擁店協(xié)議書(shū)范本

PAGE\MERGEFORMAT1/PAGE\MERGEFORMAT1/NUMPAGES\MERGEFORMAT1擁店協(xié)議書(shū)范本擁店協(xié)議書(shū)范本

鑒于甲方（以下稱“擁店方”）擁有位于_________（詳細(xì)地址）之商業(yè)物業(yè)，面積約為_(kāi)______平方米，現(xiàn)擬將該物業(yè)出租給乙方（以下稱“承租方”）；

鑒于乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意承租甲方所述物業(yè)開(kāi)設(shè)_________（店鋪名稱）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本擁店協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以共同遵守。

第一條物業(yè)基本狀況

1.1甲方保證其對(duì)所述物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明其對(duì)該物業(yè)的合法所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每平方米租金為人民幣_(tái)_____元整。

3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定提前提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)就租金調(diào)整另行協(xié)商。

第四條保證金及物業(yè)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。

4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條物業(yè)交付及使用

5.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起______日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。

5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求，合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、美觀。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更換，確保物業(yè)的正常使用。

6.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

7.4乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

8.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附件

10.1本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等法律文件；

（2）物業(yè)平面圖、規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：________