荒坡地農業(yè)種植養(yǎng)殖租賃合同

荒坡地農業(yè)種植養(yǎng)殖租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________荒坡地的使用權，且乙方有意租賃該荒坡地進行農業(yè)種植養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________的荒坡地，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的荒坡地僅限于農業(yè)種植養(yǎng)殖用途，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每年租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每年一次性支付，乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對租賃標的享有合法使用權。（2）在本合同簽訂后__________日內，將租賃標的交付乙方使用。（3）租賃期間，負責對租賃標的地勢、地貌、土壤等進行維護，確保租賃標的適合農業(yè)種植養(yǎng)殖用途。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃場地。4.2乙方權利義務：（1）租賃期間，有權對租賃標的進行農業(yè)種植養(yǎng)殖活動。（2）按約定支付租金，不得逾期。（3）合理利用租賃標的，不得損壞租賃標的及周圍環(huán)境。（4）租賃期間，如遇國家政策調整，乙方應遵守相關政策，配合甲方進行合同調整。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付租賃標的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3一方未履行本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.荒坡地使用權證明2.乙方農業(yè)種植養(yǎng)殖計劃書3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.租金支付憑證5.違約金計算公式6.合同履行情況記錄表7.爭議解決委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付租賃標的，認定違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認定違約。3.甲方未履行合同約定的維護義務，認定違約。4.乙方未合理利用租賃標的，損壞租賃標的及周圍環(huán)境，認定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，給對方造成損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用權的接受方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃標的物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付租賃標的。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內交付租賃標的，必要時可依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，必要時可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標的出現(xiàn)損壞或環(huán)境污染。解決辦法：甲方應及時維修租賃標的，并要求乙方承擔相應的維修費用或環(huán)境治理費用。4.問題：政策調整影響合同履行。解決辦法：雙方應遵守相關政策，根據(jù)政策調整合同內容，必要時可簽訂補充協(xié)議。五、所