2024版購房合同書樣本：精裝修住宅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同書樣本：精裝修住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收時間4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風險6.裝修標準及材料6.1裝修標準6.2裝修材料品牌及型號6.3裝修施工要求6.4裝修驗收標準7.交房前后的責任劃分7.1交房前責任7.2交房后責任7.3責任爭議解決8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費用8.4保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3其他相關附件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣___________元，支付時間為___________尾款：人民幣___________元，支付時間為___________3.4付款方式變更及違約責任如付款方式發(fā)生變更，雙方應書面確認，否則視為無效。如甲方未按時支付款項，應向乙方支付___________的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為___________，具體日期以甲方書面通知為準。4.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等主要設施符合設計要求；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的標準；（3）房屋內(nèi)所有設施設備齊全、正常運行；（4）房屋交付前，甲方應確保房屋已辦理完畢所有相關手續(xù)。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行。4.4房屋驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)。4.5驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在___________個工作日內(nèi)修復或更換，修復或更換期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為___________，具體日期以辦理完畢過戶手續(xù)為準。5.2房產(chǎn)權(quán)過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔。5.3房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風險因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔。6.裝修標準及材料6.1裝修標準房屋裝修標準為精裝修，具體裝修標準詳見附件一。6.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件一。6.3裝修施工要求裝修施工要求詳見附件一。6.4裝修驗收標準裝修驗收標準按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行。8.保修條款8.1保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)：___________年；（2）防水：___________年；（3）門窗：___________年；（4）設備：___________年。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算。8.3保修費用在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應負責修復或更換，相關費用由甲方承擔。8.4保修責任（1）因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償；（2）因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任；（3）保修期內(nèi)，甲方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他責任。9.3違約金計算（1）未按時交付房屋的，每日按房屋交易價格的___________%支付違約金；（2）未按時支付房款的，每日按未付款項的___________%支付違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）房屋交付后的相關費用由雙方協(xié)商分擔；（3）因解除合同產(chǎn)生的其他損失，由責任方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修合同13.3其他相關附件14.其他約定事項14.1雙方約定事項雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行協(xié)商解決。14.2附件說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入形式16.1中介服務第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.2專業(yè)服務第三方提供專業(yè)服務，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等，以協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.2責任限額確定（1）第三方提供服務的內(nèi)容和范圍；（2）第三方提供服務的專業(yè)水平；（3）合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險；（4）市場行情和行業(yè)標準。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方的責任范圍應限于其提供的服務范圍，不得超越其職責。18.2第三方與其他方責任劃分（1）第三方與甲方責任劃分：第三方對甲方提供的服務，如存在違約或過錯，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。（2）第三方與乙方責任劃分：第三方對乙方提供的服務，如存在違約或過錯，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。（3）第三方與甲乙雙方責任劃分：第三方對甲乙雙方共同提供的服務，如存在違約或過錯，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理建議和改進措施。20.第三方義務20.1第三方義務范圍第三方的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）對因自身原因?qū)е碌倪`約或過錯承擔責任。21.第三方介入程序21.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面申請，說明介入的目的、范圍和期限。21.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方申請后，應進行審查，并在___________個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。21.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應職責。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入申請；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面通知，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)過戶條款、保修條款、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.裝修合同詳細要求：包含裝修工程的基本信息、裝修標準、材料品牌及型號、施工要求、驗收標準、保修期限、違約責任等條款。說明：本附件為房屋裝修部分的補充合同，具體規(guī)定了裝修工程的相關事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類證明文件、合同、申請書等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備材料，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.裝修材料清單詳細要求：列出裝修過程中所使用的各類材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件為裝修材料的詳細清單，便于雙方核對裝修材料。5.裝修施工圖詳細要求：包括房屋裝修前后的效果圖、平面圖、立面圖等。6.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件為房屋驗收的正式文件，證明房屋已通過驗收。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責。8.違約金計算標準詳細要求：包括違約金計算公式、計算依據(jù)、適用范圍等。說明：本附件為違約金計算的依據(jù)，便于雙方在違約發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付___________的違約金。（2）乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付___________的違約金。（3）甲方未按時修復或更換不合格房屋：甲方應向乙方支付___________的違約金。（4）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施：乙方應承擔相應的修復費用。（5）第三方提供的服務存在違約或過錯：第三方應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準（1）違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）違約責任的承擔：違約方應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。（3）違約金的計算：根據(jù)合同約定的計算標準，計算違約金。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付人民幣___________元的違約金。2.乙方未按時支付房款，導致甲方無法按約定時間收到款項。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付人民幣___________元的違約金。3.第三方提供的裝修服務存在質(zhì)量問題，導致房屋裝修不符合約定標準。根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的修復費用，并向甲方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024版購房合同書樣本：精裝修住宅1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購房方和賣方信息3.1購房方信息3.2賣方信息4.合同簽訂時間5.房屋交付時間6.付款方式及金額6.1付款方式6.2付款金額7.精裝修標準及配置7.1精裝修標準7.2精裝修配置8.房屋交付條件8.1房屋交付條件8.2房屋交付驗收標準9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.2房屋保修10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2產(chǎn)權(quán)登記11.違約責任11.1違約責任11.2違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的精裝修住宅，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。1.1.2“精裝修”指房屋交付時已按照本合同約定的標準完成裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施等。1.1.3“購房方”指本合同中約定的購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“賣方”指本合同中約定的出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和特定用語，除非上下文另有說明，否則應按照通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途[具體用途]，如居住、辦公等。3.購房方和賣方信息3.1購房方信息[購房方名稱]，[購房方地址]，[購房方聯(lián)系人]，[購房方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息[賣方名稱]，[賣方地址]，[賣方聯(lián)系人]，[賣方聯(lián)系電話]。4.合同簽訂時間[具體日期]，即本合同的簽訂日期。5.房屋交付時間5.1房屋交付時間[具體日期]，即賣方應將房屋交付給購房方的日期。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已按照本合同約定的標準完成裝修。5.2.2房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.3房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.付款方式及金額6.1付款方式6.1.1購房方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款金額6.2.1房屋總價款為人民幣[具體金額]元。6.2.2購房方應在房屋交付前支付房屋總價款的[具體比例]作為首付款。7.精裝修標準及配置7.1精裝修標準7.1.1房屋裝修應達到[具體裝修標準]，如符合國家相關質(zhì)量標準等。7.1.2裝修材料應選用品牌產(chǎn)品，質(zhì)量符合國家標準。7.2精裝修配置7.2.1墻面：[具體裝修材料]，如乳膠漆、壁紙等。7.2.2地面：[具體裝修材料]，如瓷磚、地板等。7.2.3天花板：[具體裝修材料]，如石膏板、鋁扣板等。7.2.4門窗：[具體門窗品牌]，[具體門窗類型]，如鋁合金門窗、斷橋鋁門窗等。7.2.5廚衛(wèi)設施：[具體廚衛(wèi)品牌]，[具體廚衛(wèi)配置]，如油煙機、燃氣灶、熱水器、馬桶、洗手盆等。8.房屋交付條件8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時，賣方應確保房屋已按照本合同約定的精裝修標準完成，并符合房屋交付驗收標準。8.1.2房屋交付時，賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。8.1.3房屋交付時，賣方應將房屋相關設施設備的操作說明和保修卡等資料交付給購房方。8.2房屋交付驗收標準8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。8.2.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定的標準。8.2.3房屋內(nèi)的設施設備運行正常，功能完好。8.2.4房屋內(nèi)的通風、采光、防水、保溫等符合國家標準。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.1.1房屋交付時，賣方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關質(zhì)量標準。9.1.2房屋交付后，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復，并承擔相關費用。9.2房屋保修9.2.1房屋保修期為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。9.2.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，購房方應通知賣方，賣方應在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進行維修或更換。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1賣方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房方。10.1.2賣方應協(xié)助購房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)登記10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在[具體日期]前辦理完畢。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證應在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，由賣方轉(zhuǎn)交購房方。11.違約責任11.1違約責任11.1.1若賣方未按合同約定交付房屋，應向購房方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。11.1.2若購房方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。11.2違約金11.2.1違約金應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。11.2.2違約金的支付方式為一次性支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，可以解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，對提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任不因本合同的履行而免除或轉(zhuǎn)移。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)完成服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。16.1.2第三方的責任限額最高不超過其服務費用的一定比例。16.2責任限額的確定16.2.1第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。16.2.2.1第三方的專業(yè)能力16.2.2.2服務的內(nèi)容和范圍16.2.2.3市場行情和行業(yè)標準17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由服務協(xié)議約定。17.1.2第三方應向甲方提供的服務應滿足甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由服務協(xié)議約定。17.2.2第三方應向乙方提供的服務應滿足乙方的需求。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應同時與甲乙雙方保持溝通，確保服務的順利進行。17.3.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。18.2合同變更的生效18.2.1補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋交付清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的設施設備、裝修材料、配件等詳細信息。說明：用于房屋交付時的驗收和記錄。3.精裝修標準及配置清單詳細要求：詳細列明房屋裝修標準、材料品牌、型號、數(shù)量等。說明：確保房屋裝修符合合同約定。4.付款憑證詳細要求：提供購房款支付憑證的原件或復印件。說明：用于證明購房款已支付。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、責任、費用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。6.爭議解決文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。7.合同補充協(xié)議詳細要求：列明合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：確保合同履行過程中的所有事項都有據(jù)可查。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應向購房方支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付購房方房屋總價款的5%作為違約金。2.購房方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：購房方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。示例：若購房方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應支付賣方未支付款項的3%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按約定完成裝修工作，應向購房方支付裝修費用的一定比例作為賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版購房合同書樣本：精裝修住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2首付款3.3按揭貸款3.4首付及貸款支付時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.交付后的維護及保修5.1房屋維護責任5.2保修范圍及期限5.3保修責任及費用6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明材料14.合同簽署人14.1出賣方簽署人14.2買受方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修風格：____________________裝修標準：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________第三條合同價款及支付方式3.1房屋總價房屋總價款：____________________元3.2首付款首付款金額：____________________元首付款支付時間：____________________3.3按揭貸款貸款金額：____________________元貸款期限：____________________年貸款利率：____________________3.4首付及貸款支付時間節(jié)點首付支付時間節(jié)點：____________________貸款申請及審批時間節(jié)點：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件1.房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；2.房屋已按照合同約定完成裝修；3.房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，出賣方應在驗收不合格之日起____________________日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第五條交付后的維護及保修5.1房屋維護責任房屋交付后，出賣方負責房屋的日常維護。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限如下：1.主體結(jié)構(gòu)保修期限：____________________年；2.精裝修部分保修期限：____________________年；3.附屬設施保修期限：____________________年。5.3保修責任及費用保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，出賣方應負責修復，所需費用由出賣方承擔。第六條違約責任6.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。6.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的____________________%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍未交付的；2.買受方未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后仍未支付的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復；3.雙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復的，視為同意解除合同；4.合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告復印件；3.精裝修清單及保修卡。9.2補充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同及補充協(xié)議的修改、補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完成；2.雙方約定的其他合同終止條件成就。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達；（2）電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送；2.通知自發(fā)出之日起____________________日內(nèi)視為送達。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點本合同簽署地點：____________________12.2簽署日期本合同簽署日期：____________________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2房屋測繪報告13.3精裝修清單及保修卡13.4銀行按揭貸款合同（如有）第十四條合同簽署人14.1出賣方簽署人姓名：____________________職務：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________14.2買受方簽署人姓名：____________________職務：____________________簽字或蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、專業(yè)評估、技術服務、融資擔保等目的而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）律師事務所；（4）銀行或其他金融機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的職責與權(quán)限2.1第三方介入的職責：（1）根據(jù)本合同約定，提供中介服務、專業(yè)評估、技術服務、融資擔保等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關手續(xù)；（3）對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和處理。2.2第三方介入的權(quán)限：（1）根據(jù)本合同約定，查閱、復制與合同履行相關的文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的證明材料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額為本合同總價款的____________________%；（2）第三方責任限額不得超過第三方