續(xù)，確保交易順利進行。5.3違約責任：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。6.房產(chǎn)交易稅費承擔6.1稅費承擔原則：按照國家相關政策規(guī)定，買賣雙方分別承擔相應的稅費。6.2稅費承擔比例：甲方承擔房產(chǎn)交易過程中的契稅、個人所得稅等稅費。6.3稅費承擔方式：甲方在辦理過戶手續(xù)時，向相關稅務機關支付稅費。8.房產(chǎn)交易過程中的合同簽訂8.1合同簽訂主體：甲方、乙方及買方。8.2合同簽訂時間：房產(chǎn)交易完成后，各方應在七個工作日內(nèi)簽訂正式的買賣合同。8.3合同簽訂地點：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦公室。9.房產(chǎn)交易過程中的合同備案9.1合同備案時間：合同簽訂后，乙方應在五個工作日內(nèi)將合同備案至當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。9.2合同備案地點：市區(qū)房產(chǎn)交易中心。9.3合同備案費用：合同備案費用由買方承擔。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權在提前三十日書面通知對方的情況下解除合同。10.2違約責任：若甲方違反合同約定，導致交易失敗，甲方應賠償乙方因其產(chǎn)生的合理損失；若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：委托授權書12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間：合同約定的委托期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于委托期限屆滿、合同解除、房產(chǎn)交易完成等。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2爭議解決條款：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.3合同附件清單：本合同附件一、附件二、附件三為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的協(xié)助、咨詢、擔?；蚱渌盏奶峁┱?。16.第三方介入的同意與通知16.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方的身份、職責和預期介入的方式。16.2雙方應在收到通知后七個工作日內(nèi)，就第三方的介入事宜達成一致意見。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方在合同中的職責包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、提供擔保等。17.2第三方的權利包括但不限于收取合理費用、獲得必要的信息和資料、在合同范圍內(nèi)行使監(jiān)督權等。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入后，如需簽訂單獨的合同，甲方、乙方和第三方應共同簽訂。18.2單獨合同的內(nèi)容應與本合同無關，但應與本合同的目標和原則相一致。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限于其在本合同中明確承諾的職責范圍內(nèi)。19.2第三方的責任限額應在本合同中明確規(guī)定，如無約定，以第三方實際收取的費用為限。19.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由第三方與甲方、乙方簽訂的單獨合同約定。20.2第三方不直接與合同其他方發(fā)生法律關系，其責任僅限于其單獨合同中的約定。20.3甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由雙方共同決定。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。21.2引入方應在第三方介入前，明確告知對方費用承擔方式。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需由引入方書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。22.2第三方介入終止后，第三方應立即停止其介入活動，并協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜。23.第三方介入的記錄與檔案23.1甲方、乙方和第三方應妥善保存第三方介入的相關記錄和檔案。23.2相關記錄和檔案應作為合同履行的一部分，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)等。說明：此表作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應詳細、準確。2.附件二：委托授權書詳細要求：授權代理人代為辦理房產(chǎn)出售事宜。說明：此授權書需由甲方簽字、蓋章，并注明授權范圍和期限。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類及金額。說明：此清單作為稅費繳納的依據(jù)，需由稅務機關蓋章確認。4.附件四：買賣合同詳細要求：明確買賣雙方的權益和義務，包括房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字、蓋章。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：申請房產(chǎn)過戶所需的相關材料。說明：此申請書需由甲方填寫，并由房產(chǎn)交易中心審核。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：證明已繳納房產(chǎn)交易稅費。說明：此憑證為房產(chǎn)過戶的必要條件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、費用等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需三方簽字、蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議在發(fā)生爭議時，對各方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于中介服務費用、稅費等。示例：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)提供過戶手續(xù)，若未按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。責任認定：乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于房產(chǎn)降價、市場波動等。示例：乙方應在合同約定的交易時間內(nèi)完成交易，若未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行其在協(xié)議中的職責。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方在提供擔保服務時，未按約定履行擔保義務，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按照合同約定履行義務，對方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項2.1委托范圍2.2委托期限3.委托費用3.1費用金額3.2付款方式3.3付款時間4.服務內(nèi)容4.1中介服務內(nèi)容4.2中介服務標準5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬5.2知識產(chǎn)權使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.委托事項2.1委托范圍（1）甲方委托乙方在[具體區(qū)域]范圍內(nèi)，為甲方尋找合適的房產(chǎn)買受人。（2）乙方負責提供房產(chǎn)信息、協(xié)助甲方與買受人進行洽談、簽訂購房合同等事宜。2.2委托期限（1）本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。（2）如需續(xù)簽，雙方應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。3.委托費用3.1費用金額（1）乙方收取的傭金為成交房產(chǎn)總價的[具體百分比]%。（2）若甲方委托的房產(chǎn)成交，乙方在甲方與買受人簽訂購房合同后，向甲方收取傭金。3.2付款方式（1）傭金以人民幣結(jié)算。（2）甲方應在收到乙方開具的傭金發(fā)票后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。3.3付款時間（1）傭金支付時間為成交后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。（2）如甲方未按時支付傭金，乙方有權依法追償。4.服務內(nèi)容4.1中介服務內(nèi)容（1）乙方負責為甲方提供房產(chǎn)市場信息、政策咨詢等服務。（2）乙方協(xié)助甲方與買受人進行洽談，包括但不限于價格協(xié)商、合同簽訂等。4.2中介服務標準（1）乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。（2）乙方應按照甲方的要求，盡力促成房產(chǎn)交易。5.知識產(chǎn)權5.1知識產(chǎn)權歸屬（1）本合同項下的知識產(chǎn)權歸甲方所有。（2）乙方在使用甲方提供的信息時，應尊重甲方的知識產(chǎn)權。5.2知識產(chǎn)權使用（1）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方提供的信息用于其他目的。（2）甲方授權乙方在合同有效期內(nèi)，將其提供的信息用于本合同約定的目的。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同雙方在履行合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限（1）本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年內(nèi)，雙方應遵守保密義務。（2）如因法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤Ｃ芷谙迣脻M，雙方應繼續(xù)履行保密義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意，爭議解決機構應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同簽訂前的所有必要程序。10.2生效日期（1）本合同自[具體日期]起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。11.合同變更11.1變更條件（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。（2）變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容應在雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）變更后的合同作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）合同到期后，如無續(xù)簽合同，合同自動終止。12.2解除程序（1）合同解除前，雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同解除后，雙方應相互退還已收款項，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件名稱（1）房產(chǎn)中介服務清單（2）房產(chǎn)信息資料13.2附件內(nèi)容（1）附件一：房產(chǎn)中介服務清單詳細列明了乙方提供的服務內(nèi)容及標準。（2）附件二：房產(chǎn)信息資料包括房產(chǎn)的具體描述、圖片、權屬證明等。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力（1）本合同及其附件構成雙方之間完整的協(xié)議。（2）本合同及其附件的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他個人或單位。（2）第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。（2）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自身行為負責。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的服務符合合同約定。（2）甲方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。16.2乙方增加條款（1）乙方在第三方介入時，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）乙方應確保第三方提供的服務不影響合同的正常履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，因過失或故意導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其賠償金額不得超過其收取的服務費用總額。（2）如第三方收取的服務費用不足，其賠償金額按實際損失計算，但最高不超過[具體金額]。17.3第三方責任免除（1）如因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間，應按照合作協(xié)議確定雙方的權利義務。（2）甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，并有權要求第三方改進服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間，應按照合作協(xié)議確定雙方的權利義務。（2）乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，并有權要求第三方改進服務質(zhì)量。18.3第三方與其他第三方（1）第三方與其他第三方之間，應按照各自合作協(xié)議確定權利義務。（2）各第三方之間應相互尊重，共同維護本合同履行的正常秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務清單詳細列明了乙方提供的服務內(nèi)容及標準，包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶洽談、合同簽訂等。服務清單應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等詳細信息。2.房產(chǎn)信息資料包括房產(chǎn)的具體描述、圖片、權屬證明、交易記錄等。房產(chǎn)信息資料應真實、準確、完整，確保不誤導甲乙雙方。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入本合同履行的具體職責、權利義務、服務費用、保密條款等。協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。4.合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的共識，包括變更內(nèi)容、生效日期等。變更協(xié)議應作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。協(xié)議應包含甲乙雙方對爭議解決方式的認可。6.合同解除協(xié)議記錄甲乙雙方就合同解除達成的共識，包括解除原因、解除日期等。協(xié)議應包含甲乙雙方對合同解除的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或服務。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付傭金，應按合同約定支付違約金。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或服務，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按時支付傭金，逾期未支付，應按合同約定支付每日[具體金額]的違約金。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導致甲方損失[具體金額]，乙方應賠償甲方該損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失[具體金額]，第三方應賠償該損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項2.2委托范圍2.3委托期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬3.3房產(chǎn)地址4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方全稱：1.1.2委托方地址：1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1.2受托方基本信息1.2.1受托方全稱：1.2.2受托方地址：1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：2.委托事項及范圍2.1委托事項2.1.1委托方委托受托方為其提供房產(chǎn)中介服務。2.2委托范圍2.2.1受托方負責為委托方尋找合適的購房客戶。2.2.2受托方協(xié)助委托方進行房產(chǎn)交易談判。2.2.3受托方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和手續(xù)辦理服務。2.3委托期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。3.1.2房產(chǎn)面積：平方米。3.1.3房產(chǎn)地址：具體詳細地址。3.2房產(chǎn)權屬3.2.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)證號：。3.3房產(chǎn)地址3.3.1房產(chǎn)所在城市：3.3.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.3.3房產(chǎn)具體地址：4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用4.1.1中介服務費用為成交額的3%。4.1.2中介服務費用最高不超過人民幣萬元。4.2費用支付方式4.2.1委托方應在房產(chǎn)交易完成后，向受托方支付中介服務費用。4.3費用支付時間4.3.1委托方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付中介服務費用。5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.1.1傭金計算公式：成交額×3%。5.2傭金支付條件5.2.1房產(chǎn)交易合同簽訂且完成過戶手續(xù)。5.3傭金支付時間5.3.1委托方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后的30個工作日內(nèi)支付傭金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后三年。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1委托方違約責任7.1.1如委托方未按時支付中介服務費用或傭金，應向受托方支付違約金，違約金為應付金額的%。7.1.2如委托方提供的房產(chǎn)信息不準確，導致受托方損失，委托方應承擔相應的賠償責任。7.2受托方違約責任7.2.1如受托方未按時完成中介服務，委托方有權解除合同，并要求受托方退還已收取的中介服務費用。7.2.2如受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償7.3.1雙方違約行為給對方造成的損失，應按實際損失予以賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，自雙方確認無誤之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。9.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除9.3.1合同解除應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件應由委托方提供，并保證其真實有效。11.2其他相關文件11.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件，應在合同中明確列明。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2房產(chǎn)交易合同14.3雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的獨立第三方。16.第三方介入的范圍16.1.1法律咨詢服務；16.1.2房產(chǎn)評估服務；16.1.3房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)審核服務；16.1.4房產(chǎn)交易過程中的貸款服務；16.1.5房產(chǎn)交易過程中的測繪服務。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。17.2甲乙雙方應書面通知對方第三方介入的事項，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。17.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同中介服務費用的%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。18.3第三方責任限額應在合同附件中明確列明。19.第三方權利19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；19.1.2對甲乙雙方提供的信息和文件進行審核；19.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。20.第三方義務20.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3按約定的時間和標準提供專業(yè)服務。21.第三方與其他各方的責任劃分21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方不承擔連帶責任。21.2第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不對外承擔任何責任。21.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男新氊煹?，不承擔責任?2.第三方變更與退出22.1甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方重新簽訂服務協(xié)議。22.2第三方在履行職責期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得退出本合同。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列明。23.2第三方介入的費用支付方式、時間等，按照甲乙雙方與第三方的約定執(zhí)行。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。25.第三方介入的合同附件25.1第三方服務協(xié)議復印件25.2第三方資質(zhì)證明文件復印件25.3第三方收費標準及協(xié)議25.4其他相關文件26.本合同附件清單更新26.1.1第三方服務協(xié)議；26.1.2第三方資質(zhì)證明文件；26.1.3第三方收費標準及協(xié)議。27.合同的修改與補充27.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要修改或補充的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。28.合同的終止與解除28.1如因第三方介入導致本合同無法履行或繼續(xù)履行對甲乙雙方不公平的，任何一方有權解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。29.合同的履行與解釋29.1本合同及其附件構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)中介委托的全部協(xié)議，具有法律效力。29.2本合同及其附件的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。29.3本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有者、房產(chǎn)地址等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復印件，需包含交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等條款。說明：此附件用于證明雙方達成交易意向，作為交易依據(jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明：此附件用于證明雙方身份，確保交易主體合法。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，需包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.第三方資質(zhì)證明文件復印件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復印件，需包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等信息。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)。6.第三方收費標準及協(xié)議要求：提供第三方收費標準及協(xié)議的復印件，需包含服務項目、收費標準、付款方式等條款。說明：此附件用于明確第三方服務的費用及支付方式。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，需包含評估機構名稱、評估日期、評估價值等信息。8.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，需包含測繪機構名稱、測繪日期、房產(chǎn)面積等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實際面積，確保交易公平。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付中介服務費用或傭金。責任認定：委托方應向受托方支付違約金，違約金為應付金額的%。示例：如約定傭金為3萬元，未按時支付，應支付違約金9000元。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成中介服務。責任認定：委托方有權解除合同，并要求受托方退還已收取的中介服務費用。示例：如受托方未在約定時間內(nèi)完成服務，委托方有權解除合同，并要求退還已支付的1萬元服務費。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同中介服務費用的%。示例：如第三方因評估失誤導致委托方損失，應賠償損失金額，但不超過中介服務費用的%。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕通過協(xié)商或訴訟解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付對方律師費、訴訟費等。示例：如一方拒絕通過協(xié)商解決爭議，應承擔對方因訴訟而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。全文完。2024年房產(chǎn)中介委托合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權代表2.合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交易稅費3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期條件3.4合同解除條件4.委托事項4.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容4.2委托人提供資料4.3中介機構提供資料4.4雙方義務4.5雙方權利5.費用及支付方式5.1中介服務費用5.2費用計算方式5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金6.4爭議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2交易合同10.3其他相關文件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案費用14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表附件14.2交易合同附件14.3其他相關文件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址委托方地址：_______中介機構地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______中介機構聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同雙方法定代表人委托方法定代表人：_______中介機構法定代表人：_______1.5合同雙方授權代表委托方授權代表：_______中介機構授權代表：_______第二條合同標的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______2.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證號：_______房產(chǎn)他項權證號：_______2.3房產(chǎn)交易價格交易價格：_______元2.4房產(chǎn)交易稅費稅費計算方式：_______稅費金額：_______元第三條合同期限3.1合同開始日期_______年_______月_______日3.2合同結(jié)束日期_______年_______月_______日3.3合同延期條件_______3.4合同解除條件_______第四條委托事項4.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容1.找尋買家2.協(xié)助交易談判3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.其他相關服務4.2委托人提供資料1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)他項權證明3.其他相關資料4.3中介機構提供資料1.中介機構營業(yè)執(zhí)照2.中介服務人員資格證明3.其他相關資料4.4雙方義務1.委托人應按照約定支付中介服務費用2.中介機構應按照約定提供中介服務3.雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定4.5雙方權利1.委托人有權利要求中介機構提供中介服務2.中介機構有權利要求委托人支付中介服務費用第五條費用及支付方式5.1中介服務費用中介服務費用：_______元5.2費用計算方式_______5.3費用支付時間_______5.4費用支付方式_______第六條違約責任6.1違約行為1.委托人未按時支付中介服務費用2.中介機構未按時提供中介服務3.其他違約行為6.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約金違約金：_______元6.4爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議解決請求2.雙方應在收到爭議解決請求后_______日內(nèi)進行協(xié)商7.3爭議解決機構1.仲裁委員會2.人民法院7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同解除7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行3.違約行為導致合同無法履行7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議2.發(fā)生不可抗力或違約行為導致合同無法履行時，一方應書面通知另一方解除合同3.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務7.3合同解除后的處理1.雙方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.雙方應結(jié)清各自應承擔的費用3.合同解除后，中介機構應退還已收取的未結(jié)算中介服務費用第九條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟8.2爭議解決程序1.雙方應友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構申請仲裁3.仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構1.雙方協(xié)商選擇仲裁機構2.如無約定，可選擇我國仲裁委員會8.4爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔2.訴訟費用由敗訴方承擔第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同符合法律規(guī)定9.2合同終止條件1.合同期限屆滿2.合同解除3.其他法律規(guī)定終止合同的情形9.3合同終止程序1.雙方簽訂書面終止協(xié)議2.雙方履行合同終止后的義務9.4合同終止后的處理1.雙方結(jié)清各自應承擔的費用2.