2024版智慧社區(qū)房產(chǎn)最高額抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)房產(chǎn)最高額抵押租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.抵押信息4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押解除5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍9.2使用限制10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“抵押物”指本合同中出租方為承租方提供抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。（3）“租賃期限”指本合同約定的承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（5）“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）合同條款應(yīng)相互解釋，以使合同的目的和意義得到充分實(shí)現(xiàn)。（3）如果合同條款的含義不明確，應(yīng)按照有利于承租方的解釋原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[出租方法定代表人]住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[承租方法定代表人]住所地：[承租方住所地]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]4.抵押信息4.1抵押物出租方同意以其擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。4.2抵押登記出租方應(yīng)在簽訂本合同后[抵押登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押解除在本合同租賃期限屆滿或解除后，出租方應(yīng)在[抵押解除期限]內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.租賃期限5.1租賃起始日期[租賃起始日期]5.2租賃終止日期[租賃終止日期]5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同約定的租金為[租金金額]元/月。6.2支付方式承租方應(yīng)于每月[支付日]前向出租方支付當(dāng)月租金。6.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期支付金額]元的逾期違約金。7.押金及退還7.1押金金額本合同約定的押金為[押金金額]元。7.2押金退還條件在租賃期限屆滿或解除本合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方。7.3押金退還程序承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或解除本合同后[押金退還期限]內(nèi)向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[押金退還期限]內(nèi)退還押金。8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方責(zé)任承租方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。9.房產(chǎn)使用限制9.1使用范圍承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的居住、辦公等活動(dòng)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。9.2使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、租金的結(jié)算等。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、違反協(xié)議約定等造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。如第三方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)。如第三方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行主體、履行方式等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的內(nèi)容。18.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行相關(guān)協(xié)議，確保本合同的履行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第11條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明抵押登記證明文件4.押金收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)5.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)維修記錄和發(fā)票7.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等8.爭(zhēng)議解決協(xié)議與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，如仲裁協(xié)議9.合同變更協(xié)議甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議10.其他附件甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)有效，且與合同內(nèi)容相關(guān)。附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。附件的提交應(yīng)在合同履行過(guò)程中按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未經(jīng)承租方同意擅自改變房產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付租金，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期違約金。擅自改變房產(chǎn)用途，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。房產(chǎn)損壞或丟失，責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估報(bào)告，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定履行中介、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同價(jià)格明顯不合理，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)房產(chǎn)最高額抵押租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3承租人基本信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押物租賃情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)5.抵押物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)租條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.3抵押物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓通知6.抵押物租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金用途及管理7.抵押物租賃費(fèi)用支付7.1租金支付時(shí)間及方式7.2違約金及滯納金7.3支付憑證及記錄8.抵押物租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.抵押物租賃合同終止9.1終止合同的條件9.2終止合同的程序9.3終止合同后的處理10.抵押物租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽后的處理11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________1.3承租人基本信息承租人名稱：____________________承租人住所：____________________承租人法定代表人：________________承租人聯(lián)系電話：________________承租人身份證號(hào)碼：________________2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________________2.3抵押物現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.抵押物租賃情況3.1租賃期限租賃期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：____________________租金調(diào)整時(shí)間：____________________4.抵押物使用及維護(hù)4.1抵押物使用范圍抵押物僅用于____________________。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物維修費(fèi)用承擔(dān)抵押物維修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.抵押物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)租。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓。5.3抵押物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓通知抵押人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知抵押權(quán)人。6.抵押物租賃保證金6.1保證金金額及支付保證金金額：____________________元保證金支付時(shí)間：____________________6.2保證金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租人無(wú)違約行為，抵押人應(yīng)退還保證金。6.3保證金用途及管理保證金用于支付租賃期間的違約金、維修費(fèi)用等。7.抵押物租賃費(fèi)用支付7.1租金支付時(shí)間及方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為_(kāi)___________________。7.2違約金及滯納金如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。7.3支付憑證及記錄承租人應(yīng)妥善保管支付憑證，抵押人應(yīng)做好租金支付記錄。8.抵押物租賃合同解除8.1解除合同的條件（1）承租人未按約定支付租金或逾期超過(guò)____天；（2）承租人違反租賃合同約定的使用范圍；（3）承租人未按約定進(jìn)行抵押物維護(hù)；（4）抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的程序解除合同前，一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，承租人應(yīng)將抵押物交還抵押人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.抵押物租賃合同終止9.1終止合同的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同終止。9.2終止合同的程序租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。9.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，承租人應(yīng)將抵押物交還抵押人，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.抵押物租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。10.2續(xù)簽程序續(xù)簽時(shí)，雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3續(xù)簽后的處理續(xù)簽后的合同視為原合同的有效延續(xù)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定支付租金或逾期超過(guò)____天，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。11.3承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或逾期超過(guò)____天，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，并按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：抵押物租賃清單、租金支付憑證、其他雙方約定的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、承租人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人和承租人之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系雙方、促成交易等。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的損失責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，不承擔(dān)因抵押物價(jià)值變動(dòng)造成的損失責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物維修、保養(yǎng)等工程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量，不承擔(dān)因第三方施工造成的損失責(zé)任。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的法律合規(guī)性，不承擔(dān)因合同條款引起的損失責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利獲取第三方在參與本合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的必要信息，包括但不限于抵押物情況、租賃條款等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。15.4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合和支持。（2）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款（1）在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方提供必要的配合和支持。（2）乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2合同變更因合同變更導(dǎo)致第三方職責(zé)發(fā)生變化，第三方有權(quán)拒絕履行超出原職責(zé)范圍的責(zé)任。17.3甲方或乙方責(zé)任因甲方或乙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受限，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.合同解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同整體解釋，以保護(hù)各方合法權(quán)益為原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物租賃清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：租賃清單是合同附件，用于明確租賃物的具體信息，作為合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬合法性。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制。說(shuō)明：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件是合同附件，用于確認(rèn)抵押物是否存在其他權(quán)利限制。4.抵押物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：抵押物現(xiàn)狀描述是合同附件，用于確認(rèn)抵押物的實(shí)際使用狀態(tài)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金的支付情況。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。6.保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供保證金支付憑證的復(fù)印件，證明保證金的支付情況。說(shuō)明：保證金支付憑證是合同附件，用于證明保證金的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)____天。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期超過(guò)____天，抵押人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.違約行為：承租人未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反租賃合同約定的使用范圍，造成抵押物損壞或影響他人權(quán)益。示例說(shuō)明：承租人未經(jīng)抵押人同意，將抵押物用于非法活動(dòng)，造成抵押物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供抵押物等。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)將抵押物交付承租人，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息或服務(wù)，造成損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按約定提供配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定提供配合，影響合同履行。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供抵押物維修所需的配合，導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版智慧社區(qū)房產(chǎn)最高額抵押租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押租賃雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵租人基本信息3.房產(chǎn)抵押租賃基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押租賃期限4.抵押租賃標(biāo)的物描述4.1房產(chǎn)具體位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途5.抵押租賃費(fèi)用及支付方式5.1抵押租賃費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付費(fèi)用6.抵押權(quán)行使與限制6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)限制7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.2抵押物處分9.抵押租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止的程序12.1解除通知12.2解除程序12.3終止程序13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵租人，抵租人租賃該房產(chǎn)并支付抵押租賃費(fèi)用的行為。1.2.2本合同適用于房產(chǎn)抵押租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.房產(chǎn)抵押租賃雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________2.2抵租人基本信息抵租人名稱：____________________抵租人地址：____________________抵租人法定代表人：____________________抵租人聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)抵押租賃基本情況3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2抵押租賃期限抵押租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.抵押租賃標(biāo)的物描述4.1房產(chǎn)具體位置房產(chǎn)位于____________________，具體位置為_(kāi)___________________。4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)___________________平方米，其中____________________平方米為使用面積，____________________平方米為建筑面積。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層，其中____________________層為使用層。4.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.抵押租賃費(fèi)用及支付方式5.1抵押租賃費(fèi)用抵押租賃費(fèi)用為_(kāi)___________________元/月，共計(jì)____________________個(gè)月。5.2費(fèi)用支付方式抵押租賃費(fèi)用應(yīng)于每月的____________________日前支付，支付方式為_(kāi)___________________。5.3逾期支付費(fèi)用若抵租人逾期支付抵押租賃費(fèi)用，應(yīng)按____________________的比例支付逾期違約金。6.抵押權(quán)行使與限制6.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件如下：（1）抵租人未按約定支付抵押租賃費(fèi)用；（2）抵租人違反合同約定的其他義務(wù)。6.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式如下：（1）抵押人有權(quán)要求抵租人支付逾期費(fèi)用；（2）抵押人有權(quán)要求抵租人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押人有權(quán)要求解除合同。6.3抵押權(quán)限制抵押權(quán)不得對(duì)抗抵押物上已存在的優(yōu)先權(quán)。8.抵押物轉(zhuǎn)讓與處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押人在抵押租賃期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但經(jīng)抵租人書(shū)面同意且不違反法律法規(guī)的情況下，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物的抵押權(quán)。轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，抵押權(quán)人變更為受讓人，受讓人享有原抵押權(quán)人的權(quán)利，承擔(dān)原抵押權(quán)人的義務(wù)。8.2抵押物處分在抵押租賃期限內(nèi)，抵押物因抵押人原因發(fā)生損壞、滅失或無(wú)法使用等情況，抵押人應(yīng)立即通知抵租人，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如抵押物無(wú)法修復(fù)或更換，抵押人有權(quán)提前解除合同，并按照合同約定進(jìn)行抵押物的處分。9.抵押租賃合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）抵押物因抵押人原因被依法查封、扣押或沒(méi)收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）抵押租賃期限屆滿；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或強(qiáng)制執(zhí)行；（3）抵押人依法注銷抵押登記。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.合同解除與終止的程序12.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2解除程序（1）抵租人應(yīng)將抵押物交還抵押人；（2）抵押人應(yīng)退還抵租人已支付的抵押租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3終止程序（1）抵租人應(yīng)將抵押物交還抵押人；（2）抵押人應(yīng)退還抵租人已支付的抵押租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）抵押登記證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式__份，抵押人執(zhí)__份，抵租人執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意干擾或阻撓；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意干擾或阻撓；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程