城市更新民房建筑施工合同

城市更新民房建筑施工合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條施工內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的民房建筑施工包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙等要求進(jìn)行施工。第二條施工期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)工，施工期限為_(kāi)______個(gè)月。2.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)_______個(gè)月。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙等要求。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、可靠、美觀。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條工程款項(xiàng)4.1雙方同意，本合同的工程款按照工程進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行支付。4.2甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分期支付工程款。每期付款的比例和金額由雙方在合同附件中約定。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付工程款。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.施工圖紙2.施工技術(shù)規(guī)范3.工程進(jìn)度報(bào)告4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.稅務(wù)發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，屬于違約行為。3.乙方未按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，屬于違約行為。4.工程驗(yàn)收不合格，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，對(duì)老舊城區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊居住區(qū)等進(jìn)行更新改造的項(xiàng)目。2.民房建筑施工：指民用住宅的建設(shè)施工活動(dòng)。3.施工圖紙：指工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等方面的內(nèi)容。4.施工技術(shù)規(guī)范：指施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.工程進(jìn)度報(bào)告：指乙方提交的反映工程進(jìn)度情況的報(bào)告。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指乙方提交的反映工程質(zhì)量情況的報(bào)告。7.稅務(wù)發(fā)票：指符合國(guó)家稅務(wù)法規(guī)的發(fā)票，用于甲方支付工程款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的施工計(jì)劃，乙方加大施工力度，甲方協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題，確保工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方按照施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，甲方加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程款支付延誤：解決辦法：甲方按照約定時(shí)間支付工程款，如遇特殊情況，提前與乙方溝通，協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目