2025年度購物中心店鋪租賃合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心店鋪租賃合同協(xié)議書合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條合同訂立依據(jù)第二條合同目的第二章定義與解釋第一條定義第二條解釋第三章租賃物概述第一條租賃物基本情況第二條租賃物用途第四章租賃期限與費用第一條租賃期限第二條租金及支付方式第三條其他費用第五章租賃物的維護與保養(yǎng)第一條維護責任第二條保養(yǎng)責任第六章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第七章合同解除與終止第一條合同解除第二條合同終止第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第九章合同附件第一條附件一第二條附件二第十章合同生效與修改第一條合同生效第二條合同修改第十一章其他約定第一條其他約定事項第二條其他約定事項第十二章合同解除與終止后的處理第一條合同解除后的處理第二條合同終止后的處理第十三章合同解除與終止后的費用結(jié)算第一條費用結(jié)算第二條費用結(jié)算方式第十四章合同簽署與生效第一條簽署第二條生效合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)；1.2依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關規(guī)定。第二條合同目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務；2.2規(guī)范購物中心店鋪租賃關系；2.3保障雙方合法權(quán)益。第二章定義與解釋第一條定義1.1“購物中心”指雙方約定的購物中心；1.2“店鋪”指購物中心內(nèi)租賃給乙方使用的具體位置；1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。第二條解釋2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關法律法規(guī)解釋；2.2對合同內(nèi)容的解釋，以合同文義為準。第三章租賃物概述第一條租賃物基本情況1.1租賃物為購物中心內(nèi)的店鋪；1.2店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見合同附件。第二條租賃物用途2.1乙方僅限于在店鋪內(nèi)從事約定的商業(yè)活動；2.2乙方不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第四章租賃期限與費用第一條租賃期限1.1租賃期限為____年；1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/月；2.2乙方應于每月____日前支付租金；2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第三條其他費用3.1水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔；3.2乙方應遵守購物中心相關規(guī)定，繳納相關費用。第五章租賃物的維護與保養(yǎng)第一條維護責任1.1乙方負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)；1.2乙方應保持店鋪的整潔、完好。第二條保養(yǎng)責任2.1乙方應定期對店鋪進行檢查，確保安全；2.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。第六章違約責任第一條違約情形1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途；1.3乙方造成購物中心或其他店鋪損害。第二條違約責任2.1乙方未按時支付租金的，應按日支付滯納金；2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途的，應承擔相應的賠償責任；2.3乙方造成購物中心或其他店鋪損害的，應承擔賠償責任。第七章合同解除與終止第一條合同解除1.1乙方有違反合同約定行為，經(jīng)購物中心要求改正而未改正的；1.2合同約定的租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽合同；1.3因不可抗力導致合同無法履行。第二條合同終止2.1合同約定的租賃期限屆滿；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3因不可抗力導致合同無法履行。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至購物中心所在地人民法院訴訟解決。第二條爭議解決程序2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在知道或應當知道爭議之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.2雙方應自收到書面通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商；2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。第九章合同附件第一條附件一1.1本合同附件一為購物中心店鋪租賃合同附件，包括店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。第二條附件二2.1本合同附件二為購物中心店鋪租賃合同補充協(xié)議，包括雙方約定的其他條款。第十章合同生效與修改第一條合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同修改2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條其他約定事項1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條其他約定事項2.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十二章合同解除與終止后的處理第一條合同解除后的處理1.1合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，并返還購物中心；1.2雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。第二條合同終止后的處理2.1合同終止后，乙方應將店鋪恢復原狀，并返還購物中心；2.2雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用。第十三章合同解除與終止后的費用結(jié)算第一條費用結(jié)算1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關費用。第二條費用結(jié)算方式2.1費用結(jié)算應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行；2.2雙方應在合同解除或終止之日起____日內(nèi)完成費用結(jié)算。第十四章合同簽署與生效第一條簽署1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條店鋪裝修與維護1.1甲方有權(quán)對店鋪進行必要的裝修和維護，以符合購物中心整體形象和經(jīng)營需求；1.2甲方在進行裝修和維護前，應提前____天書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營；1.3乙方的裝修和維護活動需經(jīng)甲方同意，并符合購物中心的相關規(guī)定。第二條店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購買或承租；2.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪所得收益，甲方有權(quán)按一定比例提取。第三條店鋪租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整店鋪租金；3.2租金調(diào)整應以書面形式通知乙方，并給予乙方____日的書面回復期；3.3如乙方不同意租金調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。第四條甲方責任與義務4.1甲方應保證購物中心內(nèi)的水電供應、消防設施等正常使用；4.2甲方應負責購物中心的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全；4.3甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括清潔、綠化、維修等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條店鋪裝修與維護1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對店鋪進行裝修和維護；1.2乙方在進行裝修和維護前，應提前____天書面通知甲方，并確保不影響購物中心的整體形象；1.3乙方的裝修和維護活動需符合購物中心的相關規(guī)定。第二條店鋪經(jīng)營與推廣2.1乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，并有權(quán)在購物中心內(nèi)進行宣傳和推廣；2.2乙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得進行任何違法經(jīng)營活動；2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進行店鋪的推廣活動。第三條店鋪租金調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整店鋪租金；3.2租金調(diào)整應以書面形式通知甲方，并給予甲方____日的書面回復期；3.3如甲方不同意租金調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。第四條乙方責任與義務4.1乙方應保證店鋪的正常運營，并確保店鋪的安全；4.2乙方應遵守購物中心的相關規(guī)定，不得進行任何違法經(jīng)營活動；4.3乙方應按時繳納租金、物業(yè)管理費等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介費用1.1中介費用由乙方承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定；1.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付給中介。第二條中介職責2.1中介應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；2.2中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；2.3中介應保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。第三條中介責任3.1中介應確保合同簽訂過程的公平、公正；3.2中介應保證合同內(nèi)容的真實、準確；3.3中介應對合同履行過程中的爭議承擔相應的責任。第四條中介費用退還4.1如因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男?，中介應退還乙方已支付的中介費用；4.2退還的中介費用應扣除中介為處理相關事務所發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪租賃合同附件一：店鋪具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.店鋪租賃合同附件二：購物中心店鋪租賃合同補充協(xié)議。3.店鋪租賃合同附件三：購物中心店鋪租賃合同爭議解決協(xié)議。4.店鋪租賃合同附件四：購物中心店鋪租賃合同中介服務協(xié)議。5.店鋪租賃合同附件五：購物中心店鋪租賃合同租金調(diào)整協(xié)議。6.店鋪租賃合同附件六：購物中心店鋪租賃合同裝修維護協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如未支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。3.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)服務。認定：甲方未按照合同約定提供水電供應、消防設施等，視為違約。4.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費等費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)范合同的訂立、履行、變更和解除等。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)范物權(quán)關系，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲