2024年無(wú)償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)2.5土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用用途5.3土地使用限制6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地管理工作6.3土地使用變更7.影視拍攝基地建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3建設(shè)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2影視拍攝基地建設(shè)規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的未盡事宜13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱(chēng)：影視制作有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間：2024年5月10日1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室2.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)：租賃方2.5土地用途：影視拍攝基地建設(shè)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年6月1日3.2租賃終止時(shí)間：2029年5月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)10年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣100萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每年租金分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日支付4.3租金支付時(shí)間：每次支付租金前，租賃方應(yīng)向出租方提交支付憑證5.土地使用條件5.1土地使用范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，僅限于在土地范圍內(nèi)建設(shè)影視拍攝基地，不得改變土地用途5.2土地使用用途：建設(shè)影視拍攝基地，包括但不限于攝影棚、道具區(qū)、休息區(qū)等5.3土地使用限制：租賃方不得在土地上從事與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得破壞土地原有植被和地貌6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，確保土地的整潔和安全6.2土地管理工作：租賃方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地的日常管理工作6.3土地使用變更：租賃方如需對(duì)土地進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.影視拍攝基地建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于攝影棚、道具區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等設(shè)施的建設(shè)7.2建設(shè)進(jìn)度：租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前完成影視拍攝基地的建設(shè)7.3建設(shè)費(fèi)用：建設(shè)費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何建設(shè)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方原因：出租方因國(guó)家政策調(diào)整、土地被征收等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，可提前三個(gè)月書(shū)面通知租賃方解除合同。8.1.2租賃方原因：租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2協(xié)商解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.3文書(shū)確認(rèn)：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件確認(rèn)解除或終止合同的各項(xiàng)事宜。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2違反土地使用條件：租賃方違反土地使用條件，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付土地：出租方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2土地權(quán)利受限：因出租方原因?qū)е峦恋貦?quán)利受限，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。9.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按上述爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證：附合同附件一，為租賃土地的使用權(quán)證復(fù)印件。11.2影視拍攝基地建設(shè)規(guī)劃圖：附合同附件二，為影視拍攝基地建設(shè)規(guī)劃圖。11.3其他相關(guān)文件：合同附件中還應(yīng)包括但不限于租賃雙方的身份證明、土地租賃協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2合同變更與補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署人：租賃方代表（簽名）：；出租方代表（簽名）：。14.2合同簽署時(shí)間：2024年5月10日。14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合同中體現(xiàn)，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)或商品符合合同要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其合同義務(wù)。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和利益。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.4.2第三方接受：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。15.4.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)期效果。16.2介入后的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的正常工作。16.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。16.3.2第三方與租賃方：第三方在介入租賃方土地使用和影視拍攝基地建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)服從租賃方的管理和要求。16.3.3第三方與出租方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與出租方保持良好溝通，確保土地使用和建設(shè)活動(dòng)符合出租方的利益。16.4第三方介入的監(jiān)督和管理16.4.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供必要的報(bào)表和文件。16.4.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證，是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于證明出租方對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.影視拍攝基地建設(shè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供影視拍攝基地的建設(shè)規(guī)劃圖，包括建筑布局、設(shè)施分布、功能分區(qū)等。附件說(shuō)明：附件二為影視拍攝基地建設(shè)規(guī)劃圖，是建設(shè)過(guò)程中的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)基地的建設(shè)和規(guī)劃。3.影視拍攝基地建設(shè)預(yù)算詳細(xì)要求：提供影視拍攝基地建設(shè)的詳細(xì)預(yù)算，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件說(shuō)明：附件三為影視拍攝基地建設(shè)預(yù)算，是控制建設(shè)成本的重要依據(jù)，用于監(jiān)督建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用支出。4.影視拍攝基地建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供影視拍攝基地建設(shè)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件說(shuō)明：附件四為影視拍攝基地建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，是確保建設(shè)按期完成的重要依據(jù)，用于監(jiān)督建設(shè)進(jìn)度。5.甲乙雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：附件五為甲乙雙方的身份證明，是合同主體資格的證明，用于確認(rèn)合同雙方的合法身份。6.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用條件等。附件說(shuō)明：附件六為土地租賃協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充文件，用于明確租賃土地的相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，是合同履行過(guò)程中第三方介入的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)于每月1日支付租金，但至5月2日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若出租方應(yīng)于6月1日交付土地，但至6月3日仍未交付，則應(yīng)向租賃方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或商品責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間完成攝影棚建設(shè)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反土地使用條件責(zé)任認(rèn)定：立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方在土地上從事與影視拍攝無(wú)關(guān)的活動(dòng)，則應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年無(wú)償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用范圍及條件4.1土地使用范圍4.2土地使用條件4.3土地使用限制5.影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)事宜5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目建設(shè)資金6.土地使用費(fèi)用6.1土地使用費(fèi)計(jì)算方法6.2土地使用費(fèi)支付方式6.3土地使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地性質(zhì)：___________2.4土地權(quán)屬證明文件：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)__________元整。3.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的租金，支付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自第二個(gè)租賃年度起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條土地使用范圍及條件4.1土地使用范圍：用于建設(shè)影視拍攝基地，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、辦公區(qū)、生活區(qū)等。4.2土地使用條件：4.2.1承租方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.2.2承租方應(yīng)保證土地使用安全，不得從事危害國(guó)家安全、公共安全和社會(huì)公共利益的活動(dòng)。4.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。第五條影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)事宜5.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于拍攝場(chǎng)地、辦公區(qū)、生活區(qū)等設(shè)施的建設(shè)。5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二。5.3項(xiàng)目建設(shè)資金：項(xiàng)目建設(shè)資金由承租方自行籌措，出租方不承擔(dān)任何建設(shè)資金責(zé)任。第六條土地使用費(fèi)用6.1土地使用費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)土地面積、土地性質(zhì)和租賃期限，按年計(jì)算土地使用費(fèi)。6.2土地使用費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)，支付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。6.3土地使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制：土地使用費(fèi)自第二個(gè)租賃年度起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任：7.2.1出租方違約責(zé)任：7.2.1.1未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。7.2.1.2未按約定協(xié)助承租方辦理土地使用手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2承租方違約責(zé)任：7.2.2.1未按約定支付租金或土地使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.2.2未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息及其他未公開(kāi)信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3.2違反保密義務(wù)的行為包括但不限于泄露、披露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)，并盡量通過(guò)調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，且無(wú)續(xù)租意向的。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2承租方應(yīng)妥善保管土地，并按照約定拆除或清理建設(shè)設(shè)施。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、土地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1需要約定的其他事項(xiàng)：___________12.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或中介符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍的詳細(xì)說(shuō)明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或第三方介入項(xiàng)目造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。4.1.3.1第三方提供服務(wù)或中介的性質(zhì)和范圍。4.1.3.2第三方提供服務(wù)或中介的專(zhuān)業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)。4.1.3.3市場(chǎng)行情和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或中介關(guān)系，非合同主體關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系：5.2.1第三方在影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方在項(xiàng)目中的行為，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同解除情況要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方有權(quán)根據(jù)合同終止情況要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。2.附件二：影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性和可行性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。3.附件三：中介方服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：中介方服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方對(duì)中介方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。4.附件四：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方服務(wù)協(xié)議要求：明確專(zhuān)業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方服務(wù)協(xié)議是專(zhuān)業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方對(duì)專(zhuān)業(yè)服務(wù)方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理方服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：監(jiān)理方服務(wù)協(xié)議是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的基礎(chǔ)，也是甲乙雙方對(duì)監(jiān)理方監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更文件要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更文件，作為合同附件。7.附件七：合同履行過(guò)程中的通知和函件要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)送的通知、函件等。說(shuō)明：通知和函件是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中溝通的重要方式，應(yīng)作為合同附件保存。8.附件八：合同履行過(guò)程中的發(fā)票和收據(jù)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的發(fā)票和收據(jù)。說(shuō)明：發(fā)票和收據(jù)是甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的重要憑證，應(yīng)作為合同附件保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)。1.2承租方未按約定支付租金或土地使用費(fèi)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)或中介職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方未按約定支付租金或土地使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按約定履行服務(wù)或中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的工期延誤損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。全文完。2024年無(wú)償租賃土地用于影視拍攝基地建設(shè)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環(huán)境保護(hù)6.拍攝基地建設(shè)要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2建設(shè)內(nèi)容6.3建設(shè)期限7.租賃費(fèi)用及稅金7.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容7.2稅金承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.土地租賃基本情況2.1土地位置[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/門(mén)牌號(hào)]2.2土地面積[具體面積：平方米或畝]2.3土地性質(zhì)[具體性質(zhì)：國(guó)有土地、集體土地等]2.4土地用途[具體用途：影視拍攝基地建設(shè)]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]3.3租賃期限變更[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額：元/年或元/畝]4.2支付方式[具體支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[具體時(shí)間：每年/每半年/每季度等]5.土地使用條件5.1土地使用范圍[具體范圍：包括但不限于拍攝基地內(nèi)所有區(qū)域]5.2土地使用限制[具體限制：如禁止建設(shè)高度超過(guò)[具體高度]的建筑物等]5.3土地環(huán)境保護(hù)[具體要求：遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保土地環(huán)境不受污染]6.拍攝基地建設(shè)要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[具體標(biāo)準(zhǔn)：參照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]執(zhí)行]6.2建設(shè)內(nèi)容[具體內(nèi)容：包括但不限于拍攝區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等]6.3建設(shè)期限[具體期限：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]，如需延期，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]；8.1.2乙方違反土地使用條件，造成環(huán)境污染或其他嚴(yán)重后果；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2土地被依法征收、征用或轉(zhuǎn)為其他用途；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.2乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，不得遺留任何建筑設(shè)施；8.3.3雙方應(yīng)依法辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金、違反土地使用條件等；9.1.2乙方違約：未按時(shí)支付土地租金、未按照合同約定進(jìn)行土地建設(shè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；9.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約行為嚴(yán)重程度計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁程序或訴訟程序]11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。11.2合同生效日期[具體日期：年/月/日]12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期：年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢(xún)方等，具體指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽約及后續(xù)協(xié)調(diào)工作，確保合同順利履行。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)拍攝基地建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。15.2.4審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方權(quán)益不受侵害。15.2.5咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，包括但不限于法律、技術(shù)、管理等方面。16.第三方介入程序16.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定和書(shū)面協(xié)議，履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.3第三方介入后第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)?/p>