2025年度房地產(chǎn)項目融資合同范本：資金籌集與使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資合同范本：資金籌集與使用本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________合同簽訂日期：____年__月__日一、資金籌集1.甲方同意向乙方提供人民幣____元整（大寫：____元整）的融資資金，用于乙方在____市____區(qū)的____房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.融資資金的具體用途如下：（1）土地收購及開發(fā)費(fèi)用：人民幣____元整；（2）規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用：人民幣____元整；（3）建筑工程費(fèi)用：人民幣____元整；（4）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣____元整；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____元整。3.甲方提供的融資資金應(yīng)于____年__月__日前全部到位，乙方應(yīng)在收到資金后及時用于約定的項目。二、資金使用1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用融資資金，不得挪作他用。2.乙方應(yīng)在項目開發(fā)建設(shè)過程中，向甲方報送資金使用情況，甲方有權(quán)隨時對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)在項目開發(fā)建設(shè)過程中，定期向甲方報送項目進(jìn)度報告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。三、還款及違約責(zé)任（1）首期還款：人民幣____元整，于竣工后____個工作日內(nèi)支付；（2）分期還款：人民幣____元整，于竣工后每個季度末支付；（3）尾款還款：人民幣____元整，于竣工后____個工作日內(nèi)支付。（1）年利率：____%；（2）計息方式：按實際使用天數(shù)計息；（3）利息支付方式：每季度支付一次。3.若乙方未能按期償還融資資金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率的____%計算。4.若乙方違反合同約定，挪用融資資金或未按規(guī)定使用資金，甲方有權(quán)要求乙方立即返還挪用資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款1.甲方、乙方雙方對本合同的內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)有效。五、爭議解決1.甲方、乙方雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出借方）簽字：________乙方（借款方）簽字：________甲方（出借方）蓋章：________乙方（借款方）蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出借方）和乙方（借款方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)項目需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.任何第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行評估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，采取必要的安全措施，避免對項目造成損害。六、第三方變更與替換1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其授權(quán)范圍。3.甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入的具體條款1.評估機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。（3）評估報告作為項目決策的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同審閱。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方同意引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對項目進(jìn)行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對項目施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）甲方和乙方同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為項目提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保項目資金安全。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便其履行擔(dān)保職責(zé)。4.律師事務(wù)所：（1）甲方和乙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，法律費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢等。（3）律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以便其履行法律服務(wù)職責(zé)。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目融資合同詳細(xì)要求：本附件為合同的主體部分，應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、甲乙雙方基本信息、資金籌集與使用條款、還款及違約責(zé)任條款、保密條款、爭議解決條款、其他補(bǔ)充性條款等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保所有條款符合雙方的意愿。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含項目背景、市場分析、項目定位、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目的可行性和投資價值，甲方和乙方應(yīng)共同審閱。3.附件三：土地使用證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明項目用地合法合規(guī)，甲方和乙方應(yīng)確保其真實有效。4.附件四：建筑設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含項目建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于展示項目的設(shè)計方案，甲方和乙方應(yīng)共同審閱。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含施工單位、工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工單位的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的行為，確保工程質(zhì)量和安全。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于確保項目資金安全，甲方和乙方應(yīng)共同審閱。8.附件八：律師事務(wù)所法律服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含律師事務(wù)所、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于確保合同的法律效力，甲方和乙方應(yīng)共同審閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供融資資金。（2）乙方未按時償還融資資金及利息。（3）乙方挪用融資資金。（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時提供融資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供資金金額的____%計算。（2）乙方未按時償還融資資金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。（3）乙方挪用融資資金的，應(yīng)立即返還挪用資金，并支付相應(yīng)的違約金，違約金按挪用金額的____%計算。（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.示例說明：（1）若甲方在合同約定的資金到位日期后____個工作日內(nèi)未能提供融資資金，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元整的違約金。（2）若乙方在合同約定的還款日期后____個工作日內(nèi)未能償還融資資金及利息，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整的違約金。（3）若乙方在項目開發(fā)過程中挪用融資資金人民幣_