2025農(nóng)村宅基地房屋租賃合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村號(hào)的農(nóng)村宅基地及房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述宅基地及房屋，并按照約定的用途和條件使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村號(hào)的農(nóng)村宅基地及房屋。房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方，支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃該宅基地及房屋僅限于（注明用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等），不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條房屋及宅基地的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房屋及宅基地，按照農(nóng)村宅基地及房屋的管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及宅基地的安全。5.2乙方在租賃期間，如對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及宅基地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對(duì)宅基地及房屋的所有權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證該房屋符合租賃用途的安全和合法性。解決辦法：甲方需提供相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)租賃物的所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并確保租賃物的合法性。2.承租方（乙方）應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在使用過(guò)程中，如需改變用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。若乙方未遵守約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。3.租金支付按照合同約定進(jìn)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。解決辦法：乙方若逾期支付租金，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金或解除合同。違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的百分比計(jì)算。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。若違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商的方式尋求解決方案。若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)村宅基地及房屋所有權(quán)并對(duì)該財(cái)產(chǎn)有處置權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的農(nóng)村宅基地及房屋并支付租金的一方。3.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。4.租賃合同：指出租方將其擁有的房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判民事案件的司法機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地房屋租賃雙方為自然人時(shí)。2.農(nóng)村宅基地房屋租賃雙方為法人或其他組織時(shí)。4.涉及農(nóng)村宅基地房屋租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移的情況。5.需要明確租賃用途和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的清單及使用約定。2.房屋維修責(zé)任及維修經(jīng)費(fèi)的承擔(dān)方式。3.租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任分配。4.房屋出租前后的查驗(yàn)及交付程序。5.租賃期間突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施及責(zé)任劃分。6.房屋轉(zhuǎn)租的條款及條件。7.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文