廠區(qū)物業(yè)管理合同范文(2025年)

廠區(qū)物業(yè)管理合同范文(2025年)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠區(qū)內(nèi)的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括：（1）保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；（2）維護(hù)物業(yè)的正常使用，確保供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔有序；（4）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的各類問題。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的合同期限。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月度服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、物料費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任。如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式干擾訴訟的正常進(jìn)行。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.廠區(qū)物業(yè)管理合同

2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方公司授權(quán)委托書

5.乙方公司授權(quán)委托書

6.物業(yè)清單

7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

8.維修保養(yǎng)計(jì)劃表

9.保險(xiǎn)公司提供的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件

10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，違約金為合同總金額的__%。

3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)，視情節(jié)嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.乙方未保證物業(yè)安全導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指合同中指定的委托方，具有合法經(jīng)營資格的公司或組織。

2.乙方：指合同中指定的受托方，具有合法經(jīng)營資格的公司或組織。

3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。

4.物業(yè)：指合同中指定的廠房、辦公樓、宿舍、倉庫、停車場、綠化區(qū)等配套設(shè)施。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法追討欠款。

2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出改進(jìn)意見，必要時(shí)可依法解除合同。

3.物業(yè)安全隱患：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保物業(yè)安全，并向甲方報(bào)告處理情況。

4.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整