2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿單間信息3.1單間位置3.2單間面積3.3單間設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益7.2承租方權(quán)益7.3出租方義務(wù)7.4承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：民宿單間照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有特色民宿單間的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意轉(zhuǎn)租民宿單間的自然人或法人。1.1.4“單間”指出租方所擁有的特定房間，包括但不限于床、桌椅、衣柜等基本家具。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指承租方獲得單間使用權(quán)的起止日期。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的單間使用費(fèi)用。1.1.7“費(fèi)用”指除租金外的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.民宿單間信息3.1單間位置3.1.1單間所在民宿名稱(chēng)：3.1.2單間所在城市：3.1.3單間所在街道：3.1.4單間所在樓號(hào)：3.1.5單間所在樓層：3.2單間面積3.2.1單間面積：____平方米3.3單間設(shè)施3.3.1床：____張3.3.2桌椅：____套3.3.3衣柜：____個(gè)3.3.4其他設(shè)施：____4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日4.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）5.3付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他費(fèi)用：____（如有其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定）7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。7.1.2出租方有權(quán)對(duì)單間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租方權(quán)益7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用單間。7.2.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。7.3出租方義務(wù)7.3.1出租方應(yīng)保證單間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2出租方應(yīng)按時(shí)提供單間使用。7.4承租方義務(wù)7.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及費(fèi)用。7.4.2承租方應(yīng)合理使用單間，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。7.4.3承租方應(yīng)遵守民宿相關(guān)規(guī)定，維護(hù)民宿形象。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按時(shí)提供單間，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。8.1.2若出租方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用單間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。8.2.2若承租方損壞單間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。8.2.3若承租方違反民宿相關(guān)規(guī)定，造成不良影響，出租方有權(quán)解除合同。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方未按時(shí)提供單間，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為單間照片。12.2.2本合同附件二為租金支付憑證。12.2.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字（或蓋章）：13.3.2承租方代表簽字（或蓋章）：14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)單間價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同租金總額×責(zé)任限額比例。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.4.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展，確保合同履行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得雙方同意。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。17.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同提前終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理。20.2如雙方未在合作協(xié)議中約定合同終止處理方式，則由甲乙方和第三方協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲乙方或第三方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同附件22.1本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：?jiǎn)伍g照片要求：清晰展示單間內(nèi)部設(shè)施、布局及外部環(huán)境。說(shuō)明：照片應(yīng)包括床、桌椅、衣柜等基本家具，以及窗戶、門(mén)、墻面等。2.附件二：租金支付憑證要求：真實(shí)有效，記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。說(shuō)明：支付憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。4.附件四：?jiǎn)伍g設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出單間內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括床、桌椅、衣柜、電視、空調(diào)等，確保雙方對(duì)單間設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄單間維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的原因、維修保養(yǎng)人員信息、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。6.附件六：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間等，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供單間。承租方損壞單間設(shè)施。第三方違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的計(jì)算方式應(yīng)合理、公正。3.違約責(zé)任示例：甲乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。出租方未按時(shí)提供單間，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。承租方損壞單間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.民宿單間的基本情況2.1民宿單間的位置、面積2.2民宿單間的裝修及設(shè)施情況2.3民宿單間的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租的基本條款3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.3轉(zhuǎn)租條件及限制4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及租金的支付4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算方式4.2租金的支付方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.民宿單間的使用與維護(hù)5.1民宿單間的使用規(guī)則5.2民宿單間的維修與保養(yǎng)5.3民宿單間的安全責(zé)任6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力的定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式6.3免責(zé)條款7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更、解除及終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件8.4合同的終止條件9.合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議9.2補(bǔ)充條款10.合同的簽署及生效日期10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.合同的備案及登記11.1合同的備案11.2合同的登記12.合同的履行及監(jiān)督12.1合同的履行12.2合同的監(jiān)督13.合同的終止及后續(xù)處理13.1合同的終止13.2合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條民宿單間的基本情況2.1民宿單間的位置、面積民宿單間位于：[民宿單間具體位置]面積：[民宿單間面積]2.2民宿單間的裝修及設(shè)施情況裝修情況：[民宿單間裝修風(fēng)格、年份等]設(shè)施情況：[民宿單間內(nèi)設(shè)施清單，如床、衣柜、熱水器等]2.3民宿單間的權(quán)屬證明甲方提供民宿單間的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。第三條轉(zhuǎn)租的基本條款3.1轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為：[轉(zhuǎn)租期限，如一年]3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用為：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3轉(zhuǎn)租條件及限制轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租所需滿足的條件，如乙方需具備合法居住身份等]轉(zhuǎn)租限制：[轉(zhuǎn)租不得違反的條款，如不得改變民宿單間用途等]第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及租金的支付4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計(jì)算方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用按照：[計(jì)算方式，如按月、按季度等]4.2租金的支付方式及時(shí)間租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月的某日等]4.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為：[滯納金比例]，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條民宿單間的使用與維護(hù)5.1民宿單間的使用規(guī)則不得擅自改變民宿單間的結(jié)構(gòu)；不得損害民宿單間的設(shè)施設(shè)備；保持民宿單間的衛(wèi)生整潔；不得從事違法活動(dòng)。5.2民宿單間的維修與保養(yǎng)民宿單間的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)民宿單間存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3民宿單間的安全責(zé)任乙方在使用民宿單間期間，應(yīng)確保自身及入住客人的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指：[不可抗力事件的具體定義]6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，盡力減輕損失。6.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更、解除及終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。8.3合同的解除條件甲方未按約定提供民宿單間或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.4合同的終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同的附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同附件一為民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署及生效日期10.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的備案及登記11.1合同的備案本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同的登記本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1合同的履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十三條合同的終止及后續(xù)處理13.1合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2合同終止后的后續(xù)處理乙方應(yīng)將民宿單間恢復(fù)原狀，并將鑰匙退還甲方；雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用；雙方應(yīng)就合同終止后的糾紛解決達(dá)成一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議；提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；提供民宿單間的裝修、維修、清潔等服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策；要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行本合同或提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失，且損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同權(quán)益，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進(jìn)行合同變更。6.2合同變更的生效本合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同變更的備案合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、民宿單間的基本情況、轉(zhuǎn)租的基本條款、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及租金的支付、民宿單間的使用與維護(hù)、不可抗力及免責(zé)條款、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更、解除及終止、合同的附件及補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的相關(guān)事宜。3.附件三：民宿單間權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、租賃合同等證明甲方擁有民宿單間權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)民宿單間的合法權(quán)屬。4.附件四：轉(zhuǎn)租費(fèi)用及租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及租金。5.附件五：民宿單間使用記錄詳細(xì)要求：記錄民宿單間的使用情況，包括入住時(shí)間、退房時(shí)間、入住人數(shù)等。說(shuō)明：本附件用于了解民宿單間的使用情況。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已按照約定支付違約金及賠償金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及租金；乙方擅自改變民宿單間用途或損害民宿單間設(shè)施；甲方未按約定提供民宿單間或設(shè)施；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的比例和賠償金額由甲乙雙方在合同中約定；如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%；乙方擅自改變民宿單間用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失；第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.民宿單間基本情況2.1民宿單間位置2.2民宿單間面積2.3民宿單間設(shè)施與配置3.轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.經(jīng)營(yíng)管理與責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.民宿單間使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用規(guī)則8.民宿單間維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3維護(hù)費(fèi)用9.營(yíng)業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證件9.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.2相關(guān)證件9.3辦理與維護(hù)10.營(yíng)業(yè)收入與分配10.1收入來(lái)源10.2收入分配比例10.3分配方式11.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)11.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間11.2審計(jì)要求11.3審計(jì)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2賠償方式13.3賠償金額14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方在合同上簽字蓋章。1.3.2甲方將民宿單間交付乙方使用。第二條民宿單間基本情況2.1民宿單間位置2.1.1民宿單間所在城市：____________________2.1.2民宿單間所在區(qū)域：____________________2.1.3民宿單間具體地址：____________________2.2民宿單間面積2.2.1民宿單間總面積：____________________平方米2.2.2民宿單間臥室面積：____________________平方米2.2.3民宿單間衛(wèi)生間面積：____________________平方米2.3民宿單間設(shè)施與配置2.3.1臥室：床、床頭柜、衣柜、空調(diào)等。2.3.2衛(wèi)生間：淋浴間、洗手臺(tái)、馬桶等。2.3.3廚房：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等。2.3.4其他設(shè)施：WiFi、電視、茶幾、椅子等。第三條轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1乙方在民宿單間內(nèi)提供住宿服務(wù)。3.1.2乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)，如餐飲、旅游咨詢等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方需確保民宿單間內(nèi)設(shè)施齊全、整潔。3.2.2乙方需提供24小時(shí)熱水供應(yīng)。3.2.3乙方需保證住宿環(huán)境安全、舒適。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用與支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額4.1.1民宿單間轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.2.2乙方每月應(yīng)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣_(tái)___元，于每月____日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2每月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條經(jīng)營(yíng)管理與責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)民宿單間的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.1.2乙方負(fù)責(zé)民宿單間的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條民宿單間使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在民宿單間內(nèi)提供住宿服務(wù)。7.1.2乙方不得將民宿單間用于其他商業(yè)用途。7.2使用時(shí)間7.2.1民宿單間使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。7.2.2乙方不得擅自更改使用時(shí)間。7.3使用規(guī)則7.3.1乙方應(yīng)遵守民宿單間的使用規(guī)則，不得損壞設(shè)施。7.3.2乙方應(yīng)確保住宿環(huán)境整潔、安全。第八條民宿單間維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)民宿單間內(nèi)的設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)民宿單間進(jìn)行清潔和消毒。8.2保養(yǎng)要求8.2.1乙方應(yīng)保持民宿單間內(nèi)設(shè)施的原有功能和外觀。8.2.2乙方不得擅自改動(dòng)民宿單間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1民宿單間日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條營(yíng)業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證件9.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.1.1乙方應(yīng)持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。9.2相關(guān)證件9.2.1乙方應(yīng)持有與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有合法證件。9.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方出示所有相關(guān)證件副本。9.3辦理與維護(hù)9.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理和維護(hù)所有與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證件。9.3.2乙方應(yīng)確保所有證件在有效期內(nèi)。第十條營(yíng)業(yè)收入與分配10.1收入來(lái)源10.1.1民宿單間的住宿收入為乙方的主要收入來(lái)源。10.1.2乙方可通過(guò)提供其他服務(wù)獲得額外收入。10.2收入分配比例10.2.1乙方與甲方按照約定比例分配收入。10.2.2具體分配比例由雙方在合同中明確約定。10.3分配方式10.3.1每月結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交收入報(bào)表。10.3.2雙方按照約定的時(shí)間和方法進(jìn)行收入分配。第十一條財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)11.1財(cái)務(wù)報(bào)表提交時(shí)間11.1.1乙方應(yīng)在每月結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。11.2審計(jì)要求11.2.1乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供審計(jì)報(bào)告。11.3審計(jì)費(fèi)用11.3.1審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2審計(jì)費(fèi)用在收入分配時(shí)扣除。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，合同自然終止。12.3解除與終止程序12.3.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.3.2合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。13.3賠償金額13.3.1賠償金額由雙方在合同中約定，或由法院判決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方實(shí)際收到通知之日。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及合作方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)情況。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民