2024年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房地產(chǎn)基本情況2.合同作廢原因2.1雙方協(xié)商一致2.2法定原因2.3其他原因3.合同作廢的法律效力3.1合同作廢后原合同條款失效3.2合同作廢后相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止3.3合同作廢后原合同項(xiàng)下產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理4.合同作廢的生效時(shí)間5.合同作廢后的通知義務(wù)5.1通知方式5.2通知期限5.3通知內(nèi)容6.合同作廢后的補(bǔ)償責(zé)任6.1租賃保證金退還6.2租金退還6.3其他補(bǔ)償7.合同作廢后的房屋返還7.1房屋返還時(shí)間7.2房屋返還條件7.3房屋返還方式8.合同作廢后的合同解除8.1合同解除方式8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.合同作廢后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同作廢后的其他事項(xiàng)10.1合同作廢后的債權(quán)債務(wù)處理10.2合同作廢后的稅費(fèi)處理10.3合同作廢后的檔案處理11.合同作廢的附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同作廢的簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同作廢的見證13.1見證人姓名及身份13.2見證日期13.3見證地點(diǎn)14.合同作廢的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3.2承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4房地產(chǎn)基本情況1.4.1房地產(chǎn)位置：____________________1.4.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.合同作廢原因2.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)出租方和承租方友好協(xié)商，決定終止原合同，作廢原合同。2.2法定原因：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致原合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.3其他原因：____________________3.合同作廢的法律效力3.1合同作廢后原合同條款失效：自合同作廢之日起，原合同中的所有條款均失效。3.2合同作廢后相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止：合同作廢后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。4.合同作廢的生效時(shí)間4.1合同作廢的生效時(shí)間：自雙方簽署本合同作廢聲明之日起生效。5.合同作廢的通知義務(wù)5.1.1書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方地址。5.1.2電子郵件：以正式電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。5.2通知期限：自合同作廢之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成通知義務(wù)。5.3通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同編號(hào)、作廢原因、生效時(shí)間等。6.合同作廢的補(bǔ)償責(zé)任6.1租賃保證金退還：出租方應(yīng)在本合同作廢聲明生效之日起_______日內(nèi)，將原合同項(xiàng)下的租賃保證金_______元退還給承租方。6.2.1未到期租金：_______元。6.2.2已到期租金：_______元。6.3其他補(bǔ)償：____________________7.合同作廢后的房屋返還7.1房屋返還時(shí)間：承租方應(yīng)在本合同作廢聲明生效之日起_______日內(nèi)，將房屋返還給出租方。7.2房屋返還條件：房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞、改建等情況。7.3房屋返還方式：承租方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。8.合同作廢后的合同解除8.1合同解除方式：本合同作廢聲明一經(jīng)生效，原合同自動(dòng)解除。8.2合同解除條件：符合本合同作廢聲明中約定的合同作廢原因。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照本合同作廢聲明中的約定處理相關(guān)事宜。9.合同作廢后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同作廢后的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同作廢后的其他事項(xiàng)10.1合同作廢后的債權(quán)債務(wù)處理：原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，除本合同作廢聲明中另有約定外，應(yīng)繼續(xù)有效。10.2合同作廢后的稅費(fèi)處理：合同作廢后的稅費(fèi)處理，按照我國(guó)相關(guān)稅法的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同作廢后的檔案處理：原合同及相關(guān)檔案資料，雙方應(yīng)妥善保存，不得隨意銷毀。11.合同作廢的附件11.1合同附件清單附件1：原合同副本附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：租賃保證金收據(jù)11.2合同附件內(nèi)容附件1：原合同副本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方名稱、房屋信息、租金等內(nèi)容。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。12.合同作廢的簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署人：12.2.1出租方代表（簽字）：____________________12.2.2承租方代表（簽字）：____________________12.3簽署地點(diǎn)：____________________13.合同作廢的見證13.1見證人姓名及身份：____________________13.2見證日期：_______年_______月_______日13.3見證地點(diǎn)：____________________14.合同作廢的生效及終止14.1合同作廢的生效：本合同作廢聲明經(jīng)雙方簽署后生效。14.2合同作廢的終止：本合同作廢聲明生效后，原合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1提供合同履行所需的咨詢服務(wù)；15.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；15.2.3對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.4提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方共同委托；16.1.2一方委托，另一方同意；16.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；17.1.3對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；17.1.4提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。17.2.1獲取合同履行所需的信息；17.2.2依法獨(dú)立作出評(píng)估、鑒定結(jié)論；17.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1雙方協(xié)商一致；18.1.2一方承擔(dān)，另一方補(bǔ)償；18.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：19.1.1對(duì)于合同標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定結(jié)論，第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的物價(jià)值的_______%；19.1.2對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解，第三方責(zé)任限額為爭(zhēng)議金額的_______%；19.1.3對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：20.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；20.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)上述規(guī)定的責(zé)任；20.1.3第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2爭(zhēng)議解決完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致；21.1.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1記錄與報(bào)告：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：22.1.1介入過(guò)程；22.1.2評(píng)估、鑒定結(jié)論；22.1.3調(diào)解結(jié)果；22.1.4提供的專業(yè)服務(wù)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同副本說(shuō)明：提供原合同的正本或副本，以便雙方核對(duì)合同條款和履行情況。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.租賃保證金收據(jù)說(shuō)明：提供租賃保證金收據(jù)，證明承租方已支付租賃保證金。4.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如引入第三方，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方與第三方或法院、仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的調(diào)解協(xié)議。6.評(píng)估、鑒定報(bào)告說(shuō)明：如進(jìn)行評(píng)估、鑒定，提供第三方出具的評(píng)估、鑒定報(bào)告。7.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：如第三方提供專業(yè)服務(wù)，提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：如第三方介入產(chǎn)生費(fèi)用，提供費(fèi)用結(jié)算單。9.第三方介入終止協(xié)議說(shuō)明：如第三方介入終止，提供雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行租賃義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付租金；1.3出租方未按照合同約定提供合格的租賃物；1.4承租方未按照合同約定使用租賃物；1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.6第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3補(bǔ)償損失；2.1.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方立即支付欠繳的租金。3.2出租方未按照合同約定提供合格的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)坐落地址1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)用途2.租賃雙方信息2.1出租方名稱2.2出租方法定代表人2.3出租方聯(lián)系方式2.4承租方名稱2.5承租方法定代表人2.6承租方聯(lián)系方式3.合同終止原因3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.2房地產(chǎn)用途變更3.3房地產(chǎn)損壞3.4其他原因4.合同終止程序4.1提前通知期限4.2合同終止日期4.3合同終止手續(xù)5.租金及押金處理5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬及使用6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.2房地產(chǎn)使用范圍6.3房地產(chǎn)維修責(zé)任7.合同解除條件7.1租賃雙方協(xié)商一致7.2法定解除條件7.3違約解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)租賃清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室1.4房地產(chǎn)面積：____平方米1.5房地產(chǎn)用途：____（如住宅、辦公、商業(yè)等）第二條租賃雙方信息2.1出租方名稱：____（如某某房地產(chǎn)有限公司）2.2出租方法定代表人：____2.3出租方聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）2.4承租方名稱：____（如某某公司或個(gè)人）2.5承租方法定代表人：____2.6承租方聯(lián)系方式：____（電話、郵箱等）第三條合同終止原因3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致原租賃合同失效。3.2房地產(chǎn)用途變更：因政策調(diào)整或出租方自身原因，需改變房屋用途。3.3房地產(chǎn)損壞：房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，無(wú)法滿足正常使用。3.4其他原因：如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等。第四條合同終止程序4.1提前通知期限：出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。4.2合同終止日期：自通知之日起____日后合同終止。4.3合同終止手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、恢復(fù)原狀等。第五條租金及押金處理5.1租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.3押金退還條件：合同終止后，房屋設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)等情況。5.4押金退還時(shí)間：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬及使用6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2房地產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合同約定的用途使用房屋。6.3房地產(chǎn)維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。第七條合同解除條件7.1租賃雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2法定解除條件：如遇不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，可以解除合同。7.3違約解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。8.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3未按約定進(jìn)行房屋維修，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。8.2.2使用房屋超出合同約定用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房地產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記證明、維修基金繳納證明等。第十一條合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，合同自履行完畢之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1解除條件：符合第七條中約定的解除條件之一。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同履行中的問(wèn)題或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入范圍：第三方可提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃代理、市場(chǎng)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的費(fèi)用。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定，最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同各方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托方的指示行事。19.2第三方與合同各方權(quán)利義務(wù)的劃分：第三方不承擔(dān)合同各方之間因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，合同各方之間的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。20.2第三方介入期限：第三方介入期限由合同約定，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。20.3.1合同各方達(dá)成一致意見，終止第三方介入；20.3.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.3.3合同履行完畢。20.4第三方介入的記錄和報(bào)告：第三方應(yīng)在介入期間定期向合同各方提交工作記錄和報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及建議等。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的合同各方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造或損壞。2.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房間面積、設(shè)施清單、房屋狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：證明應(yīng)加蓋公章，并注明登記日期。4.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金的繳納情況。說(shuō)明：證明應(yīng)加蓋公章，并注明繳納金額和日期。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份和資質(zhì)的文件。說(shuō)明：文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、偽造或損壞。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋雙方公章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，并加蓋雙方公章。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章，并注明支付日期和金額。9.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：損失賠償?shù)臅鎱f(xié)議，包括賠償金額、賠償日期等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確賠償范圍、金額和支付方式，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋違約行為：出租方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。2.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。3.使用房屋超出約定用途違約行為：承租方使用房屋超出合同約定的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.房屋損壞違約行為：因一方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付違約金____元/日，共計(jì)____元。2.出租方未能按時(shí)交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)向承租方支付違約金____元/日，共計(jì)____元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)1.4房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)租賃用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱3.1.2出租方聯(lián)系方式3.1.3出租方身份證號(hào)碼3.2承租方信息3.2.1承租方名稱3.2.2承租方聯(lián)系方式3.2.3承租方身份證號(hào)碼4.合同作廢原因4.1出租方原因4.2承租方原因4.3其他原因5.合同作廢后的處理5.1租金退還5.1.1退還金額5.1.2退還方式5.1.3退還時(shí)間5.2房地產(chǎn)返還5.2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.2.2房地產(chǎn)使用情況5.2.3房地產(chǎn)返還時(shí)間5.3損壞賠償5.3.1損壞情況5.3.2賠償金額5.3.3賠償方式6.合同作廢通知6.1通知方式6.2通知時(shí)間6.3通知內(nèi)容7.合同作廢的法律效力7.1合同作廢后的法律地位7.2合同作廢后的責(zé)任承擔(dān)8.合同作廢的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同作廢的生效時(shí)間9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同作廢的附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2相關(guān)證明文件11.合同作廢的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同作廢的見證12.1見證人信息12.2見證內(nèi)容13.合同作廢的附件清單14.合同作廢的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)：_______1.4房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.4房地產(chǎn)租賃用途：_______3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：_______3.1.2出租方聯(lián)系方式：_______3.1.3出租方身份證號(hào)碼：_______3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：_______3.2.2承租方聯(lián)系方式：_______3.2.3承租方身份證號(hào)碼：_______4.合同作廢原因4.1出租方原因：_______4.2承租方原因：_______4.3其他原因：_______5.合同作廢后的處理5.1租金退還5.1.1退還金額：_______5.1.2退還方式：_______5.1.3退還時(shí)間：_______5.2房地產(chǎn)返還5.2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______5.2.2房地產(chǎn)使用情況：_______5.2.3房地產(chǎn)返還時(shí)間：_______5.3損壞賠償5.3.1損壞情況：_______5.3.2賠償金額：_______5.3.3賠償方式：_______6.合同作廢通知6.1通知方式：_______6.2通知時(shí)間：_______6.3通知內(nèi)容：_______7.合同作廢的法律效力7.1合同作廢后的法律地位：_______7.2合同作廢后的責(zé)任承擔(dān)：_______8.合同作廢的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同作廢后的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同作廢的生效時(shí)間9.1生效時(shí)間：本合同作廢聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件：本合同作廢聲明經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤并簽字（或蓋章）后，視為合同作廢聲明生效。10.合同作廢的附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3租金收據(jù)或其他相關(guān)財(cái)務(wù)憑證10.4雙方簽字（或蓋章）的合同作廢聲明11.合同作廢的簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人11.3.1出租方代表簽字：11.3.2承租方代表簽字：12.合同作廢的見證12.1見證人信息12.1.1見證人姓名：_______12.1.2見證人身份證號(hào)碼：_______12.1.3見證人聯(lián)系方式：_______12.2見證內(nèi)容：本見證人于_______年_______月_______日見證了_______（出租方或承租方）代表在_______（簽署地點(diǎn)）簽署的合同作廢聲明。13.合同作廢的附件清單13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租金收據(jù)或其他相關(guān)財(cái)務(wù)憑證13.4合同作廢聲明14.合同作廢的其他約定14.1本合同作廢聲明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同作廢聲明未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同作廢聲明自簽署之日起生效，任何一方不得以任何理由撤銷或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等工作。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)租賃合同中的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)房地產(chǎn)租賃合同中的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，作為合同履行的重要依據(jù)。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.3法律顧問(wèn)介入：17.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保甲乙雙方權(quán)益。17.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。