2024年度校園周邊商業(yè)租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園周邊商業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起始時(shí)間3.3租賃終止時(shí)間4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2房屋維修基金4.3水電費(fèi)繳納4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5空調(diào)費(fèi)5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物交接清單12.3附件三：租金支付計(jì)劃13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X01.2承租方基本信息1.2.1名稱：學(xué)校1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：X09876543212.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.1.1租賃物名稱：商業(yè)攤位2.1.2租賃物位置：學(xué)校校園周邊商業(yè)街2.1.3租賃物面積：30平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：學(xué)校校園周邊商業(yè)街A區(qū)1號(hào)2.2.2租賃物面積：30平方米3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限：12個(gè)月3.2租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.3租賃終止時(shí)間：2025年1月1日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣10,000元4.1.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.2房屋維修基金4.2.1房屋維修基金：人民幣5,000元，于合同簽訂時(shí)一次性支付4.3水電費(fèi)繳納4.3.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月繳納4.4物業(yè)管理費(fèi)4.4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.5空調(diào)費(fèi)4.5.1空調(diào)費(fèi)：每月人民幣500元，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付5.租賃物使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1承租方可在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)5.2使用限制5.2.1承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)6.1.2租賃方保證租賃物的安全使用6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)保持租賃物的清潔衛(wèi)生7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃合同7.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前一個(gè)月通知租賃方7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物7.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方需經(jīng)租賃方書(shū)面同意8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及合理費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響其他租賃戶的正常使用，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同到期后，雙方均無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1合同到期前，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物交接清單12.3附件三：租金支付計(jì)劃13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、合同履行監(jiān)督等；擔(dān)保方：提供合同履行擔(dān)保，確保合同各方履行合同義務(wù)；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保合同各方遵守合同約定。16.2第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.3第三方義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和提供的服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽署合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同中關(guān)于第三方的其他規(guī)定20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等信息，并附有租賃物照片或圖紙。2.附件二：租賃物交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物交接清單應(yīng)在租賃物交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀、損壞情況、使用說(shuō)明等，作為租賃物交付和接收的憑證。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付計(jì)劃應(yīng)明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式，以及可能產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方為中介方，則需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方為擔(dān)保方，則需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、條件及違約責(zé)任等。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)果及審計(jì)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)擅自轉(zhuǎn)租租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及合理費(fèi)用。違約方未采取措施或采取措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：租賃方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及合理費(fèi)用。全文完。2024年度校園周邊商業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指出租方將其擁有所有權(quán)的商業(yè)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，供租賃方使用；（2）“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段；（4）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如定義與解釋存在矛盾或歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2出租方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體內(nèi)容（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)：________________；（2）商鋪內(nèi)部裝修：________________；（3）商鋪配套設(shè)施：________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。如租賃方選擇續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額本合同租金為每月________________元，租賃期間租金總額為_(kāi)_______________元。5.2支付方式租賃方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。5.4違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.租賃物使用6.1使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按本合同約定使用租賃物。6.2使用限制（1）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置；（3）租賃方不得從事違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任租賃方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物的安全、整潔和使用效率。因租賃方原因造成租賃物損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)要求租賃方應(yīng)按照出租方的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用因租賃方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）如租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按合同約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；（2）如出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）如出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批出租方應(yīng)在收到租賃方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理租賃物、租金及違約責(zé)任等事宜。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同解除，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等，其具體指派由雙方協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。16.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在委托服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.3額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托服務(wù)合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照委托服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。17.4責(zé)任限額爭(zhēng)議解決（1）第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件（1）第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容不影響第三方履行職責(zé)。18.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3變更后的合同效力本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等。說(shuō)明：本附件作為租賃物交付的依據(jù)，租賃方在接收時(shí)應(yīng)核對(duì)無(wú)誤，并在接收單上簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金的支付月份、金額、支付方式、支付日期等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的時(shí)間表，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租金按時(shí)足額支付。3.附件三：第三方委托服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方在委托服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽署。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，甲乙雙方在發(fā)生違約時(shí)應(yīng)共同簽署。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供租賃物；（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；（5）第三方未按時(shí)完成委托服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）雙方在合同中的約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）租賃方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（2）出租方未按時(shí)提供租賃物：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。（3）租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（4）出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）第三方未按時(shí)完成委托服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托服務(wù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度校園周邊商業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方式6.租賃物使用6.1使用范圍及用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1乙方投保義務(wù)8.2保險(xiǎn)范圍及金額8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息：1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息：1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體描述：2.1.1租賃物名稱：________2.1.2租賃物地址：________2.1.3租賃物面積：________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：________2.1.5租賃物現(xiàn)狀：________2.2租賃物權(quán)屬證明：2.2.1甲方對(duì)該租賃物享有合法使用權(quán)2.2.2甲方已取得出租該租賃物的權(quán)利3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2滿足延長(zhǎng)期限的條件4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：4.2.1每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3欠租及滯納金處理：4.3.1乙方欠租，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的滯納金4.3.2甲方有權(quán)采取必要措施追討欠租及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)行情變化5.2租金調(diào)整頻率：5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方式：5.3.1根據(jù)上一年度租金和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整6.租賃物使用6.1使用范圍及用途：6.1.1僅限用于商業(yè)用途6.1.2不得用于違法活動(dòng)6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變租賃物的用途6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施的維修7.2乙方維修責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物日常的保養(yǎng)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：7.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1乙方投保義務(wù)：8.1.1乙方需在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行投保8.1.2投保金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值8.2保險(xiǎn)范圍及金額：8.2.1保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等8.2.2保險(xiǎn)金額需經(jīng)甲方確認(rèn)8.3保險(xiǎn)理賠程序：8.3.1乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司8.3.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%9.1.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%9.2.2乙方違規(guī)使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3違約賠償計(jì)算：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除合同程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方同意10.3解除合同后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將租賃物完好歸還甲方10.3.2雙方結(jié)算租金和其他費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到租金及保證金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1乙方應(yīng)將租賃物完好歸還甲方12.3.2雙方結(jié)算租金和其他費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等13.2.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同未盡事宜：13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署代表：14.3.1甲方代表：________14.3.2乙方代表：________14.4簽署文件份數(shù)：14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，為雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。16.第三方介入的情形：16.1.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2法律或合同約定必須引入第三方；16.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方。17.第三方介入的程序：17.1.1雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致；17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；18.1.3第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；18.1.4第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；19.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的具體履行；20.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；20.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入時(shí)的額外條款：21.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容；21.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通；21.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；21.1.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。22.第三方介入的終止：22.1.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的合作；22.1.2第三方介入期間，如因故終止，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；22.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的特殊規(guī)定：23.1.1如第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額的____倍；23.1.3如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.租賃合同本合同全文，包括所有條款和附件。要求：合同需由雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需保存完整，以備查驗(yàn)。4.保險(xiǎn)單包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：保險(xiǎn)單需在有效期內(nèi)，并覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需具有法律效力，并由相關(guān)部門(mén)出具。6.違約金支付憑證包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證需保存完整，以備查驗(yàn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方提供服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件如租賃物變更、維修記錄、租金調(diào)整通知等。要求：相關(guān)文件需保存完整，以備查驗(yàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若每月租金為10000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付100元違約金，并賠償乙方因逾期造成的損失。3.乙方違規(guī)使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若租賃物因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度校園周邊商業(yè)租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的使用性質(zhì)2.4租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方使用租賃物的權(quán)限5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3乙方對(duì)租賃物的使用限制6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序7.乙方裝修及改造7.1乙方裝修及改造的申請(qǐng)7.2裝修及改造的審批7.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修及改造的驗(yàn)收8.乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止8.2乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序9.乙方違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的責(zé)任9.2乙方違反使用規(guī)定的責(zé)任9.3乙方擅自裝修或改造的責(zé)任10.甲方違約責(zé)任10.1甲方逾期交付租賃物的責(zé)任10.2甲方違反合同約定的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充條款12.3合同份數(shù)及效力13.通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址14.合同附件14.1租賃物清單14.2乙方裝修及改造方案14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：教育科技有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4乙方（承租方）名稱：便利店1.5乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.7雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱：便利店門(mén)店2.2租賃物的規(guī)格：約80平方米2.3租賃物的型號(hào)：商業(yè)零售店2.4租賃物的數(shù)量：1個(gè)2.5租賃物的使用性質(zhì)：便利店經(jīng)營(yíng)2.6租賃物的現(xiàn)狀：現(xiàn)房，已裝修完畢，設(shè)備齊全2.7租賃物的附屬設(shè)施：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約金及滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金0.5%的違約金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方使用租賃物的權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行便利店經(jīng)營(yíng)5.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3乙方對(duì)租賃物的使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人6.合同解除與終止1）乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；2）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；6.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3合同解除或終止的程序：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)7.乙方裝修及改造7.1乙方裝修及改造的申請(qǐng)：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括裝修及改造方案、預(yù)算及時(shí)間安排7.2裝修及改造的審批：甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修及改造的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行7.3裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因裝修及改造造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償7.4裝修及改造的驗(yàn)收：裝修及改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方8.2乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的程序：如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議及第三方資質(zhì)證明，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行9.乙方違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用9.2乙方違反使用規(guī)定的責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響甲方其他租賃物的使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3乙方擅自裝修或改造的責(zé)任：如乙方擅自進(jìn)行裝修或改造，造成租賃物損壞或影響甲方其他租賃物的使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等10.甲方違約責(zé)任10.1甲方逾期交付租賃物的責(zé)任：如甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失10.2甲方違反合同約定的責(zé)任：如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行13.2送達(dá)的地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同附件14.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一14.2乙方裝修及改造方案：詳見(jiàn)附件二14.3