公司基地租賃合同

公司基地租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________________的基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃基地”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃基地事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃基地的位置和用途

1.1甲方同意將位于________________________的基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃基地”）出租給乙方使用。

1.2租賃基地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃基地的用途為_(kāi)______________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃基地的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________________元（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且租賃基地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃基地交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃基地的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃基地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃基地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃基地。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃基地，不得擅自改變租賃基地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃基地的日常維護(hù)和管理，確保租賃基地的安全和衛(wèi)生。

6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.6乙方如需對(duì)租賃基地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

7.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定其他情形。

7.3一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方逾期交付租賃基地的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.3因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_________________________

附件一：租賃基地平面圖及設(shè)施清單

（此處附上租賃基