2024版房屋繼承分割與析產(chǎn)合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋繼承分割與析產(chǎn)合同示范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋用途3.繼承人與析產(chǎn)當(dāng)事人信息3.1繼承人基本信息3.2析產(chǎn)當(dāng)事人基本信息3.3親屬關(guān)系證明4.房屋繼承分割原則4.1繼承順序4.2分割方式4.3分割比例5.房屋繼承分割費(fèi)用5.1繼承稅、登記費(fèi)等費(fèi)用5.2分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房屋分割后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1每個(gè)繼承人或析產(chǎn)當(dāng)事人所分得的房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋使用、收益、處分權(quán)利7.房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式8.房屋分割后的租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃權(quán)8.2房屋抵押權(quán)8.3其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)9.房屋分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確房屋繼承分割與析產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的公平分割。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋登記日期為[登記日期]。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]，目前房屋內(nèi)居住情況為[居住情況]。第三條繼承人與析產(chǎn)當(dāng)事人信息3.1繼承人基本信息繼承人包括[繼承人姓名1]、[繼承人姓名2]、[繼承人姓名3]，均為[繼承人關(guān)系]。3.2析產(chǎn)當(dāng)事人基本信息析產(chǎn)當(dāng)事人包括[析產(chǎn)當(dāng)事人姓名1]、[析產(chǎn)當(dāng)事人姓名2]，均為[析產(chǎn)當(dāng)事人關(guān)系]。3.3親屬關(guān)系證明繼承人及析產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)提供有效的親屬關(guān)系證明，如戶口本、出生證明等。第四條房屋繼承分割原則4.1繼承順序繼承順序按照法定繼承順序進(jìn)行，優(yōu)先考慮第一順序繼承人。4.2分割方式房屋分割方式為實(shí)物分割，無法實(shí)物分割的，按房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割。4.3分割比例分割比例按照繼承人或析產(chǎn)當(dāng)事人所持份額確定，具體比例由各方協(xié)商一致。第五條房屋繼承分割費(fèi)用5.1繼承稅、登記費(fèi)等費(fèi)用繼承稅、登記費(fèi)等費(fèi)用由各方當(dāng)事人按照法律規(guī)定和分割比例承擔(dān)。5.2分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由各方當(dāng)事人按照分割比例承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。第六條房屋分割后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1每個(gè)繼承人或析產(chǎn)當(dāng)事人所分得的房屋產(chǎn)權(quán)每個(gè)繼承人或析產(chǎn)當(dāng)事人所分得的房屋產(chǎn)權(quán)，由其自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由各方當(dāng)事人自行辦理，登記后房屋產(chǎn)權(quán)歸各方當(dāng)事人所有。6.3房屋使用、收益、處分權(quán)利各方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)所分得的房屋進(jìn)行使用、收益和處分，但不得損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。第七條房屋分割后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體房屋分割后，維修責(zé)任主體為各房屋產(chǎn)權(quán)人。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任主體按照房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.3維修方式維修方式為自行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，具體維修方式由維修責(zé)任主體自行決定。第八條房屋分割后的租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)8.1房屋租賃權(quán)房屋分割后，各方當(dāng)事人對(duì)其所分得的房屋享有租賃權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2房屋抵押權(quán)房屋分割后，如需設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)經(jīng)其他權(quán)利人同意，并依法辦理抵押登記手續(xù)。8.3其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，如物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等，由各房屋產(chǎn)權(quán)人按照法律規(guī)定和實(shí)際使用情況承擔(dān)。第九條房屋分割后的糾紛解決9.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。9.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）房屋無法分割，且各方當(dāng)事人協(xié)商不成；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方當(dāng)事人應(yīng)書面通知其他當(dāng)事人；（2）其他當(dāng)事人收到解除合同的通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；（3）如其他當(dāng)事人同意解除合同，各方當(dāng)事人應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議簽署后，本合同自解除之日起失效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方當(dāng)事人故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息；（3）一方當(dāng)事人違反法律法規(guī)和合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生合同爭議時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪圖13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助房屋評(píng)估、價(jià)格確定；（2）協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（3）協(xié)助合同履行過程中的法律咨詢；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）提供其他合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得干涉甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙方之間：委托服務(wù)關(guān)系；（2）第三方與房屋其他繼承人/析產(chǎn)當(dāng)事人之間：無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)尊重各方合法權(quán)益；（3）第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)之間：按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]，超過責(zé)任限額部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙方的行為提出意見和建議。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由各方當(dāng)事人協(xié)商確定。第二十二條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁等。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪圖要求：提供房屋的測(cè)繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房屋測(cè)繪圖是房屋的準(zhǔn)確描述，用于確定房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.親屬關(guān)系證明要求：提供能證明繼承人、析產(chǎn)當(dāng)事人之間親屬關(guān)系的有效證明材料，如戶口本、出生證明等。說明：親屬關(guān)系證明用于確定繼承人和析產(chǎn)當(dāng)事人的身份關(guān)系，是繼承分割的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋分割時(shí)的價(jià)值基礎(chǔ)，是分割比例計(jì)算的重要依據(jù)。5.房屋分割協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的房屋分割協(xié)議，明確分割比例、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：房屋分割協(xié)議是雙方就房屋分割達(dá)成的一致意見，是分割實(shí)施的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書，包括房屋產(chǎn)權(quán)人信息、變更內(nèi)容等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。7.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋抵押合同要求：提供房屋抵押合同，包括抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物等。說明：房屋抵押合同是抵押關(guān)系的法律依據(jù)，用于明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于每月1日前支付房屋租金，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按照合同約定履行房屋分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效后[期限]內(nèi)完成房屋分割，如甲方未按時(shí)分割，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方在簽訂合同時(shí)，隱瞞房屋存在重大維修問題的真實(shí)情況，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反法律法規(guī)和合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋繼承分割與析產(chǎn)合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋及土地基本情況2.1房屋基本信息2.2土地基本信息3.繼承人資格及份額3.1繼承人資格認(rèn)定3.2繼承人份額分配4.房屋分割方式4.1房屋分割原則4.2房屋分割方案5.房屋分割實(shí)施5.1分割實(shí)施時(shí)間5.2分割實(shí)施程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋分割費(fèi)用承擔(dān)7.1分割費(fèi)用估算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.繼承稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃權(quán)處理9.2房屋使用權(quán)處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房屋繼承分割與析產(chǎn)事宜，包括房屋及土地的繼承、分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。2.房屋及土地基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：____地址房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)房屋用途：____用途2.2土地基本信息土地坐落：____地址土地面積：____平方米土地使用權(quán)類型：____類型3.繼承人資格及份額3.1繼承人資格認(rèn)定繼承人資格按照《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.2繼承人份額分配繼承人份額按照法定繼承原則進(jìn)行分配，具體份額如下：繼承人一：____份額繼承人二：____份額繼承人三：____份額……4.房屋分割方式4.1房屋分割原則房屋分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.2房屋分割方案房屋分割方案如下：方案一：____分割方案方案二：____分割方案……5.房屋分割實(shí)施5.1分割實(shí)施時(shí)間房屋分割實(shí)施時(shí)間為____年____月____日。5.2分割實(shí)施程序房屋分割實(shí)施程序如下：（1）繼承人共同協(xié)商確定分割方案；（2）簽訂房屋分割協(xié)議；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）分割完成后，各方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用登記轉(zhuǎn)移方式。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)如下：（1）繼承人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房產(chǎn)管理部門依法審核，符合條件后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）繼承人領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。7.房屋分割費(fèi)用承擔(dān)7.1分割費(fèi)用估算房屋分割費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：評(píng)估費(fèi)：____元測(cè)繪費(fèi)：____元登記費(fèi)：____元稅費(fèi)：____元7.2費(fèi)用承擔(dān)方式房屋分割費(fèi)用由繼承人按照份額比例共同承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：繼承人一：____元繼承人二：____元繼承人三：____元……8.繼承稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算按照《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，具體包括但不限于契稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由繼承人按照繼承份額比例共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：繼承人一：____元繼承人二：____元繼承人三：____元……9.房屋租賃及使用9.1房屋租賃權(quán)處理房屋分割后，各繼承人有權(quán)自行決定是否出租房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.2房屋使用權(quán)處理房屋使用權(quán)由各繼承人按照分割方案和實(shí)際居住情況共同協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自各方繼承人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方繼承人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）繼承權(quán)證明；（3）分割方案明細(xì)；（4）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方繼承人另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式____份，各方繼承人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在房屋繼承分割與析產(chǎn)過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供房屋評(píng)估、價(jià)值分析等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.提供法律咨詢、調(diào)解等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)事項(xiàng)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入條件1.第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方合法權(quán)益損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方因故意或重大過失造成的損失；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；3.第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方合法權(quán)益損害，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方合法權(quán)益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)乙方合法權(quán)益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.第三方確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2變更生效變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，原有服務(wù)協(xié)議內(nèi)容如與本變更協(xié)議沖突，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋所有權(quán)的法律文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.繼承權(quán)證明詳細(xì)要求：提供繼承人的身份證明、死亡證明、繼承關(guān)系證明等。說明：用于證明繼承人具有繼承權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。3.分割方案明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。說明：明確分割方案，確保各方權(quán)益得到保障。4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式及計(jì)算結(jié)果。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)，確保各方了解稅費(fèi)的構(gòu)成和金額。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：明確爭議解決途徑，保障合同履行。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：補(bǔ)充合同所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，提供虛假的繼承權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決過程中，一方拒絕或拖延履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，拒絕或拖延履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在協(xié)商解決爭議時(shí)，甲方拒絕協(xié)商，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋繼承分割與析產(chǎn)合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的主體資格1.3合同訂立的真實(shí)意思表示2.房屋繼承分割與析產(chǎn)的基本概念2.1房屋繼承的定義2.2房屋分割的定義2.3房屋析產(chǎn)的定義3.房屋繼承分割與析產(chǎn)的條件3.1房屋繼承的條件3.2房屋分割的條件3.3房屋析產(chǎn)的條件4.房屋繼承分割與析產(chǎn)的方式4.1房屋繼承分割的方式4.2房屋分割的方式4.3房屋析產(chǎn)的方式5.房屋繼承分割與析產(chǎn)的范圍5.1房屋繼承分割的范圍5.2房屋分割的范圍5.3房屋析產(chǎn)的范圍6.房屋繼承分割與析產(chǎn)的費(fèi)用6.1房屋繼承分割的費(fèi)用6.2房屋分割的費(fèi)用6.3房屋析產(chǎn)的費(fèi)用7.房屋繼承分割與析產(chǎn)的時(shí)間7.1房屋繼承分割的時(shí)間7.2房屋分割的時(shí)間7.3房屋析產(chǎn)的時(shí)間8.房屋繼承分割與析產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)8.1房屋繼承分割的權(quán)利義務(wù)8.2房屋分割的權(quán)利義務(wù)8.3房屋析產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)9.房屋繼承分割與析產(chǎn)的變更與解除9.1房屋繼承分割的變更與解除9.2房屋分割的變更與解除9.3房屋析產(chǎn)的變更與解除10.房屋繼承分割與析產(chǎn)的違約責(zé)任10.1房屋繼承分割的違約責(zé)任10.2房屋分割的違約責(zé)任10.3房屋析產(chǎn)的違約責(zé)任11.房屋繼承分割與析產(chǎn)的爭議解決11.1房屋繼承分割的爭議解決11.2房屋分割的爭議解決11.3房屋析產(chǎn)的爭議解決12.房屋繼承分割與析產(chǎn)的生效與登記12.1房屋繼承分割的生效與登記12.2房屋分割的生效與登記12.3房屋析產(chǎn)的生效與登記13.房屋繼承分割與析產(chǎn)的其他約定13.1房屋繼承分割的其他約定13.2房屋分割的其他約定13.3房屋析產(chǎn)的其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的主體資格合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。1.3合同訂立的真實(shí)意思表示合同雙方均須保證其意思表示真實(shí)、自愿，無任何欺詐、脅迫等情形。2.房屋繼承分割與析產(chǎn)的基本概念2.1房屋繼承的定義房屋繼承是指被繼承人死亡后，其遺留的房屋依法轉(zhuǎn)移給法定繼承人或其他繼承人所有。2.2房屋分割的定義房屋分割是指將共有房屋在繼承人之間進(jìn)行分割，使每個(gè)繼承人都獲得一定份額的房屋所有權(quán)。2.3房屋析產(chǎn)的定義房屋析產(chǎn)是指將共有房屋按照繼承人的份額進(jìn)行分割，每個(gè)繼承人獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。3.房屋繼承分割與析產(chǎn)的條件3.1房屋繼承的條件被繼承人死亡，且房屋屬于被繼承人的遺產(chǎn)。3.2房屋分割的條件房屋為共有財(cái)產(chǎn)，且繼承人之間達(dá)成分割協(xié)議。3.3房屋析產(chǎn)的條件房屋為共有財(cái)產(chǎn)，且繼承人之間無法達(dá)成分割協(xié)議，需要通過法律途徑解決。4.房屋繼承分割與析產(chǎn)的方式4.1房屋繼承分割的方式實(shí)物分割、折價(jià)分割、變價(jià)分割等。4.2房屋分割的方式實(shí)物分割、折價(jià)分割、變價(jià)分割等。4.3房屋析產(chǎn)的方式實(shí)物分割、折價(jià)分割、變價(jià)分割等。5.房屋繼承分割與析產(chǎn)的范圍5.1房屋繼承分割的范圍被繼承人死亡時(shí)遺留的房屋。5.2房屋分割的范圍繼承人之間共有房屋。5.3房屋析產(chǎn)的范圍繼承人之間共有房屋。6.房屋繼承分割與析產(chǎn)的費(fèi)用6.1房屋繼承分割的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。6.2房屋分割的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。6.3房屋析產(chǎn)的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等。8.房屋繼承分割與析產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)8.1房屋繼承分割的權(quán)利義務(wù)繼承人有權(quán)要求分割遺產(chǎn)中的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的分割費(fèi)用。8.2房屋分割的權(quán)利義務(wù)分割房屋時(shí)，各繼承人間應(yīng)協(xié)商確定分割比例，并共同承擔(dān)分割過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.3房屋析產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)析產(chǎn)過程中，繼承人有權(quán)要求按照法定份額獲得房屋所有權(quán)，并承擔(dān)析產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。9.房屋繼承分割與析產(chǎn)的變更與解除9.1房屋繼承分割的變更與解除在分割過程中，如遇特殊情況，經(jīng)全體繼承人一致同意，可以變更分割方案或解除分割協(xié)議。9.2房屋分割的變更與解除分割房屋后，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致分割方案不合理，繼承人可以申請(qǐng)變更或解除分割協(xié)議。9.3房屋析產(chǎn)的變更與解除析產(chǎn)完成后，如出現(xiàn)特殊情況，繼承人可以申請(qǐng)變更析產(chǎn)方案或解除析產(chǎn)協(xié)議。10.房屋繼承分割與析產(chǎn)的違約責(zé)任10.1房屋繼承分割的違約責(zé)任一方違反分割協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2房屋分割的違約責(zé)任一方未按約定履行分割義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3房屋析產(chǎn)的違約責(zé)任一方違反析產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.房屋繼承分割與析產(chǎn)的爭議解決11.1房屋繼承分割的爭議解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2房屋分割的爭議解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3房屋析產(chǎn)的爭議解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.房屋繼承分割與析產(chǎn)的生效與登記12.1房屋繼承分割的生效與登記分割協(xié)議經(jīng)全體繼承人簽字或蓋章后生效，并需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。12.2房屋分割的生效與登記分割協(xié)議經(jīng)全體繼承人簽字或蓋章后生效，并需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。12.3房屋析產(chǎn)的生效與登記析產(chǎn)協(xié)議經(jīng)全體繼承人簽字或蓋章后生效，并需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。13.房屋繼承分割與析產(chǎn)的其他約定13.1房屋繼承分割的其他約定繼承人在分割房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮未成年子女的利益。13.2房屋分割的其他約定分割房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的使用功能，避免造成不必要的浪費(fèi)。13.3房屋析產(chǎn)的其他約定析產(chǎn)過程中，應(yīng)確保各繼承人的合法權(quán)益得到保障。14.合同附件14.1附件一：房屋繼承分割與析產(chǎn)協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.4附件四：爭議解決方式說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)本合同約定共同選擇。16.2第三方的介入請(qǐng)求甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并明確介入的具體事項(xiàng)和時(shí)限。16.3第三方的介入確認(rèn)第三方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后，確認(rèn)是否接受介入，并明確介入的具體方式和費(fèi)用。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方享有與甲方相同的權(quán)利，并承擔(dān)與甲方相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方服務(wù)過程中發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法向第三方追究責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止如第三方