終止物業(yè)管理合同

終止物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意終止雙方之間的物業(yè)管理合同，現(xiàn)將終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、終止條件1.本合同終止條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。二、終止時(shí)間1.本合同終止時(shí)間為：____年____月____日。三、終止事宜1.終止合同后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用（如有）。具體退款金額和方式，雙方協(xié)商確定。2.終止合同后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.終止合同后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理資料、設(shè)備、設(shè)施等交還給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.終止合同后，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用物業(yè)，不得損害乙方合法權(quán)益。四、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止條件滿足之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同文本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.公共維修基金繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.保密協(xié)議9.合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、公共維修基金等。3.甲方未按照約定時(shí)間退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.甲方干涉乙方正常居住、使用物業(yè)，損害乙方合法權(quán)益。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求繳納的資金，用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同終止：指合同雙方同意提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并可要求違約賠償。2.乙方未按照約定支付費(fèi)用：甲方有權(quán)催繳費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。3.合同終止后甲方未退還費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方退還，協(xié)商無(wú)果可依法維權(quán)。4.甲方干涉乙方正常居住、使用物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并可要求違約賠償。5.雙方未履行保密義務(wù)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)。