2024年生產(chǎn)車間租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生產(chǎn)車間租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1租賃物概況2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.產(chǎn)業(yè)基金投資6.1產(chǎn)業(yè)基金投資額度6.2產(chǎn)業(yè)基金投資方式6.3產(chǎn)業(yè)基金投資期限6.4產(chǎn)業(yè)基金投資收益分配7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：產(chǎn)業(yè)投資基金管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1租賃物概況租賃物為位于市區(qū)路號的工業(yè)廠房，占地面積5000平方米，建筑層數(shù)為3層。2.2租賃物地址市區(qū)路號2.3租賃物面積5000平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物配備有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、污水處理設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限屆滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣100萬元整。4.2租金支付時間每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶。4.4違約金及滯納金如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金及滯納金。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍甲方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工等經(jīng)營活動。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)重大設(shè)施的維修。5.3租賃物損壞賠償因甲方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.產(chǎn)業(yè)基金投資6.1產(chǎn)業(yè)基金投資額度乙方同意向甲方提供總額為1000萬元的產(chǎn)業(yè)基金投資。6.2產(chǎn)業(yè)基金投資方式乙方將以股權(quán)投資方式向甲方投資。6.3產(chǎn)業(yè)基金投資期限投資期限為5年，自投資協(xié)議生效之日起計算。6.4產(chǎn)業(yè)基金投資收益分配投資收益按投資協(xié)議約定進(jìn)行分配。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）一方喪失履行合同能力或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)約意向的，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理事宜（1）租賃物返還：甲方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給乙方；（2）租金及費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費用；（3）資產(chǎn)清算：如有必要，雙方應(yīng)共同對租賃物內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清算。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）一方未按合同約定履行支付租金義務(wù)的；（2）一方未按合同約定使用租賃物的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、解除或終止后，合同自行終止。11.3合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年3月15日簽署。13.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3合同簽署代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)顧問、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作；（2）提供專業(yè)意見、咨詢、評估等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）執(zhí)行本合同約定的第三方職責(zé)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。16.2第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和報告。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于因其提供的服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接損失、利潤損失或其他損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，互不承擔(dān)對方的債務(wù)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量保證；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可共同決定第三方退出合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與實際交付的租賃物相符。2.附件二：產(chǎn)業(yè)基金投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資額度、投資方式、投資期限、收益分配、退出機(jī)制等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于產(chǎn)業(yè)基金投資的正式文件，具有法律效力。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：本合同是甲乙雙方關(guān)于租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于保密事項的正式文件，具有法律效力。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括不可抗力事件的定義、識別標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)對措施等。附件說明：本清單用于界定不可抗力事件，便于雙方在發(fā)生不可抗力事件時進(jìn)行應(yīng)對。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。附件說明：本機(jī)制是甲乙雙方解決爭議的正式文件，具有法律效力。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。附件說明：本證明用于證明第三方具備介入本合同所需的能力和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說明：甲方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供產(chǎn)業(yè)基金投資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的投資時間內(nèi)提供產(chǎn)業(yè)基金投資，視為違約行為。示例說明：乙方應(yīng)在2024年1月1日前提供產(chǎn)業(yè)基金投資，若逾期提供，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資額度1%的違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響合同履行的，視為違約行為。示例說明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同履行的，視為違約行為。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024年生產(chǎn)車間租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同主體1.3合同期限2.租賃事宜2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租賃用途2.6租賃保證金3.投資事宜3.1投資標(biāo)的3.2投資額度3.3投資方式3.4投資期限3.5投資收益3.6投資風(fēng)險4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3投資方權(quán)利與義務(wù)4.4被投資方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3投資方違約責(zé)任5.4被投資方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同修改10.1修改程序10.2修改生效條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件說明12.其他約定12.1適用法律12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同續(xù)簽與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租賃標(biāo)的物”是指甲方提供的生產(chǎn)車間及相關(guān)設(shè)施。1.1.2“租賃期限”是指本合同約定的甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用的期限。1.1.3“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.4“產(chǎn)業(yè)基金”是指甲方根據(jù)本合同約定設(shè)立，用于投資乙方項目的基金。1.2合同主體1.2.1甲方（出租方）為擁有租賃標(biāo)的物的法人或其他組織。1.2.2乙方（承租方）為租賃標(biāo)的物的使用者。1.2.3丙方（投資方）為產(chǎn)業(yè)基金的出資人。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為自租賃期限起始之日起至租賃期限終止之日止。2.租賃事宜2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物包括但不限于生產(chǎn)車間、設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.1.2租賃標(biāo)的物的具體清單詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整2.4.1在租賃期限內(nèi)，如因市場因素導(dǎo)致租金上漲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。2.5租賃用途2.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物。2.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。2.6租賃保證金2.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。3.投資事宜3.1投資標(biāo)的3.1.1投資標(biāo)的為乙方項目，具體項目內(nèi)容詳見附件二。3.2投資額度3.2.1產(chǎn)業(yè)基金的投資額度為人民幣____元。3.3投資方式3.3.1產(chǎn)業(yè)基金的投資方式為股權(quán)投資。3.4投資期限3.4.1產(chǎn)業(yè)基金的投資期限為五年，自基金設(shè)立之日起至2029年12月31日止。3.5投資收益3.5.1產(chǎn)業(yè)基金的投資收益按照基金章程約定進(jìn)行分配。3.6投資風(fēng)險3.6.1乙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、合規(guī)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的物。4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。4.3投資方權(quán)利與義務(wù)4.3.1投資方有權(quán)根據(jù)基金章程約定參與投資標(biāo)的的經(jīng)營管理。4.3.2投資方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)。4.4被投資方權(quán)利與義務(wù)4.4.1被投資方有權(quán)按照約定使用投資款項。4.4.2被投資方應(yīng)按照約定向投資方提供財務(wù)報告和經(jīng)營管理報告。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1若出租方未按照約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1若承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3投資方違約責(zé)任5.3.1若投資方未按照約定履行投資義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4被投資方違約責(zé)任5.4.1若被投資方未按照約定使用投資款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，本合同生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同因租賃期限屆滿而終止。7.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物。7.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起十年。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：_______9.2.2乙方送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式9.3.1通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。10.合同修改10.1修改程序10.1.1合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改生效條件10.2.1修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.2附件二：投資標(biāo)的項目內(nèi)容11.2附件說明11.2.1附件一、附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽署12.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同續(xù)簽與終止14.1續(xù)簽14.1.1本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。14.2終止14.2.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為合同目的提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。1.2.3評估方：對租賃標(biāo)的物、投資標(biāo)的進(jìn)行價值評估。1.2.4顧問方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢。2.第三方的選任與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選任第三方，并授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。3.1.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.1.4對其知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取必要的資料和協(xié)助。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3對其履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1.1合同中明確約定第三方責(zé)任限額。5.1.2若合同未約定，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.3若協(xié)商不成，第三方責(zé)任限額由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托、授權(quán)與受權(quán)的關(guān)系。6.1.2第三方對甲方、乙方負(fù)有責(zé)任，但甲方、乙方對第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.2.2甲乙雙方對合同履行過程中的自身行為負(fù)責(zé)。6.2.3第三方對因其自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的責(zé)任負(fù)責(zé)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方的選任和授權(quán)程序。7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.1.4第三方的權(quán)利和保障。7.1.5第三方責(zé)任限額的確定。7.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：附件一作為合同附件，是租賃標(biāo)的物交接和驗收的依據(jù)。2.投資標(biāo)的項目內(nèi)容要求：詳細(xì)描述投資標(biāo)的項目的基本情況，包括項目名稱、行業(yè)、規(guī)模、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。說明：附件二是投資方了解投資標(biāo)的項目的重要文件，對投資決策具有指導(dǎo)意義。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：附件三用于證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資格和能力。4.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：附件四用于保障合同履行過程中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。5.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：提供通知送達(dá)確認(rèn)函，證明已按照合同約定的方式送達(dá)通知。6.財務(wù)報表和經(jīng)營管理報告要求：定期提供財務(wù)報表和經(jīng)營管理報告，內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。說明：附件六用于監(jiān)督被投資方的財務(wù)狀況和經(jīng)營管理情況。7.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效條件、違約責(zé)任等。說明：附件七用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除條件、解除后果等。說明：附件八用于記錄合同解除情況，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃標(biāo)的物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物損壞或丟失的賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未在每月規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并追究違約責(zé)任。3.投資收益低于預(yù)期責(zé)任認(rèn)定：若因投資方或被投資方原因?qū)е峦顿Y收益低于預(yù)期，投資方和被投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：投資方未按照約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致被投資方經(jīng)營不善，投資收益低于預(yù)期，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定：若甲乙雙方在爭議解決過程中不力，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大或損失增加，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，未按照約定程序進(jìn)行，導(dǎo)致爭議無法及時解決，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年生產(chǎn)車間租賃與產(chǎn)業(yè)基金投資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物2.生產(chǎn)車間租賃2.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.2租賃面積及用途2.3租賃費用及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃期限及續(xù)租2.6租賃合同解除條件及處理3.產(chǎn)業(yè)基金投資3.1投資雙方權(quán)利與義務(wù)3.2投資金額及用途3.3投資收益分配3.4投資期限及退出機(jī)制3.5投資風(fēng)險及處理4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.2合同履行進(jìn)度及驗收4.3合同履行監(jiān)督5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2投資違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1租賃合同附件9.2投資合同附件10.合同其他約定10.1合同解釋10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同附件清單12.合同修改記錄12.1修改日期12.2修改內(nèi)容12.3修改雙方簽字蓋章13.合同附件13.1合同簽署地13.2合同簽署時間14.合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同期限：自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃期限]年1.4合同標(biāo)的物：位于[具體地址]的生產(chǎn)車間，建筑面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]2.生產(chǎn)車間租賃2.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方權(quán)利：a.擁有生產(chǎn)車間的所有權(quán)和使用權(quán)；b.享有租金收益；c.對承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2出租方義務(wù)：a.保證生產(chǎn)車間的安全、合法、使用條件；b.按時交付生產(chǎn)車間；c.不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.1.3承租方權(quán)利：a.按照合同約定使用生產(chǎn)車間；b.享有租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；c.對生產(chǎn)車間的合理使用享有安全保障。2.1.4承租方義務(wù)：a.按時支付租金；b.保持生產(chǎn)車間的完好；c.不得擅自改變生產(chǎn)車間的結(jié)構(gòu)及用途。2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積為[具體面積]平方米；2.2.2租賃用途為[具體用途]。2.3租賃費用及支付方式2.3.1租金為每月[具體金額]元，按年支付；2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租賃保證金2.4.1租賃保證金為[具體金額]元，承租方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付；2.4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下全額退還。2.5租賃期限及續(xù)租2.5.1租賃期限為[租賃期限]年；2.5.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租[續(xù)租期限]年。2.6租賃合同解除條件及處理2.6.1出租方解除合同的條件：a.承租方違反合同約定；b.生產(chǎn)車間因不可抗力無法繼續(xù)使用；c.法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.6.2承租方解除合同的條件：a.出租方未按合同約定交付生產(chǎn)車間；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營；c.法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.產(chǎn)業(yè)基金投資3.1投資雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方權(quán)利：a.享有投資收益；b.對被投資企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2投資方義務(wù)：a.按合同約定投入資金；b.不得干涉被投資企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.1.3被投資企業(yè)權(quán)利：a.享有投資方的投資；b.依法使用投資資金。3.1.4被投資企業(yè)義務(wù)：a.按合同約定使用投資資金；b.依法經(jīng)營，保障投資方的合法權(quán)益。3.2投資金額及用途3.2.1投資金額為[具體金額]元；3.2.2投資用途為[具體用途]。3.3投資收益分配3.3.1投資收益按[具體比例]分配；3.3.2分配時間為每年[具體日期]。3.4投資期限及退出機(jī)制3.4.1投資期限為[投資期限]年；3.4.2退出機(jī)制為[具體退出方式]。3.5投資風(fēng)險及處理3.5.1投資風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；3.5.2風(fēng)險處理方式為[具體處理方式]。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.1.1出租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)車間的租賃事務(wù)；4.1.2承租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)車間的使用；4.1.3投資方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)基金的投資事務(wù)。4.2合同履行進(jìn)度及驗收4.2.1出租方應(yīng)在[具體日期]前完成生產(chǎn)車間的交付；4.2.2承租方應(yīng)在[具體日期]前完成生產(chǎn)車間的驗收；4.2.3投資方應(yīng)在[具體日期]前完成投資資金的投入。4.3合同履行監(jiān)督4.3.1出租方、承租方、投資方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)；4.3.2出租方、投資方對承租方的生產(chǎn)經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督。5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；5.1.2承租方違反合同約定，擅自改變生產(chǎn)車間結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2投資違約責(zé)任5.2.1投資方未按時支付投資資金的，應(yīng)向被投資企業(yè)支付滯納金；5.2.2投資方違反合同約定，干涉被投資企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3其他違約責(zé)任5.3.1出租方、承租方、投資方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1合同簽訂地為[具體地址]；6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知后[具體日期]內(nèi)提出解決意見；6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審理。7.合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。7.2合同解除條件及程序7.2.1合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；7.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并通知對方。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；8.1.2本合同經(jīng)出租方、承租方、投資方共同確認(rèn)；8.1.3合同簽訂后，承租方按約定支付租賃保證金；8.1.4投資方按約定支付投資資金。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1租賃合同附件9.1.1租賃房屋平面圖；9.1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；9.1.3租賃房屋驗收報告。9.2投資合同附件9.2.1投資項目可行性研究報告；9.2.2投資協(xié)議；9.2.3投資資金使用計劃。10.合同其他約定10.1合同解釋10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.合同附件11.1合同雙方簽字蓋章11.1.1出租方簽字蓋章；11.1.2承租方簽字蓋章；11.1.3投資方簽字蓋章。11.2合同附件清單11.2.1本合同附件清單如下：11.2.2租賃合同附件；11.2.3投資合同附件。12.合同修改記錄12.1修改日期12.1.12024年[具體日期]；12.2修改內(nèi)容12.2.1[具體修改內(nèi)容]；12.3修改雙方簽字蓋章12.3.1出租方簽字蓋章；12.3.2承租方簽字蓋章；12.3.3投資方簽字蓋章。13.合同附件13.1合同簽署地13.1.1[具體地址]；13.2合同簽署時間13.2.12024年[具體日期]。14.合同附件14.1合同雙方聯(lián)系方式14.1.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；14.1.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；14.1.3投資方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方介入的同意與協(xié)議2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.依照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；c.對甲乙雙方的信息保密。3.2第三方權(quán)利：a.依照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；b.對甲乙雙方提供的服務(wù)需求提出合理建議；c.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)：a.按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b.對甲乙雙方提供的信息保密