個人經(jīng)營用商鋪租賃簡明協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人經(jīng)營用商鋪租賃簡明協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)與時間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)類型4.2禁止使用的商品或服務(wù)4.3經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.維修與維護(hù)5.1出租人負(fù)責(zé)的維修項目5.2承租人負(fù)責(zé)的維修項目5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險類型6.2保險理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為及后果8.2承租人違約行為及后果9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他條款10.1合同的成立、生效與終止10.2保密條款10.3通知與送達(dá)10.4附件11.合同的簽訂日期與地點12.出租人簽字（蓋章）13.承租人簽字（蓋章）14.見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為空置，使用范圍包括商鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施。1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況商鋪周邊設(shè)施包括超市、餐館、銀行等生活服務(wù)設(shè)施，交通便利，有公交線路直達(dá)。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為X，地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系方式為X。2.2承租人信息承租人為X，地址為市區(qū)街道號，聯(lián)系方式為X。3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為個月，自20年月日起至20年月日止。3.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)與時間租金支付標(biāo)準(zhǔn)為每月元，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每滿一年，租金上調(diào)5%。4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)類型承租人經(jīng)營的業(yè)務(wù)類型為。4.2禁止使用的商品或服務(wù)禁止使用的商品或服務(wù)為。4.3經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的法律法規(guī)承租人在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守的法律法規(guī)為《中華人民共和國法》和《市區(qū)街道商業(yè)經(jīng)營條例》。5.維修與維護(hù)5.1出租人負(fù)責(zé)的維修項目出租人負(fù)責(zé)的維修項目包括：屋頂、墻面、地面、門窗等。5.2承租人負(fù)責(zé)的維修項目承租人負(fù)責(zé)的維修項目包括：商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備等。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式為：誰負(fù)責(zé)誰承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)購買的保險類型承租人應(yīng)購買的保險類型為。6.2保險理賠流程保險理賠流程為：發(fā)生保險事故后，承租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。8.違約責(zé)任8.1出租人違約行為及后果出租人未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約行為及后果承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的成立、生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方達(dá)成一致的終止條件之日起終止。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方的一個工作日為送達(dá)日。10.4附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證明、承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.合同的簽訂日期與地點本合同于20年月日在市區(qū)街道號簽訂。12.出租人簽字（蓋章）13.承租人簽字（蓋章）14.見證人簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)為由政府部門出具的房產(chǎn)證或其他有效證明文件，證明出租人對商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出租人對租賃商鋪的所有權(quán)，確保承租人合法使用商鋪。附件2：承租人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其經(jīng)營業(yè)務(wù)的合法性。附件說明：該附件用于證明承租人的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法性，確保承租人符合租賃用途與經(jīng)營范圍的要求。附件3：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、租金調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)條款。附件說明：該附件用于詳細(xì)說明租賃合同的各個條款，確保雙方對租賃條件有明確的理解和約定。附件4：維修與維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明出租人和承租人各自的維修責(zé)任范圍和費用承擔(dān)方式。附件說明：該附件用于明確雙方在維修與維護(hù)方面的責(zé)任劃分，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)提供購買的保險單據(jù)，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件說明：該附件用于證明承租人已按照合同約定購買了保險，確保在發(fā)生保險事故時能順利進(jìn)行理賠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為約定租金的20%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為約定租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪用于租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時間段，自合同生效之日起至合同終止日止。