2024區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃與品牌授權(quán)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃與品牌授權(quán)合作合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還1.6商鋪使用范圍及限制1.7商鋪裝修及維護1.8商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9違約責任及賠償1.10合同解除及終止1.11爭議解決1.12不可抗力條款1.13合同生效及效力1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：__________________1.3出租方法定代表人：__________________1.5承租方地址：__________________1.6承租方法定代表人：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪裝修情況：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。4.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五條押金及退還5.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。5.2押金在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢后無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。第六條商鋪使用范圍及限制6.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。第七條商鋪裝修及維護7.1乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。7.2乙方對商鋪的裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，不得損壞商鋪設(shè)施。7.3租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式與他人共有、合作經(jīng)營。8.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共有、合作經(jīng)營的權(quán)利。8.3乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第九條違約責任及賠償9.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2如乙方違反本合同第六條的規(guī)定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.3如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第十條合同解除及終止10.1.1乙方未按時支付租金累計超過____個月；10.1.2乙方違反本合同第六條的規(guī)定，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途；10.1.3乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為；10.1.4甲方因城市規(guī)劃等原因需收回商鋪。10.2.1甲方未按時交付商鋪；10.2.2甲方未按約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)暫時中止履行本合同，并應(yīng)及時通知對方。12.3不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三條合同生效及效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、商鋪基本情況表、租金支付憑證等。14.2雙方對本合同內(nèi)容有爭議時，應(yīng)以本合同及其附件為準。14.3如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，為促成合同簽訂或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1.1中介方提供信息、協(xié)調(diào)雙方達成協(xié)議；2.1.2咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。第三條第三方責任界定3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2第三方在本合同履行過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失范圍為限。4.2第三方的責任限額不得超過本合同標的額的_____%。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的真實、完整信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方在提供中介、咨詢或擔保服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同雙方為獨立主體，第三方不參與甲方與乙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入本合同時，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由雙方在合同中約定，包括但不限于：7.1.1第三方介入的起止時間；7.1.2第三方介入的具體事項；7.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；7.1.4第三方介入的費用及支付方式。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同涉及第三方介入的其他事項，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪基本情況表要求：包含商鋪的名稱、地址、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為商鋪的基本信息，用于雙方核對商鋪情況。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證真實有效，記錄租金支付的時間、金額等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于雙方確認租金支付情況。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計圖要求：裝修設(shè)計圖需經(jīng)甲方同意，并符合商鋪的裝修規(guī)范。說明：本附件用于乙方在租賃期間對商鋪進行裝修的設(shè)計依據(jù)。5.附件五：商鋪裝修施工圖要求：施工圖需經(jīng)甲方同意，并符合商鋪的施工規(guī)范。說明：本附件用于乙方在租賃期間對商鋪進行裝修的施工依據(jù)。6.附件六：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單包含商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于雙方確認商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件用于規(guī)定第三方介入本合同的具體事項和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自拆除商鋪墻體，導致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若商鋪租金為每月人民幣10,000元，甲方逾期一天交付，應(yīng)支付100元違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在提供中介服務(wù)時虛假陳述，導致乙方損失人民幣10,000元，第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均無責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃與品牌授權(quán)合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.商鋪租賃2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租金押金3.品牌授權(quán)3.1品牌名稱3.2品牌授權(quán)范圍3.3品牌授權(quán)期限3.4品牌授權(quán)費用3.5品牌授權(quán)使用規(guī)范4.商鋪裝修4.1裝修方案4.2裝修費用4.3裝修期限4.4裝修驗收5.運營管理5.1運營管理責任5.2運營管理費用5.3運營管理制度6.營業(yè)許可6.1營業(yè)許可取得6.2營業(yè)許可變更6.3營業(yè)許可延續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2品牌授權(quán)協(xié)議13.3裝修協(xié)議13.4運營管理協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃與品牌授權(quán)合作合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同有效期：自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]。1.5合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。第二條商鋪租賃2.1商鋪位置：[商鋪具體位置描述]，商鋪編號：[商鋪編號]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于：[具體結(jié)構(gòu)細節(jié)]。2.4商鋪租賃期限：[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.5租金及支付方式：（1）租金：[租金金額]，單位：元/月。（2）支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。（3）支付日期：每月[具體日期]前支付當月租金。2.6租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制描述]，如市場行情變化、政策調(diào)整等。2.7租金押金：[押金金額]，單位：元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。第三條品牌授權(quán)3.1品牌名稱：[品牌名稱]。3.2品牌授權(quán)范圍：[品牌授權(quán)具體范圍描述]，包括但不限于：[具體授權(quán)內(nèi)容]。3.3品牌授權(quán)期限：[授權(quán)期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.4品牌授權(quán)費用：[授權(quán)費用金額]，單位：元，一次性支付。3.5品牌授權(quán)使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述]，乙方需遵守甲方制定的規(guī)范使用品牌。第四條商鋪裝修4.1裝修方案：[裝修方案描述]，包括但不限于：[具體裝修要求]。4.2裝修費用：[裝修費用金額]，單位：元，由乙方承擔。4.3裝修期限：[裝修期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.4裝修驗收：裝修完成后，由甲方進行驗收，乙方需配合。第五條運營管理5.1運營管理責任：甲方負責商鋪的運營管理工作，乙方需配合。5.2運營管理費用：[運營管理費用金額]，單位：元/月，由乙方支付。5.3運營管理制度：[管理制度描述]，包括但不限于：[具體管理制度]。第六條營業(yè)許可6.1營業(yè)許可取得：乙方需自行辦理相關(guān)營業(yè)許可，并保證合法有效。6.2營業(yè)許可變更：如需變更營業(yè)許可，乙方需提前向甲方提出申請。6.3營業(yè)許可延續(xù)：乙方在營業(yè)許可到期前，需辦理延續(xù)手續(xù)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或雙方約定可以終止合同的情形。7.3解除或終止后的處理：（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即退還商鋪及相關(guān)設(shè)施；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反品牌授權(quán)使用規(guī)范；（3）乙方未按約定進行商鋪裝修；（4）乙方違反運營管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔：（1）乙方違反租金支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算；（2）乙方違反品牌授權(quán)使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失；（3）乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費用由乙方承擔；（4）乙方違反運營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（5）其他違約行為，根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的間接損失；（3）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，按合同約定的仲裁或訴訟程序解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出裁決；（4）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律：爭議解決過程中的法律適用，按照第九條約定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：[合同生效日期]。第十二條其他約定12.1通知與送達：雙方之間的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊地址或電子郵箱進行。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2品牌授權(quán)協(xié)議13.3裝修協(xié)議13.4運營管理協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署人：本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期：[合同簽署日期]。14.3合同簽署地點：[合同簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的損失；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；（3）第三方未能履行補充協(xié)議約定的義務(wù)造成的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和補充協(xié)議，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)；（2）第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入費用：（1）第三方介入費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、傭金等；（2）第三方介入費用支付方式、時間由補充協(xié)議約定。6.2第三方介入期限：（1）第三方介入期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同有效期；（2）如需延長第三方介入期限，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.3第三方介入終止：（1）合同履行完畢或第三方介入期限屆滿，第三方介入自動終止；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。6.4第三方介入期間的變更：（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式等，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）變更后的內(nèi)容、方式等，應(yīng)納入補充協(xié)議或合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃期限、租金、押金、支付方式等詳細信息。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，明確了商鋪租賃的具體條款。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細要求：包含品牌名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費用、使用規(guī)范等詳細信息。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，明確了品牌授權(quán)的具體條款。3.裝修協(xié)議詳細要求：包含裝修方案、裝修費用、裝修期限、裝修驗收標準等詳細信息。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，明確了商鋪裝修的具體條款。4.運營管理協(xié)議詳細要求：包含運營管理責任、運營管理費用、運營管理制度等詳細信息。說明：此協(xié)議作為合同的一部分，明確了商鋪運營管理的具體條款。5.營業(yè)許可證明詳細要求：提供有效的營業(yè)許可證明文件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件作為合同的一部分，證明了乙方具備合法經(jīng)營的條件。6.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實性和影響。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便根據(jù)合同約定免除責任。7.違約賠償協(xié)議詳細要求：在發(fā)生違約行為時，雙方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明：此附件作為合同的一部分，明確了違約行為的賠償條款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件作為合同的一部分，明確了爭議解決的具體條款。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：在第三方介入時，雙方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方介入的條件、責任和權(quán)利。說明：此附件作為合同的一部分，明確了第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或押金違反品牌授權(quán)使用規(guī)范未按約定進行商鋪裝修違反運營管理規(guī)定未按約定辦理營業(yè)許可2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、承擔違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例二：乙方違反品牌授權(quán)使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。示例三：乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費用由乙方承擔。示例四：乙方違反運營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例五：乙方未按約定辦理營業(yè)許可，甲方有權(quán)要求乙方補辦，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪租賃與品牌授權(quán)合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修及設(shè)施2.3商鋪租金及支付方式3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的變更4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整頻率及方式5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.租賃費用及其他費用6.1其他費用種類及標準6.2費用支付時間及方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)9.1甲方對商鋪的使用權(quán)9.2乙方對商鋪的經(jīng)營權(quán)10.品牌授權(quán)10.1品牌授權(quán)范圍10.2品牌授權(quán)期限10.3品牌授權(quán)費用及支付方式11.品牌宣傳及推廣11.1品牌宣傳內(nèi)容11.2品牌推廣方式及費用12.商鋪裝修及改造12.1裝修及改造申請12.2裝修及改造費用及支付12.3裝修及改造驗收13.合同終止后的處理13.1合同終止后的費用結(jié)算13.2商鋪返還及驗收13.3合同終止后的爭議解決14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人（或負責人）：[姓名]甲方住所地：[地址]甲方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]1.2乙方基本信息乙方法定代表人（或負責人）：[姓名]乙方住所地：[地址]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼][電子郵箱]第二條商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體位置]，商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2商鋪裝修及設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為[裝修狀況]，包括但不限于[設(shè)施清單]。2.3商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第三條租賃期限3.1租賃起始時間本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止時間本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的期限應(yīng)在合同中明確約定。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價上漲等因素進行，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.2租金調(diào)整頻率及方式租金調(diào)整頻率為每年[具體時間]一次，調(diào)整方式為[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]。第五條租金押金5.1押金金額及支付方式本合同租賃押金為[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.2押金退還條件及流程在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還押金。第六條租賃費用及其他費用6.1其他費用種類及標準6.2費用支付時間及方式上述費用應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定時間提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元違約金。7.2乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次未支付租金；3.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；4.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。如雙方同意解除，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。第九條商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)9.1甲方對商鋪的使用權(quán)甲方保留對商鋪的永久使用權(quán)，乙方租賃期間不得干涉。9.2乙方對商鋪的經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期間享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第十條品牌授權(quán)10.1品牌授權(quán)范圍乙方獲得甲方在[具體品牌名稱]下的品牌授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于[具體授權(quán)內(nèi)容]。10.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限自合同簽訂之日起至[終止日期]止。10.3品牌授權(quán)費用及支付方式品牌授權(quán)費用為[具體金額]元，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第十一條品牌宣傳及推廣11.1品牌宣傳內(nèi)容品牌宣傳內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核批準，包括但不限于[具體宣傳內(nèi)容]。11.2品牌推廣方式及費用品牌推廣方式包括但不限于[具體推廣方式]，推廣費用由乙方承擔。第十二條商鋪裝修及改造12.1裝修及改造申請乙方需提前[具體天數(shù)]天向甲方提出裝修及改造申請，并說明理由。12.2裝修及改造費用及支付裝修及改造費用由乙方承擔，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。12.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進行驗收，如不符合約定標準，乙方應(yīng)進行整改。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、其他費用等。13.2商鋪返還及驗收乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)將商鋪完好無損地返還給甲方，并進行驗收。13.3合同終止后的爭議解決合同終止后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、商鋪轉(zhuǎn)讓等。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同約定需要第三方進行見證或監(jiān)督；3.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.合同履行過程中涉及的法律、法規(guī)或政策需要第三方提供專業(yè)意見。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢所造成的一切損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列示。3.2如無特別約定，第三方責任限額不超過[具體金額]元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)自行決定合同解除或終止。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對方，并說明介入的原因和需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，獨立、公正地履行職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體金額由雙方另行約定。8.2如無特別約定，第三方介入的費用按照市場行情和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢，第三方服務(wù)需求消失；2.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3.第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)