公房買賣合同的價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公房買賣合同的價(jià)格本合同目錄一覽1.1交易雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.6房屋交接條件及時(shí)間1.7房屋維修及保修責(zé)任1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及終止條件1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同的簽署及生效日期1.14合同的解除與終止程序第一部分：合同如下：1.1交易雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方聯(lián)系電話：________________1.2房屋的基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋建造年代：_________________1.2.7房屋現(xiàn)狀：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付1.3.4尾款支付：人民幣_(tái)____________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后____日內(nèi)支付1.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任1.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)1.4.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后____日內(nèi)1.4.3違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理1.5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)1.5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證1.6房屋交接條件及時(shí)間1.6.1房屋交接時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后____日內(nèi)1.6.2房屋交接地點(diǎn)：____________________1.6.3房屋交接條件：房屋現(xiàn)狀與合同約定相符，無(wú)任何權(quán)利瑕疵1.7房屋維修及保修責(zé)任1.7.1出賣方保證房屋在交接時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題1.7.2房屋交接后，保修期為_(kāi)___年1.7.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)1.8交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)1.8.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件1.9合同解除及違約責(zé)任1.9.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同1.9.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決1.10.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.11合同生效及終止條件1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.11.2合同履行完畢或提前解除后，合同終止1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.12.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等1.12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.13合同的簽署及生效日期1.13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14合同的解除與終止程序1.14.1合同解除：合同雙方協(xié)商一致，可解除合同1.14.2合同終止：合同履行完畢或提前解除后，合同終止8.1房屋交接手續(xù)及責(zé)任8.1.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)8.1.2出賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等交接文件8.1.3交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并記錄在交接單上8.1.4交接單經(jīng)雙方簽字后生效，作為房屋交接的憑證8.2不可抗力條款8.2.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決8.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料8.3合同變更與解除8.3.1合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致8.3.2合同變更或解除后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的具體內(nèi)容8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.4.2已支付的款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況返還或補(bǔ)償8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.5違約責(zé)任8.5.1出賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金8.5.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金8.5.3其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、交接單等8.6.2附件與本合同具有同等法律效力8.7合同解釋8.7.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋8.8合同的適用法律8.8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律8.9合同爭(zhēng)議解決8.9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.10合同生效條件8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.11合同解除條件8.11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.12合同終止條件8.12.1合同履行完畢或提前解除后，合同終止。8.13合同通知8.13.1合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞等8.13.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址，如未約定，則以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)8.14合同的簽署及生效日期8.14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念與界定1.1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方的責(zé)任與權(quán)利1.2.1.1誠(chéng)實(shí)守信，按照合同約定履行職責(zé)；1.2.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；1.2.1.3保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.2.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。1.2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；1.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；1.2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.3第三方介入的流程與條件1.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.3.2第三方介入的流程如下：1.3.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；1.3.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)工作；1.3.2.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同交易總價(jià)的_____%。1.4.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。1.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.5.3第三方不得利用其地位或信息優(yōu)勢(shì)，謀取不正當(dāng)利益。1.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。1.6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商決定。1.7第三方的更換與退出1.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)，或存在重大過(guò)錯(cuò)，有權(quán)要求更換第三方。1.7.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作的交接。1.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.9第三方介入合同的解除與終止1.9.1.1合同履行完畢；1.9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；1.9.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)；1.9.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。1.10第三方介入合同生效條件1.10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11第三方介入合同的補(bǔ)充條款1.11.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12第三方介入合同的通知1.12.1第三方介入合同的通知方式、送達(dá)地址等，參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.13第三方介入合同的簽署及生效日期1.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是交易的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說(shuō)明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的證明，是合同履行的重要憑證。3.交接單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接單是證明房屋已按約定條件交付的證明，是房屋交接的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明材料，確保稅費(fèi)已按時(shí)足額繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要環(huán)節(jié)，有助于確保交易的合法性。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的必要文件，有助于保障交易的安全和順利進(jìn)行。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)買受方因此遭受的損失。示例：若合同約定于2023年6月1日交付房屋，但出賣方于6月15日才交付，則出賣方應(yīng)支付違約金。2.買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)出賣方因此遭受的損失。示例：若合同約定于2023年6月1日支付首付款，但買受方于6月15日才支付，則買受方應(yīng)支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：若房屋在交付后出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露買受方個(gè)人信息，買受方有權(quán)要求第三方賠償。公房買賣合同的價(jià)格1本合同目錄一覽1.1公房買賣合同的價(jià)格定義1.2公房買賣合同價(jià)格的確定方式1.3公房買賣合同價(jià)格的調(diào)整1.4公房買賣合同價(jià)格的支付方式1.5公房買賣合同價(jià)格的支付期限1.6公房買賣合同價(jià)格的違約責(zé)任1.7公房買賣合同價(jià)格的稅費(fèi)承擔(dān)1.8公房買賣合同價(jià)格的爭(zhēng)議解決1.9公房買賣合同價(jià)格的保密條款1.10公房買賣合同價(jià)格的變更與解除1.11公房買賣合同價(jià)格的適用法律1.12公房買賣合同價(jià)格的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)1.13公房買賣合同價(jià)格的合同生效條件1.14公房買賣合同價(jià)格的合同附件第一部分：合同如下：第一條公房買賣合同的價(jià)格定義1.1.1本合同中“公房買賣合同價(jià)格”是指買方購(gòu)買公房所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.1.2公房買賣合同價(jià)格以人民幣計(jì)算，價(jià)格構(gòu)成如下：1.1.2.1房屋購(gòu)買價(jià)格：根據(jù)房屋的建筑面積、樓層、朝向等因素確定。1.1.2.2稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、土地增值稅等依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.2.3手續(xù)費(fèi)：包括房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第二條公房買賣合同價(jià)格的確定方式2.1公房買賣合同價(jià)格由買賣雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2協(xié)商確定的公房買賣合同價(jià)格不得低于政府規(guī)定的最低限價(jià)。第三條公房買賣合同價(jià)格的調(diào)整3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等情況，公房買賣合同價(jià)格可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2調(diào)整后的公房買賣合同價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定。第四條公房買賣合同價(jià)格的支付方式4.1公房買賣合同價(jià)格的支付方式為一次性支付或分期支付。4.2一次性支付：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付全部公房買賣合同價(jià)格。4.3分期支付：買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付完畢。第五條公房買賣合同價(jià)格的支付期限5.1買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付公房買賣合同價(jià)格。5.2如買方未按約定支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五。第六條公房買賣合同價(jià)格的違約責(zé)任6.1如買方未按約定支付公房買賣合同價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.2如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第七條公房買賣合同價(jià)格的稅費(fèi)承擔(dān)7.1公房買賣合同中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。7.2如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由買方承擔(dān)。7.3如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)減少，減少部分由賣方承擔(dān)。第八條公房買賣合同價(jià)格的爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條公房買賣合同價(jià)格的保密條款9.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后一年內(nèi)有效。第十條公房買賣合同價(jià)格的變更與解除10.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。第十一條規(guī)定公房買賣合同價(jià)格的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條規(guī)定公房買賣合同價(jià)格的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)12.1本合同的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.2雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條規(guī)定公房買賣合同價(jià)格的合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條規(guī)定公房買賣合同價(jià)格的合同附件14.1.1房屋買賣合同價(jià)格清單14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3雙方身份證明文件14.1.4付款憑證14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方介入的同意及責(zé)任承擔(dān)2.2第三方的引入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。第三條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)公房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。3.1.4公證服務(wù)：對(duì)合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更不影響甲乙雙方原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方嚴(yán)重違約或其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同在服務(wù)完成后或雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。11.2如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公房買賣合同價(jià)格清單詳細(xì)要求：包括房屋的建筑面積、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等信息，以及房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等明細(xì)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，是合同價(jià)格確定的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說(shuō)明：此文件作為合同附件，是買賣雙方進(jìn)行交易的前提條件。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等，證明買賣雙方的主體資格。說(shuō)明：此文件作為合同附件，是合同履行過(guò)程中身份確認(rèn)的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付公房買賣合同價(jià)格。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此意見(jiàn)書作為合同附件，是合同履行過(guò)程中的法律保障。7.公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此文件作為合同附件，是合同履行過(guò)程中的權(quán)威證明。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付公房買賣合同價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付全部房款，但買方逾期30天仍未支付，則買方需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買價(jià)格的日萬(wàn)分之五。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期30天仍未交付，則賣方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致買方損失，則第三方需賠償買方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、變更合同條款等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方需賠償對(duì)方的損失。公房買賣合同的價(jià)格2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的物的價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效與解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋面積：2.3.1實(shí)際使用面積：2.3.2建筑面積：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途描述：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.5.1結(jié)構(gòu)類型：2.5.2結(jié)構(gòu)描述：3.合同標(biāo)的物的價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：3.1.1房屋成交總價(jià)：3.1.2貨幣種類：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋實(shí)體結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備功能：4.3驗(yàn)收期限：4.3.1驗(yàn)收期限起止時(shí)間：4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格原因：4.4.2驗(yàn)收不合格處理措施：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出賣方承擔(dān)費(fèi)用：5.2.2買受方承擔(dān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：5.3.2過(guò)戶完成時(shí)間：5.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)：5.4.1費(fèi)用承擔(dān)主體：5.4.2費(fèi)用具體項(xiàng)目及金額：6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1出賣方未能按期交付房屋：6.1.2出賣方房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)：6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未能按期付款：6.2.2買受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算方式：6.3.2違約金支付時(shí)間：6.4違約處理：6.4.1違約處理方式：6.4.2違約處理程序：第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決首選方式：協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決備選方式：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：雙方指定代表8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1房屋及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理9.3.2雙方已支付款項(xiàng)的結(jié)算9.3.3合同解除或終止后的善后事宜處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3房屋維修基金繳納證明10.2通知與送達(dá)：10.2.1通知方式：書面形式10.2.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址10.3合同變更與補(bǔ)充：10.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意10.3.2合同補(bǔ)充需以書面形式10.4合同解除與終止后的處理：10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快處理善后事宜11.合同生效日期11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署日期12.1本合同于____年____月____日簽署13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份13.2副本份數(shù)：____份，作為合同附件或存檔使用14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋維修基金繳納證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)合同條款提出修改建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3第三方介入的預(yù)期成果和合同金額。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的要求和指示，應(yīng)以書面形式明確。6.2第三方與合同履行過(guò)程中其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他第三方的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；6.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重其他第三方的合法權(quán)