2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間定金合同范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)居間定金合同范本概述1.1合同主體1.1.1賣(mài)方1.1.2買(mǎi)方1.1.3居間方1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋性質(zhì)1.2.4房屋權(quán)屬證明1.3定金條款1.3.1定金金額1.3.2定金支付時(shí)間1.3.3定金退還條件1.3.4定金沒(méi)收條件2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1成交價(jià)格2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1交易稅費(fèi)2.2.2過(guò)戶稅費(fèi)2.2.3其他稅費(fèi)3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間3.2.2過(guò)戶所需材料3.2.3過(guò)戶費(fèi)用4.合同的履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1賣(mài)方義務(wù)4.1.2買(mǎi)方義務(wù)4.1.3居間方義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1賣(mài)方違約4.2.2買(mǎi)方違約4.2.3居間方違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)7.3戶口遷移7.4寵物及附屬設(shè)施8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額8.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間8.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.2送達(dá)方式11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件13.違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2違約金支付時(shí)間13.3違約金支付方式14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)居間定金合同范本概述1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：____（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.1.2買(mǎi)方：____（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.1.3居間方：____（姓名/名稱），身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，地址：____。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.2.2房屋面積：____平方米。1.2.3房屋性質(zhì)：____（住宅/非住宅）。1.2.4房屋權(quán)屬證明：____（房產(chǎn)證號(hào)/其他權(quán)屬證明）。1.3定金條款1.3.1定金金額：人民幣_(tái)___元整。1.3.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，將定金支付至居間方指定的賬戶。1.3.3定金退還條件：在合同約定條件下，買(mǎi)方要求退還定金的，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面退款請(qǐng)求后____日內(nèi)，退還買(mǎi)方已支付的定金。1.3.4定金沒(méi)收條件：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，或賣(mài)方未按約定時(shí)間退還定金的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第13條。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.1.2付款方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.1.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1交易稅費(fèi)：雙方同意按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.2.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方同意按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.2.3其他稅費(fèi)：雙方同意按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.1.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.2房屋過(guò)戶3.2.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)要求，提供必要的身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。3.2.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方同意按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.合同的履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1賣(mài)方義務(wù)：按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.1.2買(mǎi)方義務(wù)：按照本合同約定，支付房款及各項(xiàng)稅費(fèi)，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.3居間方義務(wù)：按照本合同約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任4.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第13條。4.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，或買(mǎi)方在過(guò)戶過(guò)程中故意提供虛假信息的，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第13條。4.2.3居間方違約：居間方未按約定提供居間服務(wù)，或故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意向居間方請(qǐng)求調(diào)解。5.1.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.1.48.居間服務(wù)費(fèi)用8.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元整。8.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，支付居間服務(wù)費(fèi)至居間方指定的賬戶。8.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件：在合同約定條件下，買(mǎi)方要求退還居間服務(wù)費(fèi)的，居間方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面退款請(qǐng)求后____日內(nèi)，退還買(mǎi)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方同意對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)：本合同一式____份，賣(mài)方、買(mǎi)方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2送達(dá)方式：雙方同意采用電子郵件、快遞、傳真等方式進(jìn)行合同送達(dá)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的終止與解除12.1終止條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，雙方應(yīng)立即終止合同履行。12.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)立即解除合同。13.違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算為本合同交易價(jià)格的____%。13.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在收到違約金計(jì)算通知后____日內(nèi)，支付違約金至對(duì)方指定的賬戶。13.3違約金支付方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明附件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.身份證件附件：賣(mài)方、買(mǎi)方、居間方的身份證原件及復(fù)印件。3.婚姻狀況證明附件：如涉及婚姻狀況的，需提供結(jié)婚證、離婚證等相關(guān)證明文件。4.戶口本附件：如涉及戶口遷移的，需提供戶口本原件及復(fù)印件。5.寵物及附屬設(shè)施清單附件：詳細(xì)列出寵物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。6.房屋現(xiàn)狀照片附件：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。8.居間服務(wù)費(fèi)支付證明附件：提供居間服務(wù)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。9.違約金計(jì)算證明附件：如發(fā)生違約行為，提供違約金計(jì)算的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常入住的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行的，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行的，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假如賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方因此無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。如果買(mǎi)方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證件：指中華人民共和國(guó)居民身份證、臨時(shí)居民身份證、外國(guó)人永久居留證等能夠證明個(gè)人身份的法律文件。3.婚姻狀況證明