個性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條：客戶義務(wù)3.1提供資料3.2支付費用3.3配合工作第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用4.2支付方式第五條：合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條：雙方聲明與承諾12.1聲明12.2承諾第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附屬文件第十四條：合同的簽署與副本14.1簽署方式14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）本協(xié)議：指甲方與乙方就房地產(chǎn)購買代理事宜達成的書面協(xié)議，包括及附件。（2）甲方：指需要購買房地產(chǎn)的個人或單位。（3）乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的公司。（4）房地產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房屋和土地，具體房屋和土地的名稱、位置、面積等詳見附件。（5）代理費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)所收取的費用。1.2術(shù)語（1）成交：指甲方成功購買到房地產(chǎn)。（2）代理成功：指乙方按照甲方的委托，成功協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購買手續(xù)。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方代理甲方向房地產(chǎn)開發(fā)商購買房地產(chǎn)，代理范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方選房、談價、簽訂購房合同；（2）協(xié)助甲方辦理貸款、公積金等相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋登記、過戶手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢、政策解讀等服務(wù)。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡到的代理職責(zé)包括但不限于：（1）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)購買建議；（2）積極維護甲方的合法權(quán)益；（3）嚴格保密甲方的個人信息及購房需求；（4）按照甲方的委托，及時、準確、完整地傳達房地產(chǎn)開發(fā)商的信息；（5）在代理過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第三條：客戶義務(wù)3.1提供資料（1）有效身份證件；（2）購房資格證明；（3）收入證明、征信報告等貸款所需資料；（4）其他乙方認為需要提供的資料。3.2支付費用甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付代理費，具體金額及支付方式詳見第四條。3.3配合工作甲方應(yīng)在購房過程中，積極配合乙方完成各項手續(xù)，包括但不限于：（1）按時參加開發(fā)商組織的看房活動；（2）按照乙方的要求，提供相關(guān)資料；（3）在購房過程中，遵循乙方的指導(dǎo)和建議。第四條：代理費用與支付方式4.1代理費用本協(xié)議代理費為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于：（1）選房、談價、簽訂購房合同的服務(wù)費；（2）辦理貸款、公積金等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)費；（3）辦理房屋登記、過戶手續(xù)的服務(wù)費；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢、政策解讀等服務(wù)的費用。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付代理費，支付方式如下：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過、支付等方式支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條：合同期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議在甲方成功購買房地產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后終止。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為雙方在履行本協(xié)議過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間提供購房資料；（2）甲方未按約定時間支付代理費；（3）乙方未按約定時間完成代理工作；（4）乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費的20%；（2）賠償因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件本協(xié)議在下列條件下終止：（1）甲方成功購買房地產(chǎn)并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（4）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議在履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條：雙方聲明與承諾12.1聲明甲方聲明：（1）提供的一切資料真實、有效；（2）具備購房資格和支付能力；（3）遵循乙方的指導(dǎo)和建議，完成購房手續(xù)。乙方聲明：（1）具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行代理職責(zé)；（3）嚴格保密甲方的個人信息及購房需求。12.2承諾甲方承諾：（1）按照約定時間提供購房資料；（2）按照約定時間支付代理費；（3）積極配合乙方完成購房手續(xù)。乙方承諾：（1）按照約定時間完成代理工作；（2）依法維護甲方的合法權(quán)益；（3）遵循誠信原則，提供專業(yè)服務(wù)。第十三條：其他約定13.1補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附屬文件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署與副本14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本協(xié)議的副本數(shù)量為【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方有效身份證件復(fù)印件附件二：甲方購房資格證明復(fù)印件附件三：甲方收入證明復(fù)印件附件四：甲方征信報告復(fù)印件附件五：房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房屋登記過戶申請表復(fù)印件附件八：其他乙方認為需要提供的資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：甲方有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件二：甲方購房資格證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件三：甲方收入證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件四：甲方征信報告復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件五：房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件六：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件七：房屋登記過戶申請表復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有甲方的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。附件八：其他乙方認為需要提供的資料，應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供，并注明“此復(fù)印件僅供購房用途”。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及違約的責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定時間提供購房資料，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費的20%。示例說明：若甲方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)未提供有效身份證件復(fù)印件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定時間支付代理費，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費的20%。示例說明：若甲方在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)未支付代理費，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定時間完成代理工作，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費的20%。（4）乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在代理過程中未依法履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法成功購買房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.有效身份證件：指中華人民共和國居民身份證、護照、軍官證、士兵證等能夠證明甲方身份的有效證件。2.購房資格證明：指能夠證明甲方具有購買房地產(chǎn)資格的證明文件，如單身證明、婚姻證明等。3.收入證明：指能夠證明甲方具備支付能力的文件，如工資單、稅單等。4.征信報告：指中國人民銀行或其他征信機構(gòu)出具的甲方信用