跨國公司總部的二手房買賣合同

跨國公司總部的二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________________公司地址：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方（買方）：公司名稱：____________________________公司地址：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)類型：____________________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），包括但不限于購房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收物業(yè)。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證對(duì)其出售的物業(yè)享有完整的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和現(xiàn)狀承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或合理期間內(nèi)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.物業(yè)過戶所需的所有文件和證明4.雙方的公司注冊(cè)文件和法定代表人身份證明5.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)鑰匙交接記錄7.物業(yè)交接時(shí)的照片或視頻記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未履行瑕疵擔(dān)保責(zé)任，物業(yè)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方在過戶過程中提供的文件不真實(shí)或不完整。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過買賣交易的住宅。2.購房款：乙方支付給甲方的購買物業(yè)的款項(xiàng)。3.過戶：將物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.瑕疵擔(dān)保：甲方對(duì)物業(yè)權(quán)利和質(zhì)量的保證。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.物業(yè)存在隱蔽瑕疵：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部購房款。3.乙方支付購房款延遲：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)障礙：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需文件，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：如需法律訴訟，雙方應(yīng)按照合同約定選擇合適的地域法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨國公司在中國境內(nèi)的分支機(jī)構(gòu)出售其位于某城市的辦公房產(chǎn)。2.