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?？谑薪∩碇行淖赓U協(xié)議合同編號：__________海口市健身中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________住所地：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有?？谑衉______號的健身中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身中心物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于?？谑衉______號，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方健身中心物業(yè)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每_______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方租賃甲方健身中心物業(yè)用于開設(shè)健身中心，經(jīng)營范圍不得超出健身中心業(yè)務(wù)范圍。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行裝修和使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)健身中心運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保健身中心的安全運(yùn)營。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及健身中心的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖片及圖紙5.裝修方案及效果圖6.保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供正常運(yùn)行的物業(yè)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同且未支付違約金的，視為甲方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的固定期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，雙方協(xié)商解決。5.問題：租賃物業(yè)發(fā)生意外損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場